Дело Номер обезличен Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 августа 2010 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Корогодина О.А., при секретаре Давыдовой Н.А., с участием истца Асатрян К.Ц. его представителя Комракова Д.В., действующей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, представителей жилищно-строительного кооператива «Университет-97» Портнягина А.А., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года, председателя кооператива Мякшева А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асатрян К.Ц. к жилищно-строительному кооперативу «Университет-97» (далее ЖСК «Университет-97») о признании недействительными решений общего собрания, УСТАНОВИЛ: Асатрян К.Ц. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Университет-97» о признании решений внеочередного общего собрания членов кооператива от Дата обезличена года недействительными. Свои требования истец мотивирует тем, что решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Университет-97» от Дата обезличена года были прекращены полномочия председателя кооператива Асатряна К.Ц. и на данном собрании был избран новый председатель кооператива Мякшев А.Н.. Истец считает данное решение недействительным в силу грубых нарушений Устава ЖСК. В соответствии с п.8.3 Устава ЖСК, внеочередное собрание созывается по требованию 1/3 членов кооператива (уполномоченных), а также по требованию ревизионной комиссии кооператива или председателя кооператива. В соответствии с уставом ЖСК, общее собрание членов ЖСК было назначено на Дата обезличена года, о чем были извещены члены ЖСК. Однако Дата обезличена года ревизионная комиссия ЖСК «Университет-97», не поставив в известность истца, инициировало перенесение общего собрания членов ЖСК на Дата обезличена года по предлогом срочного решения вопросов совместного взаимодействия ректората Университета и правления ЖСК, а также в связи с занятостью администрации и сотрудников в юбилейных мероприятиях. Как в последствии стало известно истцу, в повестку дня собрания были предложены следующие вопросы: информация ректората; отчет ревизионной комиссии; избрание нового состава ревизионной комиссии в связи с истечением срока полномочий старого состава; разное. О проведении внеочередного собрания ни один из членов ЖСК, в том числе и истец извещены не были и на нем истец не присутствовал. Кроме того, истец не присутствовал на собрании по причине болезни. Как следует из протокола указанного собрания повестка дня была изменена и поставлен вопрос о переизбрании председателя ЖСК. Кроме того, как стало известно истцу подписи некоторых членов ЖСК были получены после проведения незаконного собрания, они на собрании не присутствовали и о принятых на нем решениях ничего не знали. Считает, что принятые на таком собрании решения являются недействительными. В судебном заседании, истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили суду, что при проведении собрания ЖСК была нарушена процедура его созыва, члены кооператива не извещались за 10 дней о проведении собрания надлежаще, повестка дня не была заранее доведена до сведения членов кооператива, вопрос о переизбрании председателя не был включен в повестку дня. Также считают, что кворум для проведения собрания отсутствовал. Представители ответчика исковые требования не признали и пояснили суду, что принятое решение о досрочном прекращении полномочий председателя не противоречило уставу кооператива, является обоснованным и законным. В соответствии с п.8.3 Устава ЖСК «Университет-97» ревизионная комиссия кооператива обладает правом созывать общее собрание членов кооператива. Устав кооператива не содержит сроков уведомления членов кооператива о проведении собрания, повестке дня собрания и порядка оповещения членов кооператива. Не урегулированы данные вопросы и внутренними документами кооператива, регламентами, положениями по причине их отсутствия. В настоящее время в кооперативе состоят 49 членов пайщиков. В отношении избрания председателя в Уставе сформулирован порядок принятия решения большинством голосов в ? от общего числа голосов членов кооператива. На собрании от Дата обезличена года приняли участие 42 члена кооператива. За досрочное прекращение полномочий председателя Асатряна К.Ц. проголосовали 41 член кооператива. По итогам голосования был оформлен письменный результат голосования посредством проставления личной подписи каждого из участников голосования. Таким образом собрание имело необходимый кворум для работы и принятия решений. Истец Асатрян К.Ц. также был извещен о проведении собрания, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению: служебной запиской, выпиской из протокола совместного заседания правления ЖСК и ревизионной комиссии ЖСК от Дата обезличена года. Председатель Асатрян К.Ц. ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в течение всего срока своих полномочий. В течение трех лет после окончания строительства дом не сдан в эксплуатацию, не решен вопрос о границах земельного участка на котором находится дом. Асатрян К.Ц. полагает, что находится в должности председателя с марта 1997 года. Поскольку нормой закона установлено, что председатель кооператива избирается из состава правления, то важнейшим обстоятельством является то, что на собрании Дата обезличена года было переизбрано и правление кооператива, куда Асатрян К.Ц. не был избран. Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав в совокупности представленные доказательства суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Как установлено в судебном заседании жилищно-строительный кооператив «Университет-97»» утвержден собранием учредителей ЖСК от Дата обезличена года и на этом же собрании Асатрян К.Ц. был избран председателем ЖСК. Устав в новой редакции был утвержден общим собранием кооператива от Дата обезличена года. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом заседания профкома СГУ от Дата обезличена года л.д.10) и Уставом л.д.20). Дата обезличена года по инициативе ревизионной комиссии было проведено внеочередное собрание членов ЖСК «Университет-97», что подтверждается служебной запиской членов ревизионной комиссии л.д.11), выпиской из протокола совместного заседания правления ЖСК «Университет-97» и ревизионной комиссии ЖСК от Дата обезличена года, протоколом общего собрания от Дата обезличена года л.д.13). Согласно выписке из протокола совместного заседания правления ЖСК «Университет-97» и ревизионной комиссии ЖСК от Дата обезличена года, члены правления и ревизионной комиссии постановили провести общее собрание членов ЖСК Дата обезличена года со следующей повесткой дня: отчет ревизионной комиссии; избрание нового состава ревизионной комиссии в связи с истечением срока полномочий; информация ректората о взаимодействии с правлением ЖСК; разное. На данном собрании были приняты следующие решения: утвержден отчет ревизионной комиссии; работа ревизионной комиссии признан удовлетворительной; об изменении в Устав в соответствии с действующим законодательством, о внесении в Устав предложенных ревизионной комиссией изменений; об изыскании возможностей реализации остатков приобретенных материалов; о проведении аудита после окончания строительства; досрочно прекращены полномочия председателя ЖСК Асатряна К.Ц.; избран новый председатель ЖСК Мякшев А.П.; избран новый состав правления ЖСК. Как следует из протокола на собрании присутствовало 42 члена кооператива, в голосовании участвовал 41 член кооператива. По всем вопросам повестки дня голосование было единогласным. Согласно представленной справки общее число членов кооператива составляет 49 человек. В судебном заседании свидетели ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12ФИО19 ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО20являющиеся членами кооператива, подтвердили факт проведения собрания, и участие в голосовании по принятым на собрании решениям. Согласно п.8.1 Устава, высшим органом управления ЖСК является – Общее собрание членов ЖСК в дальнейшем именуемое – Общее собрание ЖСК. П.8.3– Общее собрание ЖСК правомочно, если в нем приняло участие более 50% общего числа членов ЖСК (уполномоченных). Решение общего собрания ЖСК принимается простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании ЖСК членов кооператива (уполномоченных). Общее собрание ЖСК созывается не реже двух раз в год, внеочередное собрание созывается по требованию 1/3 членов кооператива (уполномоченных), а также по требованию ревизионной комиссии кооператива или Председателя кооператива. Решение Общего собрания ЖСК по вопросу о ликвидации и реорганизации ЖСК, а также об избрании (переизбрании) Председателя ЖСК, принимается ? голосов общего числа членов кооператива (уполномоченных). Таким образом суд считает, что кворум для проведения собрания Дата обезличена года и принятие решений на нем имелся. Доказательств отсутствия кворума суду не представлено. В связи с этим доводы истца в этой части суд считает не состоятельными. Вместе с тем, суд считает, что собрание от Дата обезличена года было проведено с нарушением процедуры созыва собрания, установленной Жилищным кодексом РФ. Поскольку уставом кооператива не предусмотрен порядок оповещения о созыве общего собрания кооператива, необходимо применять порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что в нарушении ч.4 ст.45 ЖК РФ, объявления о проведении общего собрания не были размещены не одним из перечисленных в указанной статье способах (путем направления заказного письма каждому члену кооператива, путем вручения каждому под роспись уведомления, путем размещения в месте доступном для всех членов ЖСК). Кроме того, как указано в п.4 ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников …. должна быть указана повестка дня проводимого собрания. В соответствии с ч.2 ст.46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня собрания, а также изменять повестку дня. Судом установлено и сторонами не оспаривалось, о том, что члены кооператива ни одним из способов, перечисленных выше о времени и месте собрания, а также о повестке дня собрания не извещались. Кроме того, в соответствии с п.4 статьи 45 ЖК РФ, сообщение о проведении собрания должно быть направлено не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Однако собрание было проведено на следующий день после принятия решения о его проведении без надлежащего извещения о его проведении и предварительного сообщения членам кооператива повестки дня. На общем собрании членов кооператива от Дата обезличена года были приняты решения по вопросам не включенным в повестку дня, а именно: прекращение полномочий председателя кооператива Асатрян К.Ц., избрание нового председателя кооператива и избрание нового состава правления ЖСК. Суд считает, что принятие решений по указанным вопросам в отсутствие Асатряна К.Ц., которому не было известно о включении данных вопросов в повестку дня, нарушают его права и законные интересы, поскольку лишили его возможности реализовать свои права как члена кооператива, быть избранным в члены правления и председателем кооператива. При таких обстоятельствах, учитывая указанные выше нарушения процедуры созыва собрания, суд считает, что принятые решения о прекращении полномочий председателя кооператива Асатрян К.Ц., об избрании нового председателя кооператива и избрание нового состава правления ЖСК нельзя признать законными, в связи с этим, исковые требования истца о признании данных решений недействительными необходимо удовлетворить. Вместе с тем, суд считает, что оснований для признания незаконными остальных решений, принятых на общем собрании членов кооператива от Дата обезличена года не имеется. Асатрян К.Ц. не представил суду каких либо доказательств нарушения его прав принятыми на общем собрании решениями об утвержден отчета ревизионной комиссии, признании работы ревизионной комиссии удовлетворительной; об изменении в Устав в соответствии с действующим законодательством, о внесении в Устав предложенных ревизионной комиссией изменений; об изыскании возможностей реализации остатков приобретенных материалов; о проведении аудита после окончания строительства. В связи с этим, допущенные нарушения процедуры созыва собрания не могут являться основанием для признания данных решений незаконными. Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, суд считает возможным взыскать с истца в пользу ЖСК в соответствии со ст.100 ГПК РФ, понесенные ответчиком расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах с учетом частичного удовлетворения исковых требований в размере 3000 рублей. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительными решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Университет-97» от Дата обезличена года об избрании нового состава правления, о досрочном прекращении полномочий председателя ЖСК Асатряна К.Ц. и избрании Мякшева А.П. председателем ЖСК «Университет-97». В остальной части исковых требований Асатряну К.Ц. отказать. Взыскать с Асатряна К.Ц. в пользу жилищно-строительного кооператива «Университет-97» понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова со дня изготовления мотивированного решения. Судья подпись Дата обезличена Дата обезличена Дата обезличена