Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2010 года г. Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ветчинина А.В.,

при секретаре Чукаревой Е.С.,

с участием представителя истца Мосолкиной Л.А., представителя Мосолкиной Л.А. –Альбовой Е.Е.,

ответчицы Янцеловська А.А., представителя ответчика Мосолкина А.А. – Кузиной Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6, ФИО5 о взыскании долга за коммунальные услуги, возмещении морального вреда, возмещении убытков и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Мосолкин А.Б. обратился в суд с иском к Мосолкину А.А., Янцеловська А.А. о взыскании долга за коммунальные услуги в размере 10988,26 рублей, возмещении убытков в размере 45500 рублей, компенсации морального вреда в сумме 15000 рублей, а также просил компенсировать понесенные им расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

В обоснование своих требований Мосолкин А.Б. указал, что является собственником квартиры Номер обезличен в частном доме Номер обезличен по ... .... Учитывая, что в указанном доме никто не проживал, он пустил туда квартирантов, заключив с ними договор найма. Квартиранты в доме жили с Дата обезличена года по Дата обезличена года, пока их не выгнал его сын – ответчик Мосолкин А.А., который после этого без его разрешения вселился в указанный дом со своей женой Янцеловська А.А. Добровольно выехать из спорного дома ответчики отказались, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд с иском об их выселении. Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 16.02.2010 года, вступившим в законную силу, его исковые требования были удовлетворены – у Мосолкина А.А. и Янцеловська А.А. судом было признано отсутствие права пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... со снятием ФИО6 с регистрационного учета, а также выселением Мосолкина А.А. и Янцеловська А.А. из указанного дома.

За весь период проживания с 20.06.2009 года по июнь 2010 года ответчики не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг: за газоснабжение в размере 7458 рублей 25 копеек, по водоснабжению и канализации в размере 634 рублей 97 копеек, по энергоснабжению в размере 2906 рублей 04 копеек, а всего в сумме 10988 рублей 26 копеек.

Помимо этого указывает, что ответчики, незаконно проживая в его доме, лишили его дохода, получаемого им по договору аренды с квартирантами, который составлял 3500 рублей в месяц. По данному договору срок аренды был продлен до 31.12.2009 года, но квартиранты были намерены проживать в его доме и далее. В связи с этим, он просит взыскать с ответчиков в качестве упущенной выгоды 45500 рублей за период их проживания в спорном доме с июня 2009 года по июнь 2010 года включительно, исходя из оплачиваемой квартирантами суммы 3500 рублей в месяц.

Кроме того, вследствие вышеуказанных неправомерных действий ответчиков у него значительно ухудшилось состояние здоровья, в связи с чем просит взыскать с ответчиков в счет компенсации морального вреда 15000 рублей. Также истец просил компенсировать понесенные им расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания истец Мосолкин А.Б. и ответчик Мосолкин А.А. в суд не явились. Истец доверил участие своему представителю. Ответчик Мосолкин А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Учитывая изложенное, судом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

 В судебном заседании представитель истца Мосолкина Л.А. и ее представитель Альбова Е.Е. требования Мосолкина А.Б. поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица Янцеловська А.А. и представитель ответчика Мосолкина А.А. – Кузина Л.А. исковые требования не признали. При этом Янцеловська А.А. пояснила, что, действительно совместно с Мосолкиным А.А. проживала в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в период времени с июля 2009 года по май 2010 года. Проживая в указанном доме, они оплачивали коммунальные услуги по приходящим им квитанциям. Однако, в какое-то время квитанции об оплате им присылать перестали, в связи с чем они не оплачивали коммунальные услуги. Одновременно ответчики представили свой расчет по коммунальным услугам, задолженность по оплате за которые за период их проживания в спорном доме составляет, согласно их подсчетам, 7717,50 рублей. С требованиями о взыскании с них упущенной выгоды не согласны, т.к. квартиранты из спорного дома выехали по собственной инициативе. В удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда просят отказать, поскольку считают, что состояние его здоровья ухудшилось в силу его преклонного возраста.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Мосолкин А.Б. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ... л.д. 13).

В июне 2009 года в указанный дом без согласия Мосолкина А.Б. вселились ответчики Мосолкин А.А. и Янцеловська А.А., которые проживали там до весны 2010 года, что установлено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саратова от 01.02.2010 года, которым удовлетворены требования Мосолкина А.Б. к ответчикам об их выселении из указанного дома.

