Дело Номер обезличен

20 сентября 2010 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе судьи Корогодина О.А.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению Быкова ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Быков В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные постройки и просит признать право собственности на самовольные постройки нежилое здание гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Саратов, ..., ... в потребительском гаражном кооперативе «Рубин-97». Истец мотивирует свои требования тем, что постановлением администрации г. Саратова № 323-268 от 23.05.2001г. ПГК «Рубин-97» был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 1218 кв.м., по ... в ... г. Саратова, с заключением договора аренды земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей. На данном земельном участке истец за свой счет в период 1997-1998г. возвел гараж хозяйственным способом, паевой взнос выплачен им полностью, следовательно, он приобрела право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Согласно техническому паспорту, выданному ..., гараж зарегистрирован в реестре объектов капитального строительства. Согласно заключению ГУ МЧС России Саратовской области отдел государственного пожарного надзора по ...у г. Саратова, гаражные боксы по ... ... не противоречат требованиям и правилам пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена. ООО «... самовольные строения - гаражи ПГК «Рубин-97», расположенные по адресу: г. Саратов, ..., ..., соответствуют Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «санитарно-защитные зоны и санитарные классификации предприятий, сооружений и иных объектов); Сан ПиН 2.1.6.1032-01 «гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; Сан ПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемические требования к качеству почвы». На основании технического заключения, проведенного ООО ... техническое состояние строительных конструкций гаража охарактеризованы как удовлетворительное и стабильное. Несущая способность строительных конструкций обеспечена для длительной безаварийной эксплуатации зданий; все строительно-монтажные работы были выполнены с удовлетворительным качеством в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и отвечают требованиям, предъявляемым к строениям данного типа, при строительстве и эксплуатации. В соответствии с аудиторским заключением, выданным ... от Номер обезличен индивидуальные гаражные боксы, расположенные по адресу: г. Саратов, ..., во дворе ..., не оказывают подлежащего учету воздействия на окружающую среду. Согласно кадастровому плану земельного участка от Дата обезличенаг. земельный участок по адресу: г. Саратов, ..., на котором расположен боксовый гараж ... Номер обезличен, состоит на кадастровом учете Номер обезличен

Истец Быков В.Н., представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ПГК «Рубин-97», представители третьих лиц Комитета по земельным ресурсам и землеустройству МО «Город Саратов», УФРС по Саратовской области, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра г. Саратова № 323-268 от 23.05.2001г. потребительскому гаражному кооперативу «Рубин-97», действующему на основании Устава и зарегистрированному в установленном законом порядке, предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок общей площадью 0,1218 га, в том числе земельный участок общей площадью 0,0802 га, занимаемый боксовыми гаражами, земельный участок площадью 0,0416 га для проектирования и строительства боксовых гаражей на дворовой территории жилого дома Номер обезличен по ... в ... ..., Дата обезличенаг. заключен договор аренды Номер обезличен.

Как следует из кадастрового паспорта от Дата обезличенаг., земельный участок на дворовой территории жилого дома Номер обезличен по ... г. Саратова площадью 802 кв.м. занят боксовыми гаражами.

Согласно членскому билету Номер обезличен и справки ПГК «Рубин-97», Быков В.Н. с Дата обезличена года является членом ПГР «Рубин-97» и занимает бокс Номер обезличен, Номер обезличен, общей площадью 41,4 кв.м. расположенный по адресу: г. Саратов, ... .... Паевой взнос на строительство гаража истцом выплачен полностью.

Гараж Номер обезличен, расположенный во дворе жилого дома Номер обезличен по ... г. Саратова, зарегистрирован в Реестре объектов капитального строительства, что подтверждается выпиской Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от Дата обезличенаг..

В соответствии с экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена ФГУЗ ..., гаражи ПГК «Рубин-97» в том числе и тем, которым пользуется истец, расположенный по адресу: г. Саратов, ... во дворе дома Номер обезличен соответствуют санитарным нормам и правилам.

Согласно техническому паспорту на указанном земельном участке расположены: гараж Номер обезличен, общей площадью 41,4 кв.м, на первом этаже в одноэтажном нежилом здании, ... по адресу: г.Саратов, ... ..., которым пользуется Быков В.Н.. Указанное строение было возведено истцом за свой счет. Доказательств обратного суду не представлено.

Филиалом ... дано заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которому индивидуальные гаражные боксы в количестве 30 шт. (...), расположенные по адресу: г. Саратов, ..., во дворе жилого дома Номер обезличен по ... г. Саратова не оказывают подлежащего учету воздействия на окружающую среду.

Отдел государственного пожарного надзора Ленинского района г.Саратова после проведения пожарно - технического обследования нежилых помещений Литер А и А1, ПГК «Рубин-97» по ... ... г.Саратова и не возражает в признании права собственности в судебном порядке, что подтверждается письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг..

Согласно техническому заключению ООО ... гаражные боксы (...), расположенные во дворе ... по ... ..., находятся в пригодном для эксплуатации состоянии. Данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом земельный участок, на котором расположен гараж истца, предоставлен в аренду сроком на 10 лет Постановлением Администрации г. Саратова № 323-268 от 23.05.2001 года ПГК «Рубин-97», а Быков В.Н. является членом ПГК «Рубин-97» с 2008 года года, паенакопление выплачено, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено.

Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает на то, что государственная регистрация права возможна при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о признании права собственности на определенный объект за конкретным лицом.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за Быковым В.Н. право собственности на спорный объект.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Быковым ФИО4 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 41,4 кв.м, расположенный на первом этаже в одноэтажном нежилом здании, ... на дворовой территории жилого дома Номер обезличен ... г. Саратова, находящимся на земельном участке, площадью 802 кв.м, с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья