№ 2-2771/2010

Именем Российской Федерации

18 октября 2010 года       г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пуговкина А.В.,

при секретаре Беззубовой И.В.,

с участием представителя истцов Горпиенко З.В., действующей по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова Д.Ю., Сухановой И.В., Суханова В.Д., Суханова В.Д. к Министерству Обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», УФРС по Саратовской области, ТУ Росимущества в Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сухановы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности у Российской Федерации на кв. №, д. № по <адрес> и о признании права собственности в порядке приватизации на кВ. № в д. № по ул. <адрес>, за истцами по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым, обосновывая свои требования тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Суханову Д.Ю. была предоставлена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> д. №, кв. № на состав семьи из 4 человек. В настоящее время в квартире зарегистрированы: наниматель - Суханов Д.Ю., его жена Суханова И.В., сыновья Суханов В.Д. и Суханов В.Д. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, поскольку спорная квартира является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района». ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» не имеет полномочий на передачу права собственности на указанную квартиру. Истцы считают, что указанные обстоятельства нарушают их права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее никто из Сухановых участие в приватизации жилого помещения не принимал.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представители Министерства Обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители УФРС по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в своё отсутствие

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее-Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, право на приватизацию имеют граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ; жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда 1 раз.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. от 06.02.2007 г.), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан … (п. 5). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан …. (п. 8).

Судом установлено, что Суханов Д.Ю. проживает по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. № и вместе с ним проживают члены его семьи: его жена Суханова И.В., сыновья Суханов В.Д. и Суханов В.Д., что подтверждается справкой формы № 1 с места жительства (л.д. 32).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» и Сухановым Д.Ю., последний является нанимателем спорной квартиры (л.д. 12-13).

Суханов Д.Ю. и Суханова И.В. в 1994 году заключили брак, после заключения брака им присвоена фамилия Суханов и Суханова (л.д. 31).

В 1997 и 2004 годах у них родились сыновья соответственно Суханов В.Д. и Суханов В.Д., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 29, 30).

Квартира в д. № по ул. <адрес> была предоставлена Суханову Д.Ю. в соответствии со списком распределения жилья по Саратовскому гарнизону (л.д. 24).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними правообладателем кв. № д. № по ул. <адрес> является Российская Федерация (л.д. 17). Данная квартира находится в оперативном управлении Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района».

В ФГУП «Ростехинвентаризация» на спорную квартиру кв. №, д. № по ул. <адрес> заведен кадастровый паспорт (л.д. 18-22).

У ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» в настоящее время отсутствуют полномочия на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами, в том числе и на кв. №, д. № по <адрес> (л.д. 15).

Суханов Д.Ю. и члены его семьи участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справкой ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» (л.д. 16).

В соответствии со ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с иском о прекращении права собственности за Российской Федерацией и о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая, что, согласно абзаца 1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, суд пришёл к выводу, что за истцами необходимо признать право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес> д. №, кв. №, в порядке приватизации, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на объект недвижимого имущества - кв. №, расположенную в д. № по ул. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сухановым Д.В., Сухановой И.В., Сухановым В.Д., Сухановым В.Д. - за каждым право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на кв. № в д. № по <адрес>.

Прекратить право собственности субъекта права - Российской Федерации на объект недвижимого имущества - кв. № в д. № по <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Прекратить право оперативного управления - Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» на объект недвижимого имущества - кв. № в д. № по ул. <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: