Именем Российской Федерации

30 сентября 2010 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Бронниковой Л.В.

при секретаре Вишнивецкой Н.В.

с участием истца Елистратовой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елистратовой Валентины Николаевны к Егоркину Сергею Васильевичу об утрате права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Елистратова В.Н. обратилась в суд с иском к Егоркину С.В. об утрате права пользования жилым помещением по следующим основаниям. Истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., .... Часть домовладения (26/100) была приобретена ею у ответчика по договору купли-продажи от 26 мая 2008г. На момент совершения сделки в указанной части домовладения был зарегистрирован Егоркин. В соответствии с п.7 договора купли-продажи, он должен был сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания договора купли-продажи, однако своих обязательств не выполнил. С момента заключения договора купли-продажи Егоркин в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи Елистратовой он не является. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно.

В судебном заседании Елистратова В.Н. поддержала свои требования, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., ..., ..., снять его с регистрационного учета по данному адресу. Также Елистратова пояснила, что Егоркину спорная часть дома перешла по наследству после смерти матери. Они договорились о покупке этой части дома в 2006г., истица выплатила Егоркину покупную стоимость дома, а оформлением всех документов занималась она сама. После получения денег Егоркин в спорном помещении не появлялся, вселиться не пытался, вещей его не имеется, договоренности о его проживании между сторонами не имелось, членом ее семьи ответчик не является. О возможном месте нахождения ответчика истице ничего не известно.

Ответчик Егоркин С.В. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации надлежащим образом. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третьи лица Антонова Ю.С., Елистратова Е.С., представитель УФМС по Саратовской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Елистратова В.Н. является собственником 52/100 долей домовладения по адресу ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

26/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение приобретено ею на основании договора купли-продажи от 26 мая 2008г. у ответчика Егоркина С.В.

Согласно п.7 договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение пяти дней после подписания договора, однако своих обязательств не выполнил.

Как следует из справки Администрации Ленинского района г.Саратова от 08 сентября 2010г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: истица Елистратова В.Н., ее дети Антонова Ю.С., Елистратова Е.С., внучка Антонова А.Р., ответчик Егоркин С.В.

Судом установлено, что Егоркин продал часть дома Елистратовой, сам не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в доме нет, где он находится в настоящее время неизвестно.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу закона, в случае прекращения права собственности, бывший собственник утрачивает и право владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Таким образом, вместе с прекращением права собственности Егоркин утратил и право пользования принадлежащим ему ранее жилым помещением.

По иным основания право пользования домовладения ответчик не приобрел, поскольку в силу ст.31 ЖК РФ членом семьи нового собственника он не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают. Поскольку в судебном заседании установлено, что Егоркин утратил право пользования жилым помещением, он полежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Егоркина Сергея Васильевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., ..., ....

Решение является основанием для снятия Егоркина Сергея Васильевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.

Судья