Дело Номер обезличен

                                                 РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2010 года

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

судьи Желонкиной Г.А.

с участием адвокатов Кирюшкиной И.В., Бондаренко В.В.

при секретаре Бекешевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куриной К.И. к Степаненко Е.В., Комаровой М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и встречному иску Степаненко Е.В. к Куриной К.И. о прекращении права пользования жилым помещением

      УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Степаненко Е.В. и Комаровой М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении по тем основаниям, что является дочерью Степаненко М.В., а Комарова М.В. родная сестра ее матери. Родилась в 1992г. в г.Владимире, где проживала с матерью и отцом до 1998г. После развода родителей вместе с матерью переехала в г.Саратов и временно вместе с матерью проживала у Комаровой М.В. пока не подберут для покупки подходящее жилье. Степаненко (тогда еще Курина) Е.В. приобрела по договору купли-продажи № 1818 от 18 марта 1999г. квартиру ... в ... по ... полезной площадью 40,9кв.м. в которую вместе с ней переехали и зарегистрировались в октябре 1999г. Квартира оформлена в собственность Степаненко Е.В. В 1998 году по данному месту жительства пошла обучаться в школу Номер обезличен ... г.Саратова где обучалась до 2005г. В 2003г. мать вышла замуж за ФИО7, у них родился сын Марк и всей семьей вчетвером в 2005 году выехали в Великобританию, где родители намерены были заработать. До 2008г. проживала с родителями в Великобритании где училась, но из-за материальных трудностей в феврале 2008г. возвратилась в г.Саратов и стала проживать с тетей Комаровой М.В. в квартире последней так как в квартире где проживала ранее и была зарегистрирована жили квартиранты. Отец судьбой не интересовался и какой либо материальной помощи не оказывал. Поскольку Степаненко также материально не обеспечивала и денежные средства из-за границы не пересылала в сентябре 2008г. тетей по согласованию с матерью была определена в профессиональный лицей Номер обезличен г.Энгельса с проживанием в общежитии по ... ... где обучается до настоящего времени с временной регистрацией по месту пребывания при этом имея постоянную регистрацию по спорному адресу. В настоящее время проживать негде, но на обращение к матери которая по возвращении в 2009г. из Великобритании до настоящего времени работает в ... пустить вновь проживать в квартиру последняя отказала, так как там проживают квартиранты и оплачивают арендную плату. Ключей ни от входной двери в квартиру, ни от домофона в подъезде не имеет. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой ... в ... по ... ..., передав ключи от квартиры и вселив в нее.

В свою очередь Степаненко Е.В. предъявила встречный иск о прекращении у Куриной К.И.права пользования жилым помещением, поскольку с февраля 2008г. она перестала быть членом ее семьи как собственника жилого помещения, в квартире не проживает, ее регистрация ограничивает право собственника на владение квартирой в полной мере и влечет за собой увеличение оплаты по коммунальным платежам в связи с чем, просит прекратить у Куриной К.И. право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании Курина К.И. и ее представитель по доверенности Кирюшкина И.В. требования поддержали, со встречным иском не согласны пояснив, что в 1998 году приехала вместе со своей матерью ранее Куриной ныне Степаненко Е.В. в г.Саратов из г.Владимира в связи с расторжением брака между родителями с которыми там проживала, отец остался проживать в г.Владимире и у него другая семья. В 1999 году Степаненко прибрела 2-х комнатную квартиру ... ... по ... ..., в которую вселились и обе зарегистрированы. По данному адресу пошла учиться в среднюю школу Номер обезличен. В 2003 году мать вышла замуж за ФИО7, в них родился сын. В 2005 году родители приняли решение выехать на заработки в Великобританию и все четверо туда выехали. В Великобритании обучалась и проживала до февраля 2008 года, пока финансовое положение родителей не вынудило отправить ее в г.Саратов к тете Комаровой М.В.. Было тогда 16 лет. Родной отец судьбой не занимался, у него сложилась другая семья. Поскольку имела возраст несовершеннолетний матерью принято решение о проживании вместе с тетей в ее квартире с целью контроля и надзора, тем более в спорной квартире проживали квартиранты. В 2008 году мать с тетей у которой проживала с февраля по сентября 2008г. приняли решение о ее поступлении в профессиональный лицей Номер обезличен г.Энгельса, где обучается по настоящее время с проживанием там в общежитии на период учебы и временной регистрацией по месту пребывания чтобы не ездить из г.Энгельса в г.Саратов каждый день. При этом осталась зарегистрированной и в спорной квартире, в которой с момента выезда в Великобританию были поселены квартиранты, проживающие в квартире до настоящего времени.Так как нужно было оплачивать коммунальные услуги по спорной квартире, а из Великобритании Степаненко денег не присылала, то уполномочила Комарову сдавать квартиру в наем. В 2009г. Степаненко вернулась из Великобритании оставив там мужа и сына и стала работать в г.Москве фактически не проживания в спорной квартире. В настоящее время достигла совершеннолетия, но в спорной квартире проживают квартиранты в связи с чем не имеет возможности там проживать, ключей от квартиры не имеет, проживает у подруги, общежитие закрыто на ремонт, иного жилья не имеет, Степаненко Е.В. в силу родственных отношений член ее семьи, хотя она в квартире также не проживает с 2003года с момента выезда в Великобританию. Фактически не имеет возможности проживать в спорной квартире с 2005г. как уехала в Великобританию более в спорной квартире не проживала, поскольку до 18 летнего возраста решала все мама, она только подчинялась. Квартиранты, проживающие в спорной квартире, лишают ее возможности там проживать. Имеет возможность оплачивать за коммунальные услуги. Не хотела учиться в училище в г. Энгельсе, но так решила мать, желает проживать в спорной квартире. Вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней как член семьи собственника, а следовательно, приобрела право пользования жилым помещением. Членские отношения с матерью в спорной квартире лишена возможности поддерживать так как она проживала с 2005по 2009г. в Великобритании, а до настоящее времени в г.Москве, где работает и сама не проживает в квартире.

Ответчик Степаненко Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в  порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Комарова М.В. одновременно являющаяся представитель ответчика Степаненко Е.В.с иском Куриной не согласна встречный поддержала пояснив, что после приезда Куриной К.И. в Россию из Великобритании ей было только 16 лет, а следовательно поселить ее одну в квартире где она зарегистрировала было невозможно и там проживали квартиранты, в связи с чем поселила ее в свою квартиру, в том числе с целью контроля, однако со ней проживать истец не захотела, в связи с чем по согласованию со Степаненко Е.В. отправила ее учиться в училище г.Энгельс, а проживать она стала в общежитии при лицее. После окончания обучения была намерена взять ее себе, но в свою квартиру принадлежащую на праве собственности. Не отрицает, что в спорной квартире проживают квартиранты, зарегистрированы в ней временно, что препятствует Куриной в пользовании спорной квартирой, квартиранты занимают обе комнаты, ключей от квартиры истец не имеет. Намерений пустить истца проживать в спорную квартиру нет. Считает, что истец став 18летней не является больше членом семьи своей матери Степаненко Е.В., а следовательно, право на проживание в спорной квартире у нее должно быть прекращено так как с 2008г. она с матерью собственником спорной квартиры вместе не проживает, бюджет у них разный. Степаненко желает выписать Курину из квартиры.

 Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

 Обстоятельствами, имеющими значение по делу, являются:

- правовой статус спорного жилого помещения 

- состав лиц проживающих в спорном жилом помещении, имеющих право пользования

- проживал ли ответчик в жилом помещении на правах члена семьи собственника, либо имелось иное соглашение о порядке пользования жилым помещением

- основания для прекращения права пользования   

- основания для устранения препятствий в пользовании и каким путем

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем : пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений… Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.213 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Согласно ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе совершать любые действия с принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и интересы других лиц, в том числе и отчуждать имущество другим лицам, отдавать имущество в залог, обременять иными способами.

В судебном заседании установлено, что Степаненко Е.В.(ранее Курина) является собственником двухкомнатной квартиры ... ... по ... ... л.д.7,9), общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. расположенной на первом этаже кирпичного жилого дома, на основании договора купли-продажи от 18.03.1999г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.1999 г. л.д. 28,49-52).

С 13 октября 1999г. в квартире постоянно зарегистрирована и проживала Курина К.С.л.д.6,8,20) Так же зарегистрирована собственник квартиры Степаненко Е.В. и ее второй ребенок Степаненко М.А. 2003 года рождения, что подтверждается справкой формы ф-1.

Курина Е.В.(ныне Степаненко после вступления в повторный брак) является матерью Куриной К.И. Дата обезличена года рождения л.д.55)

             В соответствии с требованиями ст. 63 Семейного кодекса РФ, родители обязаны воспитывать своих детей, и они несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Родители обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В ст. 27 Конвенции о правах ребенка закреплено, что родители несут основную ответственность за воспитание и развитие ребенка, за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка.

             Согласно ст.127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся совместно проживающие совместно с собственником в  принадлежащем ему жилом помещении его дети, супруг, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Курина К.С. вселилась и проживала в спорной квартире вместе с матерью с 1999г. членом семьи которой она является в силу родственных отношений с рождения, что соответствует требованиям ст.ст. 53,127 ЖК РСФСР, ст.30 ЖК РФ, ст.2 СК РФ.

              Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних не достигших 14 лет признается место жительства их законных представителей-родителей т.е. право ребенка производно от права его родителей.

Соответственно при вселении Куриной в 1999г. она имела возраст 7 лет и с матерью как собственником жилого помещения у нее не могло быть какого либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой.

Как следует из справки МОУ  «СОШ Номер обезличен» ... г.Саратова Курина К.И. обучалась в данном учебном заведении с 01.09.1999г. по 05.01.2006г.л.д.57).

 В период с 2006по 2008г. Курина К.И. проживала с родителями в Великобритании, что не отрицалось сторонами, а с 01.09.2008г. по 30.06.2011г. зачислена для обучения в профессиональный лицей Номер обезличен г.Энгельса на очную форму обучения. л.д.56)

 Выезд истца из спорной квартиры в 2006г. когда ей было 14 лет являлся временным и вынужденным вместе с родителями в связи с их трудоустройством за рубежом и она была лишена возможности решать за себя сама в силу возраста когда ответственность за нее лежала на ее родителях.

               В силу статьи 21 Гражданского Кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

 По возвращении из Великобритании в России в связи с трудным материальным положением семьи в феврале 2008г. Курина К.И. стала проживать у своей тети Комаровой М.В. в квартире принадлежащей последней на праве собственности, поскольку и Степаненко Е.В. и Комарова М.В. пояснили ей, что в силу 16 летнего возраста она не может жить одна, материально обеспечивать себя и оплачивать коммунальные услуги за спорную квартиру в связи с чем в ней будут проживать квартиранты.

 Таким образом, Курина К.И. не добровольно отказалась от прав на проживание в спорной квартире с 2006г. по настоящее время, как указывают ответчики, а в силу сложившихся обстоятельств, не возможности решать самостоятельно жилищные и иные вопросы в силу несовершеннолетнего возраста и обязанности в силу закона принятия за нее этих решений ее родителями, либо лицами их заменяющими, в связи с чем вынуждена была этому подчиняться, а также то, что в квартире проживали квартиранты, а это создавало препятствия в пользовании данным жилым помещением и отсутствием от нее ключей, которые как показала Комарова она не намерена передавать истцу являясь лицом уполномоченным управлять любым имуществом Степаненко Е.В. на основании доверенности собственника от 13.06.2010г.л.д.29) И она и Степаненко возражают в проживании Куриной в спорной квартире.

         В силу ст.1 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

         Исходя из указанного закона, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, включая право на жилище. Согласно названному закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт, свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания-то есть того места, где гражданин находится временно. Следовательно, регистрация в  том смысле, в котором это не противоречит Конституции РФ является лишь способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать факт вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

              Курина К.И. с 01.09.2008г. по 30.06.2011г. зачислена для обучения в профессиональный лицей Номер обезличен г.Энгельса на очную форму обучения получает стипендию 400 рублей. Данное решение принято ее матерью Степаненко Е.В. с которым она вынуждена была согласиться, поскольку как пояснила в судебном заседании желания обучаться в данном лицее не имела и в настоящее время является учащимся очного отделения лицея до 30.06.2011г.

              В судебном заседании Курина указала, что мать материально ей не помогает, доход ее состоит из стипендии и денежных средств которые добровольно пеерчисляет отец.

Истец имеет временную регистрацию на период учебы по ... ... в общежитии по месту пребывания с 04.10.2008г. по 01.07.2011г. в котором проживает в комнате 402. Общежитие было предоставлено для удобства чтобы не ездить ежедневно из г.Саратов в г.Энгельс но только на период обучения и постоянным местом жительства не является.

Кроме спорной квартиры истец другого постоянного места жительства не имеет.

В силу закона и родственных отношений Курина К.И. является членом семьи матери Степаненко Е.В.как дочь, вселялась вместе с ней в спорное помещение, проживала длительное время, приобрела равное с собственником право на пользование им, выезд являлся временным и вынужденным, а до последнего момента в том числе и в связи с созданными препятствиями, но для прекращения права на проживание как бывшего члена семьи собственника она должна на момент прекращения членских отношений после достижения 18 летнего проживать с собственником в одном помещении, тогда как судом установлено, что собственник Степаненко в спорной квартире не проживает сама длительное время в связи с чем нельзя и говорить о наличии права пользования которое прекратилось в связи с не проживанием.

Не может суд согласится с доводами ответчиком в той части, что членские отношения с истцом прекращены с 2008г., поскольку на тот период времени Курина К.И.являлась несовершеннолетней и не перестала являться членом семьи своей матери.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ) и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно справки ОМ-4 в составе УВД по г.Саратову от 27.08.2010г. следует что в ... ... по ... ... проживает ФИО13 оглы.

В судебном заседании Комарова М.В. показала, что вышеназванный гражданин является квартирантом и проживает в квартире с семьей, но письменного договора нет, занимает обе комнаты, что свидетельствует о наличии реальных препятствий для проживания истца в данном жилом помещении.

Поскольку судом установлено, что препятствия истцу чинит не только собственник но и лицо на которое возложена обязанность по управлению имуществом Комарова М.А., что ею не отрицалось в судебном заседании суд считает что имеются все основания для обязания не только Степаненко Е.В. но и Комаровой М.В. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.

 Судом в настоящее время не установлено оснований для прекращения права пользования Куриной К.И. спорной квартирой.

       В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме по 100 рублей с каждого.

В тоже время поскольку Степаненко Е.В. во встречном иске следует отказать не подлежат возмещению и понесенные ей судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

               Иск Куриной К.И. удовлетворить обязать Степаненко Е.В., Комаровой М.В. устранить Куриной К.И. препятствия в пользовании жилым помещением квартирой ... ... по ... ..., вселив ее в данное помещение и передав ключи от входной двери в квартиру.

 Во встречном иск Степаненко Е.В. к Куриной К.И. о прекращении права пользования жилым помещением- отказать.

Взыскать с  Степаненко Е.В., Комаровой М.В. в пользу Куриной К.И. возврат государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей т.е. по 100 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд города Саратова.  

 Судья :