Дело Номер обезличен ОПРЕДЕЛЕНИЕ 02 сентября 2010 г. г.Саратов Ленинский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Желонкиной Г.А. при секретаре Бекешевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Ленинского района г.Саратова в интересах Российской Федерации к Громовой Л.А. , Лошкаревой М.М., Управлению Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, МУП «Городское бюро технической инвентаризации» о прекращении права собственности на объекты недвижимости, признании незаконными действия должностных лиц, УСТАНОВИЛ: Прокурор Ленинского района г.Саратова обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации к Громовой Л.А., Лошкаревой М.М., УФРС по Саратовской области, МУП «ГБТИ» о прекращении права собственности на объекты недвижимости, признании незаконными действия должностных лиц, обосновывая тем, что в ходе проведенной проверки установлено, что Громовой Л.А. на праве собственности принадлежат нежилые помещения по адресу: ..., ... ...: - нежилое одноэтажное здание в подвалом и мансардой общей площадью 867 кв.м., инвентарный Номер обезличен, литер Номер обезличен кадастровый (или условный) номер Номер обезличен - нежилое одноэтажное здание общей площадью 350 кв.м., инвентарный № Номер обезличен, кадастровый (или условный) № Номер обезличен Право собственности зарегистрировано16.01.2009г. на основе договора купли-продажи недвижимости от 10.12.2008г. между Громовой Л.А. и Лошкаревой М.М. В ходе проверки установлено, что 08.12.2008г. Лошкарева М.М. предъявила в МУП ГБТИ дубликат договора от 11.11.1993г. заключенного между ОАО УМ-3 Облагропромстроя и Лошкаревой М.М., согласно которому она приобрела указанные объекты недвижимости в ОАО УМ-3 Облагропромстроя, причем общая площадь первого здания составляла согласно договору 832,9 кв.м., а второго - 294,9 кв.м. 08.12.2008г. МУП ГБТИ произвело техническую регистрацию указанного договора. На договоре имеется штамп из которого следует, что домовладение Номер обезличен по ... зарегистрировано на основании договора купли и записано в реестровую книгу под № 24р 18698, инвентарное дело № 318 от 25.11.1993г. Проверкой реестровой книги №24 установлено, что нумерация записей начинается с записи 11501 и заканчивается номером 12000, следовательно, имеющаяся в штампе договора от 11.11.1993г. ссылка на книгу № 24 и на номер записи 18698 не соответствует действительности. Реестровая запись под № 18698 находится в книге № 38 и содержит информацию по домовладению Номер обезличен по адресу: ..., ... (записи с 29.11.1954г. по 12.12.1990г.) Ссылка в штампе договора от 11.11.1993г. на инвентарное дело под номером 318 также не соответствует действительности, так как инвентарное дело по адресу: ..., ... ... имеет номер 80502. Согласно параграфу 2 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968г. № 83 регистрации подлежат все строения. С 1997г. действует ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч.1 ст.6 права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Таким образом, установлено, что права Лошкаревой М.М. на указанные два объекта недвижимости не были зарегистрированы в установленном порядке до 1997г. в МУП ГБТИ, а под указанными в договоре от 11.11.1993г. номерами зарегистрированы иные объекты недвижимости. Следовательно, она не может, как собственник распоряжаться ими в соответствии со ст. 209 ГК РФ о том, что только собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности объектом. Разрешения на строительство указанных зданий не имеется, земельный участок для их строительства не предоставлялся, указанные здания являются самовольной постройкой. Более того, установлено, что по сравнению с площадями построек, указанными в договоре от 11.11.1993г. площадь построек увеличилась, однако, разрешения на строительство не имеется. Для регистрации права собственности на постройки были представлены недостоверные документы. В результате регистрации прав собственности на указанные объекты и сделок с ними нарушены права Российской Федерации на установление порядка регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит: прекратить право собственности Громовой Л.А. на объекты недвижимости по адресу: ... ...: - нежилое одноэтажное здание в подвалом и мансардой общей площадью 867 кв.м., инвентарный Номер обезличен - нежилое одноэтажное здание общей площадью 350 кв.м., инвентарный Номер обезличен кадастровый (или условный) Номер обезличен. Признать недействительными действия должностных лиц УФРС по Саратовской области по регистрации права собственности Лошкаревой М.М. на объекты недвижимости по адресу: ...: - нежилое одноэтажное здание в подвалом и мансардой общей площадью 867 кв.м., инвентарный Номер обезличен кадастровый (или условный) номер Номер обезличен - нежилое одноэтажное здание общей площадью 350 кв.м., инвентарный Номер обезличен, кадастровый (или условный) Номер обезличен, приобретенные ею на праве собственности на основании договора купли-продажи от 11.11.1993 г. между ОАО УМ-3 Облагропромстроя и Лошкаревой М.М. Разбирательство дела назначено было на 27.08.2010 года стороны будучи надлежащим образом под роспись извещенными о слушании дела л.д.159,160), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин неявки не представили, сведениями о том, что неявка сторон вызвана уважительной причиной суд не располагает, рассмотреть дело по имеющимся доказательствам суд не имеет возможности. Вторично разбирательство дела было назначено на 02.09.2010 года стороны вновь извещены надлежащим образом, однако вновь не явились в суд по вторичному вызову, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представили, заявления о разбирательстве дела в их отсутствие не поступило, по имеющимся доказательствам суд рассмотреть дело не имеет возможности. Руководствуясь ст. ст. 222 п. 6, 224, 225 ГПК РФ, суд . ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление прокурора Ленинского района г.Саратова в интересах Российской Федерации к Громовой Л.А. , Лошкаревой М.М., Управлению Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, МУП «Городское бюро технической инвентаризации» о прекращении права собственности на объекты недвижимости, признании незаконными действия должностных лиц оставить без рассмотрения. Разъяснить сторонам, что они вправе в порядке ст. 223 ГПК РФ обратиться в Ленинский районный суд города Саратова при наличии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание с заявлением об отмене данного определения об оставления иска без рассмотрения и рассмотрении его по существу. Оставление заявления без рассмотрения не препятствует также истцу на вторичное обращение в суд с исковыми требованиями в общем порядке. Судья