За период проживания ответчиков в указанном доме образовалась задолженность по коммунальным услугам, в том числе, за газоснабжение в размере 7458 рублей 25 копеек, по водоснабжению и канализации в размере 634 рублей 97 копеек, по энергоснабжению в размере 2906 рублей 04 копеек, а всего в сумме 10988 рублей 26 копеек, которую истец вынужден был оплатить, о чем им представлены соответствующие квитанции л.д. 20, 21).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эти лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков, понесенных им расходов по оплате задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся за период проживания ответчиков в доме Номер обезличен по ... ....

Из представленных сторонами доказательств следует, что оплата за газоснабжение и электроснабжение по домовладению Номер обезличен по ... ... осуществляется исходя из показаний установленных в данном доме соответствующих приборов учета. При этом, как установлено судом, после выселения ответчиков из указанного дома, в нем никто не проживал. В связи с этим требования ФИО7 о взыскании с ответчиков денежной суммы в счет погашения задолженности за газоснабжение в размере 7458 рублей 25 копеек и по энергоснабжению в размере 2906 рублей 04 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку определены на основании показаний вышеназванных приборов учета на момент выселения ответчиков.

Требования же истца о взыскании с ответчиков задолженности по водоснабжению и канализации в сумме 623 рублей 97 копеек подлежат удовлетворению частично, а именно в сумме 377 рублей 10 копеек. При этом суд исходит из показаний свидетеля ФИО8, которая пояснила, что в ходе осуществления ею исполнительных действий по находящемуся в ее производстве исполнительному производству о выселении ответчиков из дома Номер обезличен по ... ..., ею Дата обезличена года осуществлялся выход по указанному адресу и установлено, что ФИО6 и ФИО5 выехали из указанного домовладения. Указанное свидетельствует, что в июне 2010 года ответчики уже не проживали в доме Номер обезличен по ... ..., а потому требования истца о взыскании с них задолженности по водоснабжению за июнь 2010 года в сумме 246 рублей 87 копеек удовлетворению не подлежат.        

Кроме того, судом установлено, что вследствие неправомерного вселения ответчиков в июне 2009 года в дом Номер обезличен по ... ... истец был лишен возможности получения ежемесячного дохода в сумме 3500 рублей, получаемого им от сдачи своего домовладения в аренду квартирантам по договору найма жилого помещения л.д. 12). Факт заключения указанного договора и продления его срока до Дата обезличена года подтвержден в суде показаниями свидетеля ФИО9, кроме того пояснившей, что она со своей семьей действительно снимала у ФИО7 с Дата обезличена года домовладение Номер обезличен по ... ..., где проживала до июня 2009 года, пока туда не вселился ответчик ФИО6 После вселения последнего она вынуждена была съехать из указанного дома, поскольку совместное проживание с ответчиком для нее было невозможно.

В связи с этим суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в счет упущенной им выгоды денежной суммы в размере 24500 рублей, которую он мог бы реально получить от сдачи в наем своего домовладения за период с июня 2009 года по декабрь 2009 года включительно, получая от квартирантов, установленную договором, арендную плату в размере 3500 рублей в месяц.

Вместе с тем требования истца о взыскании с ответчиков упущенной выгоды за период с января по июнь 2010 года удовлетворению не подлежат, поскольку достоверных и убедительных доказательств тому, что заключенный договор найма жилого помещения, действие которого истекало Дата обезличена года, был бы продлен сторонами, истцом суд не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Требование истца о компенсации морального вреда вытекает из нарушения его имущественных прав, а потому законных основании для их удовлетворения не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что требование Мосолкина А.Б. о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя являются обоснованными и, с учетом требований разумности, суд считает возможным взыскать с Мосолкина А.А. и Янцеловська А.А. в пользу истца в счет возмещения указанных расходов 7000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобождена, исходя из суммы удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 и ФИО5 солидарно в пользу ФИО7 задолженность за коммунальные услуги: по газоснабжению в размере 7458 рублей 25 копеек, по энергоснабжению в размере 2906 рублей 04 копеек, по водоснабжению и канализации в размере 377 рублей 10 копеек, в счет возмещения убытков (упущенной выгоды) в размере 24500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 рублей, а всего денежную сумму в размере 42241 рубля 39 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО7 – отказать.

Взыскать с ФИО6 и ФИО5 солидарно в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1257 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись.