Дело № 2-2759/2010

Именем Российской Федерации

           11 октября 2010 года        г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Бронниковой Л.В.

при секретаре Вишнивецкой Н.В.

с участием истца Чуликовой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуликовой Тамары Петровны к Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Саратова, Администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Чуликова Т.П. обратилась в суд с иском к ИФНС по Ленинскому району г.Саратова, Администрации МО «Город Саратов» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности по следующим основаниям. Чуликову Г.М., инвалиду ВОВ 2 группы, Управлением архитектуры и градостроительства 06 июля 1999г. было выделено место для размещения гаража, расположенного по адресу <адрес>. Чуликов Г.М. на данном земельном участке возвел гараж общей площадью 48,8 кв.м. После чего он обратился с заявлением в Администрацию г.Саратова о предоставлении ему земельного участка под занимаемым гаражом. Постановлением мэра г.Саратова № 290-66 от 03 мая 2000г. Чуликову Г.М. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 30 кв.м. сроком на пять лет, занимаемый индивидуальным гаражом, расположенный по адресу <адрес>. Чуликов Г.М. 05 марта 2000г. умер и не успел заключить договор аренды и зарегистрировать право собственности. Таким образом, до его смерти им были совершены все действия направленные для оформления данного объекта недвижимости в соответствии с действующим на тот момент законодательством. После смерти Чуликова Г.М. его сын Чуликов Ф.Г. пользовался гаражом, но документально наследство не оформил, так как был болен и умер 08 июня 2009г. Истица, являясь наследницей после умершего мужа Чуликова Ф.Г., обратилась к нотариусу нотариального округа г.Саратова о включении в наследственную массу данного объекта недвижимого имущества - гаража. Однако ей было отказано в совершении нотариального действия, так как у умершего Чуликова Г.М. отсутствуют документы, подтверждающие право на гараж.

В судебном заседании истица Чуликова Т.П. заявленные требования поддержала и просила суд включить в наследственную массу объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, а также признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный объект недвижимого имущества.

Представители ИФНС по Ленинскому району г.Саратова, Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В 1999г. Чуликовым Г.М. был построен гараж по адресу <адрес> на предварительно согласованном месте (л.д.31). После окончания строительства Чуликов Г.М. обратился в Администрацию г.Саратова с заявлением о предоставлении ему земельного участка, занимаемого гаражом.

03 мая 2000г. Мэром г.Саратова было принято постановление о предоставлении Чуликову Г.М. в аренду сроком на 5 лет земельного участка площадью 30 кв.м., занимаемого индивидуальным гаражом.

05 марта 2000г. Чуликов Г.М. умер. Наследником его имущества являлся сын Чуликов Ф.Г., который принял наследство после отца, но не оформил своих наследственных прав в связи с последовавшей 08 июня 2009г. смертью.

Наследницей Чуликова Ф.Г. является его жена Чуликова Т.П.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В совместном постановления пленумов Верховного суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.27) разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Поскольку строительство гаража было осуществлено Чуликовым Г.М. на неотведенном для этих целей земельном участке, без получения соответствующих разрешений, гараж является самовольной постройкой. Соответственно наследодатель не приобрел право собственности на возведенный им объект.

Постановление о предоставлении земельного участка было принято после смерти гражданина (соответственного договор аренды земельного участка не заключался), т.е. оно не порождает никаких прав и обязанностей, поскольку правоспособность прекращается в момент смерти (ст.17 ГК РФ).

Кроме того, из технического паспорта (л.д.14) следует, что площадь застройки гаража составляет 30,3 кв.м., однако в аренду предоставлялся земельный участок площадью только 30 кв.м., т.е часть строения находится за границами согласованного земельного участка

Судом не установлено наличие у истицы прав на земельный участок под гаражом.

С учетом изложенного, исковые требования Чуликовой не могут быть удовлетворены, поскольку отсутствуют условия, позволяющие признать право собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Чуликовой Тамаре Петровне в удовлетворении исковых требований к Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Саратова, Администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на самовольную постройку отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд.

Судья