Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2010 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратов в составе: председательствующего судьи Терентьевой Н.А. с участием ответчика Ералиева С.Р. при секретаре Пируевой О.Е. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ералиеву С.Р. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось с вышеуказанным иском к ответчику и просит обратить взыскание на квартиру принадлежащую Ералиеву С.Р., расположенную по адресу: ... ... ... ..., состоящей из 2 комнат, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м., расположенном на девятом этаже девяти этажного жилого дома. Кроме того просит определить размер сумму, подлежащей уплате из стоимости заложенного недвижимого имущества по состоянию на Дата обезличена года составляет 1 460 637 рубля 42 коп. в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере – 1 381 988 рублей 86 копеек, сумму неуплаченных процентов за пользование займом в размере 60 137 рублей 85 копеек, начисленные пени 18 510 рублей 71 копеек, а также определить подлежащими уплате проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 1 381 988 руб. 86 коп. и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплату процентов по нему в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа, начиная с Дата обезличена года и по день реализации квартиры. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры в закладной, в размере 1 873 000 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обосновании иска указало, что между ЗАО «Поволжский немецкий банк» и Ералиеву С.Р., ФИО4, ФИО3 был заключен кредитный договор Номер обезличенИ-Номер обезличен от Дата обезличена года, по которому ответчику был предоставлен ипотечный жилищный заем в размере 1 410 000 рублей на срок 240 месяцев для приобретения в собственность Ералиеву С.Р. квартиры, находящейся по адресу: ... ... ... ..., состоящей из 2 комнат, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м., расположенном на девятом этаже девяти этажного жилого дома. По состоянию на Дата обезличена года указанная квартира была оценена в размере 1 873 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Поволжское агентство оценки» и указано в закладной. Законным владельцем закладной и соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». С января 2010 года ежемесячные платежи по возврату сумму кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и договора ответчиком не производиться. В связи с чем, что истец вынужден обратиться в суд с указанными требованиями. ФИО5 по доверенности представляющий интересы истца, полностью поддержал изложенные в исковом заявлении доводы по иску, просит заявленные требования удовлетворить. Ответчик Ералиеву С.Р. в судебном заседании полностью признал исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», пояснив, что действительно с января 2010г. ежемесячные оплаты по возврату кредита и процентов за пользование им не производил. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании было установлено, чтоДата обезличена года между ЗАО «Поволжский немецкий банк» и Ералиеву С.Р., ФИО4, ФИО3 был заключен кредитный договор Номер обезличенИ-Номер обезличен, по которому заемщикам был предоставлен ипотечный жилищный заем в размере 1 410 000 рублей на срок 240 месяцев. В связи с допущенной просрочкой ежемесячного платежа в погашении основного долга и процентов по кредитному договору в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств Номер обезличенб/н от Дата обезличена года. Данный факт в судебном заседании ответчиком Ералиеву С.Р. не оспаривался. В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Ответчику Ералиеву С.Р. судом разъяснены положения ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. С учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Суд принимает признание иска ответчика, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Обратить взыскание на квартиру принадлежащую Ералиеву С.Р. расположенную по адресу: ... ... ... ..., состоящей из 2 комнат, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м., расположенном на девятом этаже девяти этажного жилого дома. Определить размер суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного недвижимого имущества по состоянию на Дата обезличена года в размере 1 460 637 рубля 42 коп. в том числе: - остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере – 1 381 988 рублей 86 копеек, - сумму неуплаченных процентов за пользование займом в размере 60 137 рублей 85 копеек, - начисленные пени 18 510 рублей 71 копеек. Определить подлежащими уплате проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – в размере 1 381 988 руб. 86 коп. и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплату процентов по нему в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа, начиная с Дата обезличена года и по день реализации квартиры. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость квартиры, исходя из оценки квартиры в закладной, в размере 1 873 000 рублей. Взыскать с Ералиеву С.Р. в пользу ЗАО «Поволжский немецкий банк» госпошлину в размере 4 000 рублей Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья: