Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 г. г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Терентьевой Н.А.,
при секретаре Пируевой О.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по исковому заявлению Каргополова В.В. к ОАО «Тантал» о взыскании неустойки за просрочку выполнения договорных работ
УСТАНОВИЛ:
Каргополов В.В. обратился в суд с иском к ОАО «Тантал», ссылаясь на то, что 04.09.1998г. ООО «Эклектика» передало ОАО «Тантал» путем заключения договора права и обязанности заказчика на незавершенное строительство монолитного дома: г.Саратов, 50-Лет Октября, д. 8, срок сдачи первой очереди указывался 01.01.1998г. 15.10.2001г. решением Арбитражного суда Саратовской области за предпринимателем Слюсаревым В.А. было признано право на некоторые квартиры в этом доме, в том числе и на квартиру №14; 10.01.2003г. ФИО11 заключил договор уступки права требования с ФИО10 части требования от ОАО «Тантал» квартиры №14 общей площадью 36,42 кв.м., расположенной в доме №8 по пр-ту 50- Лет Октября в г.Саратове. 18.06.2004г. ФИО9 заключила договор уступки права требования указанной квартиры с ним. Согласно ответов, предоставленных инициативной группе, сроки окончания строительства указывались следующие: 1 квартал 2005г., не позднее 2007г., 2008г., 2009года. Решениями Ленинского районного суда г. Саратова от 02.03.2006г. и от 15.05.2008г., 27.04.2009г., 20.07.2009г., 27.08.2009г., 26.10.2009г., 29.12.2009г., 19.01.2010г., 16.03.2010г., 06.04.2010г., 31.05.2010г., 08.07.2010г. установлено, что ответчик грубо нарушает сроки строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Указывает, что свою квартиру он до настоящего времени не получил, и не имеет регистрации по месту жительства с вытекающими отсюда проблемами: отсутствие постоянной работы, отсутствие бесплатного медицинского обслуживания, отсутствие пенсионных накоплений и трудового стажа и т.д. Кроме того, ОАО «Тантал» злостно уклоняется от исполнения решений суда. Ни одно из решений Ленинского районного суда г. Саратова о компенсации морального вреда и материального ущерба и взыскании неустойки за просрочку выполнения договорных работ за 2010г. на 28.07.10г. не исполнено, хотя установленные для этого законом сроки вышли. В соответствии с п. 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки «неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, но не более общей цены заказа. Цена работы, исходя из договора уступки права требования от 18.06.2004г. определена сторонами в 400 000 рублей. Количество дней, за которые он просит взыскать неустойку, составляет -30 дней. Расчет неустойки за период с 06 июня по 05 июля 2010 года будет таков: (400 000 х 3%) х 30 = 360 000 рублей. Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 06 июня по 05 июля 2010г. в размере 320 000 рублей.
В судебном заседании Каргополов В.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель ОАО «Тантал» Шаравина О.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в ответах ОАО "Тантал" сообщает о планируемых сроках сдачи дома №8 при наличии финансирования и достижения определенных договоренностей с МУПП "Водоканалом" и подрядчиками по другим договорам. В настоящее время производятся работы по договору №С-47/09 от 27 июля 2009 г. на проведение работ по утеплению наружных стен, оштукатуриванию плит балконов, лоджий, окраску окон и облицовку керамогранитом цоколя жилого дома №8 по пр. 50 лет Октября, г. Саратова. Большая часть работ по договору уже выполнена. В настоящее время к котельной дома подведены водопровод и канализация. Ведутся отделочные работы в котельной. Осуществляется исполнение и других договоров подряда, в частности в настоящее время заключен договор между ОАО "Тантал" и ООО "Спецгазстрой", общей суммой договора более 2 млн. руб. на осуществление пусконаладочных работ оборудования котельной и сдачи объекта органам Ростехнадзора и ОАО"Саратовгаз", а так же получения разрешения на эксплуатацию котельной. Проводится подготовка к проведению испытаний системы горячего и холодного водоснабжения. Необходимо заметить, что ОАО "Тантал" прикладывает все необходимые усилия к завершению строительства и вводу в эксплуатацию жилого дома № 8 по пр. 50 лет Октября, в том числе изыскивает многомиллионные средства для перечисления по договорам подряда и производства работ на вышеуказанном объекте. Так же ОАО "Тантал" предпринимает все необходимые действия, с целью изыскания денежных средств, по реализации свободных квартир в доме № 8 по вышеуказанному адресу, в частности в соответствии с протоколом заседания межведомственной комиссии по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области от 31.03.2010г. ОАО "Тантал" предлагает для реализации под социальные программы перечень свободных квартир находящихся в доме №8 по пр.50 лет Октября.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина-обязанность государства.
Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции Российской Федерации).
Решениями Ленинского районного суда г.Саратова от 27 апреля 2009г. и от 26 октября 2009г., 08.07.2010 года по иску Каргополова В.В. к ОАО «Тантал» о взыскании неустойки, вступившими в законную силу, установлены следующие обстоятельства. По договору № 14 от 30 декабря 1993г. ООО «МП Эклектика» выступило заказчиком по строительству 115-ти квартирного 17-ти этажного монолитного жилого дома. 04 сентября 1998г. во исполнение постановления администрации г.Саратова № 464 от 02 сентября 1998г. между ООО «МП Эклектика» и ОАО «Тантал» заключен договор о передаче прав и обязанностей заказчика не незавершенное строительство монолитного дома № 8 по проспекту 50 лет Октября г.Саратова. После передачи прав заказчика договор долевого участия с ООО «МП Эклектика» не заключался и соглашение о разделении долей между ОАО «Тантал» и ООО «МП Эклектика» не подписывалось. Между тем, указывался срок сдачи первой очереди жилого дома до 01 января 1998г. На момент заключения договора о передаче функций заказчика строительства, датированного 30 декабря 1998г., общий объем выполненных работ по строительству дома составил 48,1%. Став заказчиком строительства ОАО «Тантал» по необоснованным причинам заморозило строительство и сдачу дома в эксплуатацию на 10 лет, грубо нарушая тем самым права дольщиков строительства.
15 октября 2001г. Арбитражным судом Саратовской области вынесено решение о признании за предпринимателем Слюсаревым В.А. права на ряд квартир, в том числе однокомнатную квартиру № 14, площадью - 36,42 кв.м. Строительство данного дома производится ответчиком. Исходя из данных решений, предприниматель Слюсарев В.А. приобрел право требования от ОАО «Тантал» предоставления указанного жилого помещения.
10 января 2003г. Слюсарев В.А. заключил договор уступки права требования с ФИО8, согласно которому, последняя принимает на себя все права и обязанности по требованию исполнения обязательств по решению Арбитражного суда Саратовской области от 15 октября 2001г. в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали у предпринимателя Слюсарева В.А., в части требования от ОАО «Тантал» квартиры № 14, общей площадью - 36,42 кв.м., расположенной в доме № 8 по проспекту 50 лет Октября г. Саратова. Таким образом, ФИО8 стала обладать правом на долю в незавершенном строительстве жилом доме.
18 июня 2004г. ФИО8 заключила договор уступки права требования с Каргополовым В.В., согласно которому он принял на себя все права и обязанности по требованию исполнения обязательств в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали у ФИО5, а затем у ФИО8, при этом письменно уведомив ОАО «Тантал». Истцом уплачено ФИО8 400000 рублей.
Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о предоставлении ему информации относительно окончания строительства дома. Также обращался в суд за защитой нарушенного права в части нарушения сроков сдачи дома в эксплуатацию.
Решениями Ленинского районного суда г.Саратова от 02 марта 2006г., 15 мая 2008г., 27 апреля 2009г., от 20 июля 2009г., от 26 октября 2009г. 29 декабря 2009г., 19 января 2010г, 16 марта 2010г., 06.04.2010 г., 31.05.2010 г. установлено, что ответчик нарушает сроки строительства и сдачи дома в эксплуатацию и до настоящего времени квартира истцу не предоставлена, строительство дома не завершено, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч.1 ст.27 закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.
Согласно ч.5 ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (начала либо окончания) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы. Неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы. Размер неустойки определяется исходя из цены выполнения работы (оказания услуги).
Поскольку квартира не была передана истцу в установленный срок, ОАО «Тантал» должно нести перед ним ответственность за нарушение условий договора, а Каргополова В.В. вправе требовать с ответчика уплаты неустойки в связи с нарушением срока строительства дома.
Решением Ленинского районного суда г.Саратова от 08 июля 2010г. с ответчика взыскана неустойка за нарушение срока окончания строительства дома по 05 июля 2010г. включительно.
Из исковых требований видно, что истец просит взыскать неустойку в размере 3% от стоимости квартиры 360000 руб. за каждый день просрочки за период с 06 июня 2010г. по 05 июля 2010г. Неустойка за указанный период составляет 360000 руб. (400000 руб. х 3% х 30дн.)
При этом, на основании ст.333 ГК РФ, с учетом степени вины в нарушении срока исполнения договора со стороны ответчика, соразмерности, т.е. значительного превышения суммы неустойки сумме возможных убытков, а также иных обстоятельств дела, суд считает возможным снизить размер неустойки до 3000 руб.
В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в большем размере следует отказать по указанным основаниям.
В соответствии со ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца…) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем с ответчика в местный бюджет следует взыскать 1500 руб..
На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с открытого акционерного общества «Тантал» в пользу Каргополова В.В. неустойку за период с 06.06.2010 года по 05.07.2010 года в размере 3000 руб.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Тантал» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Тантал» в доход местного бюджета штраф в размере 1500 руб.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова со дня изготовления мотивированного решения.
Судья