Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2010 года г. Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ветчинина А.В.,

при секретаре Чукаревой Е.С.,

с участием представителя истца Симакова В.В.,

представителя ответчика ООО «Гамма 2004» Конычевой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева Владимира Владимировича к ООО «Гамма 2004» о взыскании денежных средств, убытков, неустойки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кошелев В.В. обратился в суд к ООО «Гамма 2004» с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований истец указывает, что между ним и ООО «Гамма 2004» 14.02.2007 года был заключен договор № 13/Т, по которому он должен был уплатить ответчику 613000 рублей, а ООО «Гамма 2004» обязалось в срок до четвертого квартала 2008 года заключить с нем договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., ..., НИИ Юго-Восток. Свою обязанность по уплате денежных средств истец выполнил, а ответчик, принятые на себя обязательства, не исполнил. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в свою пользу уплаченные по вышеуказанному договору 613000 рублей, убытки в размере 20000 рублей, понесенные им за составление договора Номер обезличенТ от Дата обезличена года, проценты за пользование чужими денежными средствами в двойном размере, как это предусмотрено ч. 2 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за период с 01.10.2008 года по 01.08.2010 года в размере 269209 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10100 рублей и госпошлины в сумме 12222,09 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, в связи с чем судом, на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца Симаков В.В. заявленные требования Кошелева В.В. поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ООО «Гамма 2004» в судебном заседании иск признала частично, пояснив, что общество не возражает против взыскания в пользу истца 613000 рублей, а также процентов за пользования чужими денежными средствами, как это предусмотрено ст. 395 ГК РФ. В остальной части просила в иске отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 14 февраля 2007 года между Кошелевым В.В. и ООО «Гамма 2004» был заключён договор № 13/Т, по которому стороны обязались заключить в будущем договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Саратов, Ленинский район, ..., НИИ Юго-Восток. ООО «Гамма 2004» должно было подготовить проект такого договора и направить его Кошелеву В.В. до четвертого квартала 2008 года л.д. 10).

Кошелев В.В. уплатил ответчику цену, установленную сторонами для основного договора, в размере 613000 рублей, а также оплатил ООО «Юр-риэлт» 20000 рублей за составление указанного договора, что подтверждается соответствующими квитанциями и справкой ООО «Гамма 2004» л.д. 9, 11)

Со стороны ООО «Гамма 2004» условия указанного договора до настоящего времени не исполнены и договор о долевом участии в строительстве между сторонами не заключен.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Учитывая изложенное, требования Кошелева В.В. о взыскании с ответчика уплаченных им по договору денежных средств в сумме 613000 рублей, а также 20000 рублей, уплаченных за составление договора № 13/Т от 14.02.2007 года, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено и не отрицается сторонами, что в срок, предусмотренный предварительным договором № 13/Т от 14.02.2007 года, основной договор – договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома между сторонами заключен не был.

В этой связи суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужыми денежным средствами в двойном размере, как это предусмотрено ч. 2 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», удовлетворению не подлежат, поскольку правоотношений, которые регулируются указанным законом, между сторонами не возникло.

Вместе с тем, вследствие неисполнения условий, предусмотренных договором № 13/Т от 14.02.2007 года, у ООО «Гамма 2004» перед Кошелевым В.В. с 01.10.2008 года возникло обязательство по возврату принятых от последнего денежных средств в сумме 613000 рублей, которые до настоящего времени истцу не возвращены.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В этой связи суд удовлетворяет требования истца о взыскания с ответчика процентов за пользование чужыми денежными средствами за период с 01.10.2008 года по 01.08.2010 года в размере 134604,60 рублей, исходя из следующего расчета:

613000 х 7,75% х 34 месяца = 134604 рублей 60 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кошелева В.В. о взыскании с ответчика понесенных расходов на оплату услуг представителя в сумме 10100 рублей, поскольку они являются обоснованными, а заявленная сумма разумной.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В материалах дела имеется квитанция об уплате истцом госпошлины в размере 12222,09 рублей л.д. 7). Поскольку суд пришел к убеждению об удовлетворении требований истца частично, то в пользу Кошелева В.В. с ООО «Гамма 2004» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 10876 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошелева Владимира Владимировича удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Гамма 2004» в пользу Кошелева Владимира Владимировича 613000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 134604,60 рублей, в счет возмещения убытков 20000 рублей, расходы на оплату юридической помощи в сумме 10100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10876 рублей, а всего 788580,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: