№ 2-2623/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 октября 2010 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Бабуриной И.Н., при секретаре Горбуновой Е.И., с участием представителя истца Мешковой Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паукова М.В. к Министерству Обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», третьи лица Территориальное управление федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением к Министерству Обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», третьи лица Территориальное управление федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по следующим основаниям. На основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» Паукову М.В. была представлена однокомнатная квартира по адресу: ..., ..., ... ... .... За период проживания в вышеуказанной квартире истец оплачивает полностью коммунальные услуги, исполняет все обязанности по содержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии. Квартира по адресу: ..., ..., ... ... ..., учтена в реестре федерального имущества по Саратовской области за балансодержателем – Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района. Для того, чтобы воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения истец обратился с заявлением в Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Саратовская КЭЧ района», которое обладало полномочиями на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами. Согласно сообщению № 1426 от 01.07.2010 г., у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» в настоящее время отсутствуют полномочия на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами. Разъяснено право обратиться в судебные органы для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца Мешкова Ж.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за Пауковым М.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен ... ... по ... в ...; исключить из федерального реестра и прекратить право оперативного управления у Федерального государственного квартирно-эксплуатационного управления «Саратовская КЭЧ района» на однокомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ... ... .... Истец Пауков М.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители Министерства Обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», Территориальное управление федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен ... по .... ... была предоставлена Пауковым М.В., согласно договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района». В спорном жилом помещении зарегистрирован истец Пауков М.В. Квартира является однокомнатной, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м. Истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры. Вышеуказанная квартира значится в реестре недвижимого федерального имущества по Саратовской области за балансодержателем – Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Саратовской КЭЧ района». Однако, у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствуют полномочия на передачу права собственности на указанную квартиру, в связи с чем, истец не имеет возможности осуществить свое право на приватизацию жилого помещения. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. На основании ст. 54-1 ЖК РСФСР и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими 'жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. В соответствии с п.5. постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993г. (с последующими изменениями и Дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав и гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каких-либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено. Согласно справки, выданной ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», Пауков М.В. ранее участия в приватизации не принимал. На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что истец не Учитывая, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение. От ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований не поступило. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности в порядке приватизации жилого помещения на однокомнатную квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ..., за Пауковым М.В.. Исключить из федерального реестра и прекратить право оперативного управления у Федерального государственного квартирно-эксплуатационного управления «Саратовская КЭЧ района» на однокомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ... ... .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд. Судья
помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда
предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации
данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на
получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
может реализовать право на приватизацию жилого помещения по независящим от него причинам.