Именем Российской Федерации 21 октября 2010 года г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Бронниковой Л.В. при секретаре Вишнивецкой Н.В. с участием истца Каргополова В.В., представителя ответчика Соловьевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргополова Владимира Валентиновича к Открытому акционерному обществу «Тантал» о взыскании неустойки, У С Т А Н О В И Л: Каргополов В.В. обратился в суд с иском к ОАО «Тантал» о взыскании неустойки по следующим основаниям. Путем заключения договора 04 сентября 1998г. ООО «Эклектика» передало ОАО «Тантал» права и обязанности на незавершенное строительство монолитного дома по адресу <адрес>. Срок сдачи первой очереди данного дома указывался 01 января 1998г. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15 октября 2001г. было признано право за предпринимателем ФИО9. на некоторые квартиры этого дома. В 2003г. Слюсарев заключил с ФИО10 договор уступки права требования в части требования от ОАО «Тантал» <адрес> общей площадью 36,42 кв.м. по адресу <адрес>. 18 июня 2004г. Грушицина и истец заключили договор уступки права требования указанной квартиры. Каргополов неоднократно обращался к ответчику с требованиями о предоставлении полной и достоверной информации относительно окончания сроков строительства дома. Ни одного ответа на требования в свой адрес истец до настоящего времени не получал. Не смотря на то, что в ответах предоставленных инициативной группе сроки окончания строительства дома устанавливались первый квартал 2005г., не позднее 2007г., 2008г., 2009г. до настоящего времени в эксплуатацию дом не сдан. На обращение к администрации ОАО «Тантал» от 25 января 2010г. ответов до настоящего времени Каргополов не получал. Решениями Ленинского районного суда г.Саратова от 02 марта 2006г., 15 мая 2008г., 27 апреля 2009г., 20 июля 2009г., 27 августа 2009г., 26 октября 2009г., 29 декабря 2009г., 19 января 2010г, 16 марта 2010г., 06 апреля 2010г., 31 мая 2010г., 08 июля 2010г., 30 августа 2010г. установлено, что ОАО «Тантал» грубо нарушает сроки строительства, сдачи дома по адресу <адрес> в эксплуатацию. В случае нарушения установленных сроков выполнения работ исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 % цены выполнения работы, но не более общей цены заказа. В судебном заседании Каргополов В.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на то, что из-за несвоевременной сдачи дома в эксплуатацию, он не имеет длительное время своего жилья, не может зарегистрироваться по месту жительства, а, следовательно, не имеет достойную работу и заработную плату и в последующем у него могут быть проблемы с назначением пенсии и ее размерами. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, оплаченная истцом квартира в доме не предоставлена, в связи, с чем он просит взыскать с ответчика за период с 05 сентября 2010г. по 05 октября 2010г. неустойку в размере 360000 руб. Представитель ОАО «Тантал» Соловьева С.В. исковые требования считает необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В настоящее время ОАО «Тантал» ведет активную работу, и предпринимает все необходимые действия для скорейшего ввода дома в эксплуатацию. В частности, исполняется договор № 45 от 30 июля 2010г. по обеспечению пожарной безопасности в <адрес> по пр. 50 лет Октября на общую сумму около 1 миллиона рублей. Также заключен и исполняется договор № О-18/10 от 01 октября 2010г. на выполнение работ по окраске поверхностей стен и потолков мест общего пользования в незавершенном строительстве 17-этажного дома по адресу <адрес>. На сегодняшний день к котельной дома подведены водопровод и канализация, на 25 октября 2010г. запланировано прибытие инспектора Ростехнадзора с целью осмотра котельной и получения разрешительной документации для ввода ее в эксплуатацию. Осуществляется исполнение договора подряда (№ 46 от 30 сентября 2010г.) общей стоимостью более 2 млн. руб. по благоустройству территории 17-этажного дома. Ответчик прикладывает все необходимые усилия и средства к завершению строительства и вводу в эксплуатацию жилого дома по адресу <адрес>, в том числе изыскивает многомиллионные средства для перечисления по договорам подряда и производства работ. В настоящее процесс ввода дома в эксплуатацию уже начался. На общем собрании собственников жилья, инициатором которого является ОАО «Тантал», состоявшимся 12 октября 2010г., собственниками помещений многоквартирного дома было принято решение о создании товарищество собственников жилья, подготовка к регистрации которого в настоящее время осуществляется. Товарищество было создано с целью передачи 17-ти этажного жилого дома (после ввода в эксплуатацию) в управление ТСЖ «Монолит-2010». Так же ОАО «Тантал» предпринимает все необходимые действия, с целью изыскания денежных средств, по реализации свободных квартир в <адрес>, в частности в соответствии с протоколом заседания межведомственной комиссии по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области от 31 марта 2010г. ОАО «Тантал» предлагает для реализации под социальные программы перечень свободных квартир, находящихся в <адрес>. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу статьи 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина-обязанность государства. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции Российской Федерации). Решениями Ленинского районного суда г.Саратова от 27 апреля 2009г. и от 26 октября 2009г. по иску Каргополова В.В. к ОАО «Тантал» о взыскании неустойки, вступившими в законную силу, установлены следующие обстоятельства. По договору № 14 от 30 декабря 1993г. ООО «МП Эклектика» выступило заказчиком по строительству 115-ти квартирного 17-ти этажного монолитного жилого дома. 04 сентября 1998г. во исполнение постановления администрации г.Саратова № 464 от 02 сентября 1998г. между ООО «МП Эклектика» и ОАО «Тантал» заключен договор о передаче прав и обязанностей заказчика не незавершенное строительство монолитного <адрес> <адрес>. После передачи прав заказчика договор долевого участия с ООО «МП Эклектика» не заключался и соглашение о разделении долей между ОАО «Тантал» и ООО «МП Эклектика» не подписывалось. Между тем, указывался срок сдачи первой очереди жилого дома до 01 января 1998г. На момент заключения договора о передаче функций заказчика строительства, датированного 30 декабря 1998г., общий объем выполненных работ по строительству дома составил 48,1%. Став заказчиком строительства ОАО «Тантал» по необоснованным причинам заморозило строительство и сдачу дома в эксплуатацию на 10 лет, грубо нарушая тем самым права дольщиков строительства. 15 октября 2001г. Арбитражным судом Саратовской области вынесено решение о признании за предпринимателем ФИО9. права на ряд квартир, в том числе однокомнатную <адрес>, площадью - 36,42 кв.м. Строительство данного дома производится ответчиком. Исходя из данных решений, предприниматель ФИО9. приобрел право требования от ОАО «Тантал» предоставления указанного жилого помещения. 10 января 2003г. ФИО9. заключил договор уступки права требования с ФИО10., согласно которому, последняя принимает на себя все права и обязанности по требованию исполнения обязательств по решению Арбитражного суда Саратовской области от 15 октября 2001г. в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали у предпринимателя ФИО9., в части требования от ОАО «Тантал» <адрес>, общей площадью - 36,42 кв.м., расположенной в <адрес> по <адрес> <адрес>. Таким образом, ФИО10. стала обладать правом на долю в незавершенном строительстве жилом доме. 18 июня 2004г. ФИО10 заключила договор уступки права требования с Каргополовым В.В., согласно которому он принял на себя все права и обязанности по требованию исполнения обязательств в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали у ФИО9., а затем у ФИО10., при этом письменно уведомив ОАО «Тантал». Истцом уплачено ФИО10. 400000 рублей. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о предоставлении ему информации относительно окончания строительства дома. Также обращался в суд за защитой нарушенного права в части нарушения сроков сдачи дома в эксплуатацию. Решениями Ленинского районного суда г.Саратова от 02 марта 2006г., 15 мая 2008г., 27 апреля 2009г., от 20 июля 2009г., от 26 октября 2009г. 29 декабря 2009г., 19 января 2010г, 16 марта 2010г., 06 апреля 2010г., 31 мая 2010г., 08 июля 2010г., 30 августа 2010г., 20 сентября 2010г. установлено, что ответчик нарушает сроки строительства и сдачи дома в эксплуатацию и до настоящего времени квартира истцу не предоставлена, строительство дома не завершено, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В силу ч.1 ст.27 закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ. Согласно ч.5 ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (начала либо окончания) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы. Неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы. Размер неустойки определяется исходя из цены выполнения работы (оказания услуги). Поскольку квартира не была передана истцу в установленный срок, ОАО «Тантал» должно нести перед ним ответственность за нарушение условий договора, а Каргополов вправе требовать с ответчика уплаты неустойки в связи с нарушением срока строительства дома. Решением Ленинского районного суда г.Саратова от 20 сентября 2010г. с ответчика взыскана неустойка за нарушение срока окончания строительства дома за период с 05 августа 2010г. по 04 сентября 2010г. в размере 3000 руб. Из исковых требований видно, что истец просит взыскать неустойку в размере 3% от стоимости квартиры 400000 руб. за каждый день просрочки за период с 05 сентября 2010г. по 05 октября 2010г. Неустойка за указанный период составляет 360000 руб. (400000 руб. х 3% х 30дн.) При этом, на основании ст.333 ГК РФ, с учетом степени вины в нарушении срока исполнения договора со стороны ответчика, соразмерности, т.е. значительного превышения суммы неустойки сумме возможных убытков, а также иных обстоятельств дела, суд считает возможным снизить размер неустойки до 2000 руб. В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойкив большем размере следует отказать по указанным основаниям. В соответствии со ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца…) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем с ответчика в местный бюджет следует взыскать 1000 руб. На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежитвзысканию государственная пошлина в размере 400 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Открытого акционерного общества «Тантал» в пользу Каргополова Владимира Валентиновича неустойку в размере 2000 руб. Взыскать с Открытого акционерного общества «Тантал» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 400 руб. Взыскать с Открытого акционерного общества «Тантал» в доход местного бюджета штраф в размере 1000 руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд. Судья