Дело № 2-2576/2010 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 октября 2010 года г. Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Ионовой А.Н., при секретаре Акимове Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Елены Борисовны к Ковалеву Василию Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Ковалева Е.Б. обратилась в суд с иском к Ковалеву В.В., просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, ..., ..., ..., ком. 8 с последующим снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. В обоснование иска указано, что 25.02.2005 г., согласно ордера истцу (Ковалевой Е.Б.) была предоставлена 1 комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: г. Саратов, ..., ..., ..., ком. 8 на состав семьи из 4 человек. Данное жилое помещение состоит из одной изолированной комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 18,0 кв.м., расположенной на 2-м этаже 5-ти этажного, кирпичного дома. Ковалева Е.Б. является квартиросъемщиком данного помещения. Согласно справки Жилищного отдела №1 ООО «Управляющая компания Ленинского района» от 19.07.2010 г. г. в данной квартире зарегистрированы: Ковалев Василий Владимирович (муж, 1966 г.р.), Ковалев Дмитрий Васильевич (сын 2003г.р.), Ковалева Ольга Васильевна (дочь 1993 г. р.). Однако, ответчик в квартире с ноября 2008 г. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя её содержания. С 06 апреля 2010 г. истец состоит в разводе. В настоящее время бывший муж постоянно проживает у сожительницы - по адресу: г. Саратов, ул. ..., ..., .... С ноября 2008 г. Ковалев Д.В. не ведет с Ковалевой Е.Б. совместное хозяйство, не помогает в ремонте и содержание квартиры. Ответчик добровольно выехал из квартиры на другое место жительство. В связи с чем, истец обратилась в суд. Истец Ковалева Е.Б., несовершеннолетние третьи лица Ковалева О.В. и Ковалев Д.В. в судебное заседание не явилась, просят рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие Ковалевой Е.Б., Ковалевой О.В. и Ковалева Д.В.. Квитчук Н.В., по доверенности представляющая интересы истца, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить. Ответчик Ковалев В.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, никаких заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представил. С учетом ходатайства представителя истца о рассмотрении дела в заочном производстве, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Отдел УФМС России по Саратовской области в Ленинском районе г.Саратова в судебное заседание явку представителя не обеспечил, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие Отдела УФМС России по Саратовской области в Ленинском районе г.Саратова. Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему. Согласно ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствие с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Как установлено ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ордера от 25.02.1005 г., квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, ком. 8 является Ковалева Е.Б. Согласно справки ЖО Номер обезличен ООО Управляющая компания Ленинского района» от 19.07.2010 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы Ковалева Е.Б., Ковалев В.В. (муж) и их сын Ковалев Д.В., дочь Ковалева О.В. Брак между Ковалевым В.В. и Ковалевой Е.Б. расторгнут 26.02.2010 г.. Судом установлено, что в 2008 г. Ковалев В.В. выехал из спорного жилого помещения и более не вселялся. С момента выезда Ковалев В.В. не несет расходов по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ). То есть, право пользования спорным жилым помещением, не смотря на расторжение брака с нанимателем, за Ковалевым В.В. сохранилось. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Указанное выше положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства. Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма. В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО9 который подтвердил, что Ковалев В.В. в 2008 году выехал из спорного жилого помещения и больше туда не вселялся, не проживал, вещи его в указанном жилом помещении отсутствуют, все бремя содержания жилья, оплату коммунальных услуг, в том числе и за Ковалева В.В. несет Ковалева Е.Б., что отрицательно сказывается на её небольшом бюджете, при этом на иждивении истец имеет двоих несовершеннолетних детей. Кроме того, из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что Ковалев В.В. проживает с другой семьей в районе ВСО. Таким образом, Ковалев В.В. выехал из спорной комнаты и не проживал в ней более 2 лет, так как проживает в ином жилом помещении. И на протяжении всего периода не проживания ответчик не предпринимал никаких попыток, направленных на вселение в спорную комнату. Направленная по новому адресу Ковалеву В.В. о времени и месте рассмотрения дела телеграмма получена им лично. Изложенное так же подтверждает доводы представителя истца, что у ответчика сложилась новая семья, что намерений у ответчика на проживание в спорной комнате нет. То есть, регистрация Ковалева В.В. в спорном жилом помещении носит формальный характер. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые Обязанностей члена семьи нанимателя, перечисленных в ст.67 ЖК РФ, на протяжении 2 лет Ковалев В.В. не выполнял. Добровольно с регистрационного учета Ковалев В.В. сниматься не желает. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе, права на жилище. Регистрация не является основанием для установления права пользования жилым помещением. Регистрация не проживающего в спорном жилом помещении Ковалева В.В. влечет для Ковалевой Е.Б. лишние расходы на оплату жилья и коммунальных услуг. Образовалась задолженность по их оплате в размере 51602 рублей 42 копеек. В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Ковалевой Е.Б. о прекращении права пользования Ковалевым В.В. спорным жилым помещением по адресу г.Саратов, ..., ..., ..., ком. 8, с последующим снятием Ковалева В.В. с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования жилым помещением Ковалева Василия Владимировича по адресу: г.Саратов, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, ком. Номер обезличен, с последующим снятием Ковалева Василия Владимировича с регистрационного учета по адресу: г. Саратов, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, ком. Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья:
установлены настоящим Кодексом;
оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору
социального найма. Члены семьи нанимателя обладают теми же правами и обязанностями, что и наниматель, согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ.