Дело 2-2675/2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 октября 2010 года

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Желонкиной Г.А.

при секретаре Грачевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» к Трикин В.Б. об обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к Трикину В.Б. об обращении взыскания на заложенное имущество, обосновывая требования тем что в соответствии с условиями кредитного договора № 771/122-И от 24 ноября 2006г. ООО КБ «НАРАТБАНК» предоставило кредит ответчику в размере 390500 руб. на 180 месяцев для приобретения в собственность однокомнатной <адрес> г. Саратова общей площадью 52,7 кв.м.

Кредит в сумме 390500 руб. зачислен 24.11.2006г. на счет Трикина В.Б., что подтверждается мемориальным ордером № 100 от 24.11.2006г.

Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена 28.11.2006г., права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной от 24.11.2006г. По состоянию на 21.11.2006г. квартира оценена в 846000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ПО «Областная коллегия оценщиков».

Законным владельцем Закладной в настоящее время является ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК». В силу п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости») от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» на Закладную основываются на отметке на Закладной, произведенной 26.09.2007г. предыдущим владельцем закладной - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В соответствии со ст. 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения на весь период действия кредитного договора. Страховая премия должна уплачиваться ежегодно согласно графику страховой премии (приложение № 1 к договору страхования № 06560IPGW0580 от 24.11.2006г.). В нарушение условий Закладной и кредитного договора страховые взносы за второй, третий и четвертый период страхования с 24.11.2007г. по 23.11.2010г. ответчиком не оплачены.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате страховой премии, нарушающим его право на получение страхового возмещения в результате наступления страхового случая, в соответствии с п. 15.1 Закладной и п. 4.4.1 кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (письмо № 1043 от 04.06.2008г.), требование ответчиком выполнено не было.

Задолженность ответчика по состоянию на 06.07.2010г. составила 349412,78 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу -345679,81 руб., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 11% годовых - 3303,56 руб., пени за просроченные проценты и основной долг в размере 0,2% за каждый день просрочки - 429,41 руб.

Просит обратить взыскание на <адрес>, определить размер суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества в размере 349412,78 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу -345679,81 руб., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 11% годовых - 3303,56 руб., пени за просроченные проценты и основной долг в размере 0,2% за каждый день просрочки - 429,41 руб. по состоянию на 06.07.2010 г., а также начиная с 07.07.2010 г. и по день реализации заложенного имущества определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 11% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму основного долга 349412,78 руб.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 846000руб. в соответствии с оценкой, указанной в Закладной.

Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании от представителя истца по доверенности Дьяковой Т.В. поступило ходатайство об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу, а также возврате госпошлины что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания.

Судом представителю истца разъяснены последствия отказа от заявленных требований и прекращении производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ: вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно статьи 333.40. Налогового кодекса РФ п.1. уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:

п.п. 3) прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Истцом пошлина уплачена в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 220,221, 224,225 ГПК РФ, ст.333.40 НК РФ суд

                                            ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя истца от заявленных требований.

Производство по делу по иску ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» к Трикин В.Б. об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Возвратить ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» уплаченную при подаче иска в доход государства пошлину в размере 4000( четыре тысячи ) рублей по платежному поручению № 175 от 22.06.2010г.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.          

Судья: