Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2010 год г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Корогодина О.А.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

с участием истца Ежковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежковой Л.Р. к Ассоциации товариществ собственников жилья ... ... о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Ежкова Л.Р. обратилась в суд с иском к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (далее АТСЖ) о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 50 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 73 000 руб., мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Саратове. Квартира расположена на девятом (последнем) этаже многоквартирного дома. На протяжении 25 летнего проживания в квартире во время дождей и таяния снега вода протекает на кухне по потолку в месте центральной электрической лампочки и стене, соединяющей кухню и общий тамбур, где находится канализационная труба. В общем тамбуре, на заливаемой стене, находится электрический счетчик, что создает опасную ситуацию. Кроме того, вместе с истицей проживают два несовершеннолетних внука (8-ми и 14-ти лет), которые болеют из-за влажности в квартире и находятся в опасном положении. Ежкова Л.Р. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой произвести ремонт, однако ответчик в добровольном порядке отказывается возместить причиненный ущерб, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд. Государственная жилищная инспекция Саратовской области проверяла квартиру истца, после чего был составлен акт от 14.12.2009 года.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объёме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Погорелова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленных суду возражениях просила в иске отказать и указала, что многоквартирный жилой дом Номер обезличен по ... в настоящее время входит в состав ТСЖ «Чехов». Одновременно управление дома Номер обезличен осуществляет Ассоциация, согласно договору управления от 16.01.2006 года. Ежкова Л.Р. является собственником квартиры в доме Номер обезличен, соответственно Ассоциация представляя интересы ТСЖ «Чехов» фактически представляет и защищает права и интересы собственника - Ежковой Л.Р.. Что касается компенсации морального вреда, то в соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 20.12.1994 года «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий. Ответчик считает, что истец обязан доказать указанные обстоятельства. Истцом степень нравственных или физических страданий и вообще их наличие не доказана. Кроме того, истцом не доказано наличие вины Ассоциации при причинении ему нравственных страданий. Более того, в настоящее время решением Арбитражного суда Саратовской области от 28.12.2007 года по делу Номер обезличен уже установлено виновное лицо в заливе квартиры истицы, а именно - ....

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ежкова Л.Р. является собственником квартиры Номер обезличен в ... по ... в г.Саратове, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество л.д.24).

14.12.2009 года актом инспекционной проверки л.д. 23) было установлено, что в помещении кухни имеются ржавые следы от залива на подвесном потолке. Также повреждены шпатлевочный и побелочный слои потолка (отслоение, ржавые пятна от залива). Имеются повреждения покрытия стен (ржавые пятна на обоях).

Жилой дом, в котором находится квартира истца, находится в управлении Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района, что подтверждается договором от 16.01.2006 года л.д.61-66). Истица производит оплату жилищно-коммунальных услуг ответчику, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг л.д.8-13).

Таким образом, между истцом и ответчиком заключен договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и ремонт общего имущества жилого дома по которому АТСЖ обязано было обеспечить качественное и своевременное выполнение порученных работ в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда». Вести учет выполнения всех работ по жилищно-коммунальному обслуживанию по установленной форме. Возместить убытки, причиненные истцу в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязанностей.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307), исполнителем по предоставлению коммунальных услуг гражданам являются, в том числе, управляющая организация, товарищество собственников жилья. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями (п.5). Исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором (п.49).

В перечень работ входящих в содержание жилья, входит удаление с крыш снега и наледи, ремонт и гидроизоляция крыши, водосточных систем и др.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, обоснованному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт залива квартиры свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по содержанию жилого фонда.

В результате залива квартире истицы причинены повреждения, наличие которых подтверждается экспертным заключением л.д.74-87), согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 55 114 руб. 26 коп.

В соответствии c п.5 ст.4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», если законами или в установленном ими порядке, в частности стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказать услугу потребителю, соответствующую этим требованиям.

Согласно ст.7 указанного Закона, потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.

Как указано в ст.13 Закона, за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.14 ФЗ «О защите прав потребителей» вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков услуги, подлежит возмещению в полном объеме исполнителем.

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает требования истца, о возмещении материального ущерба являются обоснованными, основаны на законе и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию сумма ущерба в размере 50 000 руб.. Указанную выше экспертизу суд принимает в качестве доказательства размера причиненного истице ущерба, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, заключение эксперта мотивировано, не доверять данному заключению у суда оснований не имеется. Доводы представителя ответчика об отсутствии вины ответчика в причинении вреда и недоказанности факта залива квартиры истицы суд считает несостоятельными, поскольку факт залива истицы подтвержден в судебном заседании указанными выше доказательствами, и как указано выше вина ответчика заключается в ненадлежащем исполнении им своих обязанностей по содержанию жилого фонда.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей », моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда, при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст.1101 ГК РФ, при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Суд оценивает характер нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, индивидуальных особенностей потерпевших - истца по делу.

С учетом изложенного, суд считает, компенсацию морального вреда истцу Ежковой Л.Р. следует оценить в 10 000 рублей. Указанную сумму суд считает разумной и справедливой. Сумму компенсации морального вреда в размере 73 000 рублей суд считает завышенной.

В соответствии со ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца…) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком не были удовлетворены в добровольном порядке требования истца, суд считает необходимым взыскать штраф в размере 30 000 рублей в доход местного бюджета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 900 руб., согласно расчету: (50 000 - 20 000) х 3%)+ 800 = 1 700 руб. - по имущественному требованию и 200 рублей по неимущественному требованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова в пользу Ежковой Л.Р. сумму причиненного ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, а всего 60 000 рублей.

Взыска с Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова в доход муниципального бюджета штраф в размере 30 000 рублей.

Взыскать с Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1900 рублей.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова со дня изготовления мотивированного решения.

Судья