Дело №2-2604/2010 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2010 года г. Саратова

Ленинский районный суд г.Саратова

в составе председательствующего: судьи Терентьевой Н.А.,

при секретаре Пируевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гольштейн И.В. Инны Викторовны к Золотареву А.А. об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гольштейн И.В. обратилась в суд с иском к Золотареву А.А., просит признать у него отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Саратов, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, с последующим снятием Золотареву А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что в 1990 году на основании обменного ордера, выданного Исполнительным комитетом городского совета народных депутатов, она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. По указанному адресу истица проживала постоянно в месте со своими детьми ФИО5 и ФИО4 В 1993 году при перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, она узнала, что по указанному адресу кроме нее зарегистрирован с 1986 года Золотареву А.А., с которым она никогда не проживала, следовательно, совместного хозяйства и бюджета у них не было. В настоящее время истица несет все расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В связи с повышением тарифов на коммунальные услуги, Гольштейн И.В. стало затруднительно оплачивать счета самостоятельно, по этой причине образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, она не имеет возможности реализовать свои права, предусмотренные законодательством РФ в полном объеме. Кроме того, не может реализовать право на приватизацию указанного жилья.

В судебном заседании Гольштейн И.В. поддержала исковые требования, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Золотареву А.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представил.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производстве, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Извещенная о времени и месте слушании дела Администрация Ленинского района МО «Город Саратов», явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен на основании ордера от Дата обезличена года является - Гольштейн И.В. л.д. 7)

Согласно справке ТСЖ «КБ» от Дата обезличена года Гольштейн И.В.является квартиросъемщиком квартиры по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

По данным указанной справки, Золотареву А.А. в указанном жилом помещении зарегистрирован с 1986 года. В графе «родственные отношения» справки не указан. л.д. 9)

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из показаний свидетеля ФИО6, проживающей на ..., ..., ..., следует, что Золотареву А.А. проживал в спорном жилом помещении очень давно. После вселения Гольштейн И.В. в кв. Номер обезличен расположенную по адресу ..., ..., дом Номер обезличен ответчик в ней не проживал; общего хозяйства с истцом не вел; расходов по содержанию жилья оплаты коммунальных услуг не несет. Считает, что регистрация его в спорном жилом помещении носит формальный характер, влечет для истца дополнительные материальные затраты за не проживающего в квартире человека.

Суд принимает, как доказательство показания указанного выше свидетеля, поскольку его показания логичны, последовательны, согласуются с показаниями истца, а также с материалами дела, не доверять показаниям указанного лиц у суда оснований не имеется, он является лицом, не заинтересованным в исходе рассматриваемого дела. Кроме того, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, о чем отобрана подписка.

Кроме того, доводы истца и свидетелей, что регистрация не проживающего в спорном жилом помещении ответчика лежит дополнительным бременем на истце, не имеющей материальной возможности нести эти расходы подтверждаются данными лицевого счета по адресу: г.Саратов, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен на Дата обезличена года имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 54 193 рубля 20 копеек. л.д. 8)

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, опровергающих пояснения Гольштейн И.В.и указанных выше, свидетелей, что Гольштейн И.В. одна оплачивала коммунальные услуги и плату за жилье, Золотареву А.А. денег на оплату жилья и коммунальных услуг истцу не передавал, самостоятельно оплаты не производил, в спорном жилом помещении не проживает длительное время.

Таким образом, ФИО7 не является членом семьи нанимателя Гольштейн И.В., в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя не проживает, права пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Регистрация Золотареву А.А. по адресу спорного жилого помещения нарушает жилищные права истца Гольштейн И.В., оплата коммунальных услуг за не проживающего в квартире ответчика ложится дополнительным бременем на бюджет истца.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно же ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьей 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку судом установлено нарушение жилищных прав истца, для их защиты необходимо признать отсутствие у Золотареву А.А. права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Саратов, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, с последующим снятием Золотареву А.А. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствие у Золотареву А.А. права пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, с последующим снятием с регистрационного учета Золотареву А.А. по адресу: г.Саратов, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратов.

Судья: