Дело №2-2374/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2010 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Царенко П.П. при секретаре Жигине М.В. с участием представителей истца Туровского С.А., Харитоненко М.Ю., ответчика Гаврилиной В.Т., представителя ответчика адвоката Новиковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Анисимова О.В. к Булдакова Н.П., Гаврилина В.Т. о признании недействительным в части договора купли-продажи части жилого дома, применении последствий недействительности части сделки, третьи лица нотариус Бословяковой Н.П., Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, У С Т А Н О В И Л : Анисимова О.В. обратилась в суд с иском к Булдаковой Н.П., Гаврилиной В.Т. и просила признать недействительным договор в части купли-продажи 1/6 доли на жилой дом по адресу: г. Саратов <адрес> заключенный между Булдакова Н.П. и Гаврилина В.Т. 27.10.2009 года и зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.2009 года за номером 64-64-11/688/2009-223, применить последствия недействительности части сделки, прекратив право собственности Гаврилина В.Т. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 61,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования Анисимова О.В. обосновывает тем, что 04 января 2008 года умерла Чиликова Е.М., постоянно проживающая на момент смерти по адресу: <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 61.5 кв.м., инвентаризационная стоимость которого составляет 103560 рублей. У Чиликова Е.М. имелось трое детей: дочь Булдакова Н.П., Ивашкина Н.П., сын Чиликов А.П.. 02.02.2007 года умерла дочь Чиликова Е.М. Ивашкина Н.П. (до замужества Чиликова), которая родилась 03.01.1958 года, родителями которой являлись: мать Чиликова Е.М. и отец Чиликов П.В.. Ивашкина Н.П. являлась матерью Анисимова О.В., то есть Чиликова Е.М. (наследодатель) являлась бабушкой Анисимова О.В. (до замужества Пронина). Наследникам Чиликова Е.М. из наследственного имущества причиталось по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Анисимова О.В. за свой счет похоронила свою бабушку Чиликова Е.М., в похоронах которой не участвовала тетя Анисимова О.В. Булдакова Н.П.. После похорон Чиликова Е.М. Анисимова О.В. взяла из жилого дома по адресу: <адрес> холодильник марки «Саратов», год выпуска 1988 г., телевизор марки «Самсунг», принадлежащие ее бабушке Чиликова Е.М. на праве собственности. После смерти своей бабушки Чиликовой Е.М. Анисимова О.В. считала, что ее наследниками являются дядя Чиликов А.П., тетя Булдакова Н.П., так как умерла их мать. В ноябре 2009 года Анисимова О.В. обратилась за юридической помощью по вопросу оплаты субсидий, где ей также разъяснили, что согласно действующему гражданскому законодательству Российской Федерации, она тоже является наследником Чиликовой Е.М., бабушки по праву представления, вместо умершей ее матери Ивашкина Н.П. (до замужества Чиликовой). 21 ноября 2009 года ею было подано заявление нотариусу Бословяковой Н.П. о принятии наследства, но 25.11.2009 года нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Как пояснил нотариус, свидетельство о праве на наследство было 14.08.2009 года ею выдано Булдаковой Н.П. дочери Чиликовой Е.М., на принятие 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме находящемся по адресу: <адрес>. В своем заявление о принятии наследства по закону от 04.07.2008г. Булдакова Н.П. не указала наличия других наследников. Представитель Булдаковой Н.П., Гаврилина М.В., действующая на основании нотариально заверенной доверенности в своем заявлении указала, что других наследников у наследодателя Чиликовой Е.М., кроме дочери Булдаковой Н.П. не имеется. Однако, Анисимовой О.В. по праву представления принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представители истца Туровский С.А., Харитоненко М.Ю. иск поддержали, просили его удовлетворить в полном объеме. Ответчик Гаврилина В.Т., её представитель адвокат Новикова Е.А., считая иск не обоснованным, возражали против заявленных требований, пояснив при этом, что в августе 2009 года Булдакова Н.П. в соответствии с нормами действующего законодательства вступила в наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме находящемся по адресу: <адрес>. 27.10.2009 года между Гаврилиной В.Т. и Булдаковой Н.П. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение и 25.11.2009 года Гаврилиной В.Т. на основании указанного договора купли-продажи, УФРС по Саратовской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме находящемся по адресу: <адрес>. Считают, что Гаврилина В.Т. является добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение. Истец Анисимова О.В., ответчик Булдакова Н.П., третьи лица нотариус Бословякова Н.П., Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. На основании ч. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям, наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 ГК РФ. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 ГК РФ, которые в случае, указанном в п. 2 ст. 1155 ГК РФ, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Саратова от 08.07.2010 года установлен факт принятия Анисимова О.В. наследственного имущества после смерти Чиликова Е.М., умершей 04.01.2008 года. Кроме того, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом г. Саратова Бословяковой Н.П. 14.08.2009 года и зарегистрированное в реестре за № 1993 Булдаковой Н.П. на наследственное имущество, оставшееся после смерти Чиликовой Е.М. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратов <адрес> признано судом недействительным (л.д. 14). При этом судом также было установлено, что Анисимова О.В. фактически приняла наследственное имущество Чиликовой Е.М. и вступила в права наследования. Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 25.11.2009 года Анисимовой О.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей Чиликолой Е.М. отказано на основании того, что свидетельство о праве на наследство по закону после умершей 04.01.2008 года Чиликовой Е.М., уже выдано Булдаковой Н.П. - дочери наследодателя 14.08.2009 года, обратившейся ранее к нотариусу 04.07.2008 года с заявлением о принятии наследства. В заявлении Булдаковой Н.П. было указано, что других наследников не имеется (л.д. 14). Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что в состав наследственного имущества после смерти Чиликовой Е.М. входит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратов, <адрес>. В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ). Судом было признано, что в равных долях, доля каждого из наследников будет составлять 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратов, <адрес>. Из материалов дела следует, что Булдаковой Н.П. было получено свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти Чиликовой Е.М. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратов, <адрес>. При этом также установлено, что данное наследственное имущество было продано по договору купли-продажи от 27.10.2009 года Булдаковой Н.П., зарегистрировавшей свои права на основании свидетельства о праве на наследство, Гаврилиной В.Т. Право собственности Гаврилиной В.Т. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратов <адрес> нарушает право собственности Анисимовой О.В. как наследницы на 1/6 часть доли в праве собственности на указанный дом, являющийся наследственным имуществом. На основании ст. 1155 ГК РФ при признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что свидетельство о праве на наследство от 14.08.2009 года, выданное Булдаковой Н.П. о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти Чиликовой Е.М. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратов <адрес>, является недействительным, а следовательно спорный договор в части купли-продажи 1/6 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, заключенный между Булдаковой Н.П. и Гаврилиной В.Т. 27.10.2009 года и зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.2009 года за номером 64-64-11/688/2009-223, также следует признать недействительным, применив последствия недействительности части сделки, и прекратив право собственности ответчика Гаврилиной В.Т. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка является недействительной по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Анисимовой О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца надлежит взыскать понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 690 руб. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Анисимова О.В. к Булдакова Н.П., Гаврилина В.Т. о признании недействительным в части договора купли-продажи части жилого дома, применении последствий недействительности части сделки удовлетворить. Признать недействительным договор в части купли-продажи 1/6 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, заключенный между Булдакова Н.П. и Гаврилина В.Т. 27.10.2009 года и зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.2009 года за номером 64-64-11/688/2009-223. Применить последствия недействительности части сделки, прекратив право собственности Гаврилина В.Т. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 61,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с Булдакова Н.П., Гаврилина В.Т. в равных долях в пользу Анисимова О.В. 690 (шестьсот девяносто) рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья подпись На 12.10.2010 года решение не вступило в законную силу. Судья Секретарь Подлинник решения находится в деле № 2-2374/2010Выслушав лиц, участвующих в деле, и явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.