Дело №2-2877/10 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2010 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Терентьевой Н.А. при секретаре Пируевой О.Е.., с участием истца Жализко Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жализко Т.И. к НС ТСЖ «Елшанка» о порядке исключения из платежного документа за ЖКУ тарифа «Капитальный ремонт» У С Т А Н О В И Л : Жализко Т.И. обратилась в суд с иском к НС ТСЖ «Елшанка» об исключении платы за капитальный ремонт, ссылаясь на то, что она проживает в приватизированной квартире по адресу: г. Саратов ул. 3-я Степная дом № 4 кв. № 31 собственником которой является. С сентября 2007 года в платежной квитанции появилась новая статья расходов – «капитальный ремонт жилья». Истица считает, введение данного тарифа незаконным, так как решение об увеличении расходов по статье капитальный ремонт должно быть принято на общем собрании собственников жилых помещений, а собственники должны быть извещены о предстоящем собрании. Такого собрания не проводилось. В судебном заседании Жализко Т.И. полностью поддержала исковые требования, суду пояснила, что, введение тарифа капитальный ремонт жилья считает незаконным, так как общего собрания собственников жилья не проводилось и ответчик не представил ей документы на основании которых был введен данный тариф. Представитель НС ТСЖ «Елшанка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со п.п. 2,4 ст. 158 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Кроме того, в соответствии со ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. В судебном заседании установлено, что Жализко Т.И. является собственником <адрес> в г. Саратове подтверждается договором на приватизацию (л.д.7), а также свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8). Обращение Жализко Т.И. к председателю НС ТСЖ «Елшанка» об исключении из платежного документа тарифа Капитальный ремонт жилья, до принятия законного решения подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа НС ТСЖ «Елшанка», тариф статьи «Капитальный ремонт» принят на основании Постановления правительства РФ «О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг». Из справки ТСЖ «Елшанское» видно, что в <адрес> зарегистрированы 2 человека, Жализко Т.И. и ее внучка ФИО4 (л.д. 4). Из квитанций по оплате коммунальных услуг за сентябрь 2007 года по сентябрь 2010 года следует, что в платежные документы включен тариф капитальный ремонт жилья (л.д. 9-12). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не извещал собственников жилья о проведении собрания, общего собрания не проводил и неправомерно включил в платежные документы тариф капитальный ремонт жилья. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Жализко Т.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Независимый Союз Товариществ собственников жилья «Елшанка» исключить из платежного документа за ЖКУ Жализко Т.И. графу тариф «Капитальный ремонт». Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течении 7 дней, со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья :