Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2010 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Корогодина О.А.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

с участием истца Закеяна С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закеяна С.О. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Закеян С.О. обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Саратове, обосновывая свои требования тем, что в марте 2000 года была получена квартира, в которой он проживает по настоящее время. В июле 2010 года истец обратился в МУП «ГБТИ» по вопросу приватизации данного жилого помещения, однако ему было отказано в заключение договора на приватизацию в связи с тем, что квартира в реестре муниципального жилищного фонда не значится. В реестре Комитета по управлению имуществом Саратовской области, в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, в Комитете по управлению имуществом г. Саратова сведения об объекте также отсутствуют. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию в 1999 году. Из-за отсутствия сведений в реестре недвижимого имущества, истец лишен законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения, хотя ранее участия в приватизации не принимал.

Истец Закеян С.О. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования «Город Саратова» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, Комитет по управлению имуществом Саратовской области, Комитет по управлению имуществом г. Саратов о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, последние просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования Закеяна С.О. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее -Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона, право на приватизацию имеют граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ; жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда 1 раз.

В судебном заседании установлено, что администрацией ... в 2000 году Закеяну С.О. был выдан ордер на квартиру Номер обезличен в ... по ... в г.Саратове в связи с отселением из аварийного дома л.д. 18).

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает истец, что подтверждается справкой формы №1 л.д. 9).

В выписке МУП ГБТИ обладатель зарегистрированных прав на объект дом Номер обезличен по ... в г.Саратове не указан л.д. 11-14). На спорную квартиру имеется кадастровый паспорт, подтверждающий технические характеристики л.д. 15-16).

Согласно справки ГУП Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости, документов, подтверждающих регистрацию права на ... в доме Номер обезличен по ... в г. Саратове, не имеется л.д. 6).

По данным УФРС по Саратовской области, жилое помещение по адресу: г.Саратов, ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества л.д. 12).

В реестре федерального имущества Саратовской области сведений об объекте недвижимости (квартира), расположенном по адресу: г. Саратов, ул. ..., ..., ..., не имеется, согласно справки ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области л.д. 11).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом Саратовской области, по состоянию на Дата обезличена г. объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: г. Саратов, ..., ..., ..., в реестре государственного имущества Саратовской области не значится л.д. 10).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом г.Саратова, жилое помещение Номер обезличен, расположенное в жилом доме по адресу: г. Саратов, ..., ..., в реестре муниципального жилищного фонда города на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах не значится л.д. 15).

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что истец участие в приватизации ранее не принимал.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения по указанным выше причинам, он вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право муниципальной собственности на квартиру, занимаемую истцом, не зарегистрировано, не может являться препятствием к ограничению законного права истца на приватизацию. Право на приватизацию жилого помещения предоставлено истцу в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». За пользование жилым помещением истец ежемесячно вносит плату за найм.

В связи с этим, суд считает, что неопределённость в собственнике спорного жилого помещения нарушает права истца на приватизацию данного жилого помещения, ставит предусмотренное законом право на приватизацию в зависимость от решений собственником вопроса о передаче жилого дома в муниципальную собственность.

Учитывая, что, согласно абзаца 1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляется путем признания права, суд пришёл к выводу, что исковое требование Закеяна С.О. о праве собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: г.Саратов ..., ..., ... в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Закеяном С.О. право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Саратове.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: