Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

08 сентября 2010 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ветчинина А.В.,

при секретаре Чукаревой Е.С.,

с участием представителя истца ООО «Новый город» Горецкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый город» к Василенковой Н.К. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новый город» обратилось в суд с иском к Василенковой Н.К. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 72818 рублей 16 копеек, пени за просрочку платежей в размере 6246 рублей 24 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2571 рубля 93 копеек, мотивируя свои требования тем, что Василенкова Н.К. является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... г. Саратова. Указанный дом находится в управлении истца. Для оплаты коммунальных услуг был открыт лицевой счет Номер обезличен. Однако ответчик с февраля 2009 года коммунальные услуги не оплачивает. За период с 01.02.2009 года по 30.04.2010 года задолженность ответчика составляет 72818 рублей 16 копеек. Ответчики в добровольном порядке погашать задолженность не желают, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ООО «Новый город» Горецкая Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Василенкова Н.К. в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения была извещена надлежащим образом. Возражений по существу заявленного иска не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с этим судом с согласия истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 17 ФЗ «О товариществах собственников жиль» домовладельцы оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставляемые им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что согласно справки формы Номер обезличен, выданной ООО Новый город», нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по проспекту Строителей ... является Василенкова Н.К., вместе с нею в квартире зарегистрированы члены ее семьи в количестве семи человек л.д. 30).

ООО «Новый город» зарегистрирован в качестве юридического лица Дата обезличена года, является некоммерческой организацией, учрежденной Товариществами собственников жилья л.д. 14-29).

Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает с февраля 2009 года. Долг по оплате на Дата обезличена года составляет 72818 рублей 16 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счёта Номер обезличен л.д. 31).

При имеющихся обстоятельствах по делу суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 72818 рублей 16 копеек.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с Василенковой Н.К. пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

За указанный период пеня составляет 6246 рублей 24 копейки (72818 рублей 16 копеек х 0,02% х 429 дней). На основании ст. 333 ГК РФ, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер неустойки до 2000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В материалах дела имеются квитанции об уплате истцом госпошлины л.д. 6) в размере 2571 рубль 93 копейки. Поскольку суд пришел к убеждению об удовлетворении требований истца на общую сумму 74818 рублей 16 копеек, то в пользу ООО «Новый город» с Василенковой Н.К. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2444 рублей 54 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Василенковой Н.К. в пользу ООО «Новый город» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 72818 рублей 16 копеек, пени за просрочку платежей в размере 2000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2444 рублей 54 копеек, а всего денежную сумму в размере 77262 рублей 70 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Саратова в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: подпись.