Дело Номер обезличен г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2010 г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Ионовой А.Н.,

при секретаре Акимове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Аллы Борисовны к Арестовой Анне Александровне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Баранова А.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Арестовой А.А., просит прекратить право Арестовой А.А. пользования жилым помещением, принадлежащим Барановой А.Б. на праве собственности, расположенного по адресу: г.Саратов, пос. Жасминный, ..., дом Номер обезличен.

В обоснование иска указано, что Баранова А.Б. является собственником квартиры расположенной по адресу: г.Саратов, пос.Жасминный, ..., дом Номер обезличен, согласно решения Ленинского районного суда г. Саратова от 27.05.2008 г. и договора купли-продажи от 16.11.2001 г.. Барановой А.Б. 27.05.2009 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Вместе с истцом (Барановой А.Б.) в жилом доме зарегистрированы и проживают: муж - Баранов А.В., сын - Баранов В.А., дочь - Недорубова З.А., внучка - Баранова А.В. Так же зарегистрирована и в настоящее время не проживает гражданская жена сына - Арестова А.А. (ответчица), которая была прописана в спорном жилом помещении в 2007 г., но фактически вселилась в 2006 г., так как состояла в брачных отношениях с Барановым В.А. сыном истицы. С августа 2009 г. ответчица (Арестова А.А.) в спорном жилом помещении не проживает, так как отношения с сыном испортились и брачные отношения прекратились. Арестова А.А. проживает в съемной квартире, расположенной по адресу: г. Саратов, ..., ..., .... Личные вещи ответчица вывезла и с 2009 г. не появлялась в спорной жилом доме. В спорном жилом доме проживает Баранова Арина, дочь Арестовой А.А. и сына истца, которая не желает жить со своей матерью. Баранова А.Б. просит защитить её права собственника и прекратить у Арестовой А.А. право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., пос. Жасминный, ..., дом Номер обезличен, поскольку, как собственник, Баранова А.Б. не имеет возможности в полной мере распорядиться своими правами.

В судебном заседании Баранова А.Б. полностью поддержала свои исковые требования, просит их удовлетворить.

Меняйло И.В., представитель истца, в судебном заседании полностью поддержал доводы по иску, просит удовлетворить исковые требования о прекращении у Арестовой А.А. права пользования жилым помещением.

Арестова А.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика Арестовой А.А.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Баранова А.Б., согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 64 АА № 240038 от 29.11.2001 г. и свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АВ № 283975, выданном 27.03.2009 г., является собственником жилого помещения по адресу: г.Саратов, пос. Жасминный, ..., дом Номер обезличен л.д. 6-7).

Суду так же представлен договор купли-продажи жилого дома от 16.11.2010 г., расположенного по адресу: г.Саратов, пос. Жасминный, ..., дом Номер обезличен, между Русяевой Г.П. и Барановой А.Б. л.д. 8-10).

Согласно решения Ленинского районного суда г. Саратова от 27.05.2008 г. произведена замена в договоре № 26676 от 17.08.2001 г. аренды земельного участка расположенного по адресу: г.Саратов, пос. Жасминный, ..., дом Номер обезличен, заключенного между Администрацией г. Саратова и Русяевой Г.П., арендатором указана Баранова А.Г. л.д. 11-12).

Согласно справки Администрации Ленинского района г. Саратова от 07.07.2010 г., в спорном жилом помещении зарегистрированы Баранов А.В., Баранов В.А., Арестова А.А., Недорубова З.А., Баранова А.В.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из положений указанных норм следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, вселенное в установленном порядке.

Судом установлено, что Арестова А.А., не была вселена в спорное жилое помещение как член семьи Барановой А.Б., собственника жилого помещения. Арестова А.А. вселена как член семьи сына собственника жилого помещения - Баранова В.А. Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия Барановой А.Б. и всех совершеннолетних членов её семьи.

Вселение Арестовой А.А., как снохи, в спорное жилое помещение в 2006 года имело место с согласия собственника Барановой А.А., только в связи со сложившимися супружескими отношениями с сыном собственника. Брак между Барановым В.А. и Арестовой А.А. не заегистрирован.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения Арестовой А.А. с Барановым В.А. прекращен. Ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, снимает жилье по договору найма. Однако с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения Арестова А.А. добровольно не снимается.

Поскольку, прекращено совместное проживание с сыном собственника жилого помещения, а регистрация Арестовой А.А. ограничивает права собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащей ей собственностью, Баранова А.Б. просит суд прекратить право Арестовой А.А. пользования жилым помещением по адресу: г.Саратов, пос. Жасминный, ..., дом Номер обезличен.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между Арестовой А.А. и Барановой А.Б. не заключалось.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить у Арестовой А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Саратов, пос. Жасминный, ..., дом Номер обезличен, принадлежащего на праве собственности Барановой А.Б.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право пользования Арестовой Анны Александровны жилым помещением, расположенным по адресу: г.Саратов, пос. Жасминный, ..., дом Номер обезличен, принадлежащего Барановой Алле Борисовне на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: