Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2010 года г. Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ветчинина А.В.,

при секретаре Чукаревой Е.С.,

с участием истца Бедняковой А.М.,

третьих лиц Беднякова В.М., Иванова Д.И., Иванова А.В.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедняковой Анны Макаровны к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Беднякова А.М. обратилась в суд с иском к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... в .... В период проживания в данной квартире истцом была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже не несущей перегородки между туалетом и ванной, ванной и кухней, в результате чего увеличилась площадь кухни, образован совмещенный санузел без изменения инженерных коммуникаций, заложен невостребованный дверной проем. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций, не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности, нормам и правилам СанПиН, в связи, с чем истица обратилась в суд, и просит сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... «а», в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Беднякова А.М. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Третьи лица – Бедняков В.М., Иванов Д.И., Иванов А.В., которые совместно проживают с истицей в указанной квартире, также просили суд удовлетворить исковые требования Бедняковой А.М.

Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», а также ТСЖ «КБ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

В связи с этим судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав объяснения истицы и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Беднякова А.М. является нанимателем жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... ....

Совместно с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают Бедняков В.М., Иванов Д.И., Иванов А.В., которые в судебном заседании пояснили, что не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

В судебном заседании установлено, что Беднякова А.М. самовольно, то есть без соответствующего согласования, произвела перепланировку указанной квартиры, а именно: демонтировала не несущие перегородки между туалетом и ванной, ванной и кухней, в результате чего увеличилась площадь кухни и образовался совмещенный санузел без изменения инженерных коммуникаций, а также заложила невостребованный дверной проем. В результате данной перепланировки изменилась общая площадь квартиры, площадь кухни, туалета и ванной комнаты, что нашло свое отражение в техническом паспорте МУП «Городское БТИ» на указанную квартиру л.д. 7-14).

Согласно решению Саратовской городской Думы от 10.07.2009 г. № 42-491, утверждено положение о Комитете по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», в обязанности которого вменено принятие решений от имени администрации муниципального образования о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Каких-либо возражений по заявленным исковым требованиям от Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд не поступило.

Согласно экспертному заключению ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» № 822 от 15.03.2010 года жилое помещение, принадлежащее истцу, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 18).

В соответствии со справкой Отдела государственного пожарного надзора Ленинского района г. Саратова № 137-2-11 от 01.02.2010 года самовольная перепланировка квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен «а» по ... ... не противоречит требованиям правил и норм пожарной безопасности л.д. 16).

При таких обстоятельствах дела, и учитывая то, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает необходимым сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: ..., ..., ... «а», ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен «а» по ... ... со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь квартиры – 50,8 кв.м., жилая площадь – 33,6 кв.м., коридор площадью 8,3 кв.м., жилая комната площадью 13,5 кв.м., жилая комната площадью 10,3 кв.м., жилая комната площадью 9,8 кв.м., кухня площадью 6,8 кв.м., совмещенный санузел площадью 2,1 кв.м., балкон площадью 2,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: