№ 2-2886/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 ноября 2010 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Беззубовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ножкина В.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» администрации муниципального образования «Город Саратов» о выделении из общей долевой собственности земельного участка и признании права собственности на него, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, в котором просит выделить из общей долевой собственности земельный участок площадью 308 кв.м., примыкающий к земельному №, расположенному Садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» по адресу: <адрес>, и признать права собственности на него, поскольку он является членом садоводческого некоммерческого товарищества (далее СНТ) «Дружба». В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Ножкину В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального садоводства, площадью 674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №. В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Дружба» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> примыкающий к земельному участку № исключен из мест общего пользования и передан Ножкину В.В. Ножкин В.В. является членом СНТ «Дружба», что подтверждается членской книжкой и выпиской из протокола общего собрания о принятии его в члены СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, площадь 674 кв.м. предназначен для индивидуального садоводства. На основании кадастрового и технического паспорта жилого строения на соседнем с земельным участком № расположен садовый домик, которым пользуется истец Ножкин В.В. Указанный домик состоит из жилого 2-х этажного помещения, общей площадью 52 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м. (литер А), и террасу, площадью 4 кв.м. (литера а), расположенные на земельном участке площадью 308 кв. м, находящемся по адресу: <адрес>, участок №, на которое признано право собственности решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) и зарегистрировано на истца Управлением Федеральной Регистрационной службы по Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6. Устава СНТ «Дружба» учредительным документом товарищества является Устав. Согласно п. 10. Устава СНТ «Дружба» на основании решения общего собрания, утвердившего список членов товарищества, каждому члену товарищества выделяется один земельный участок. В последующем член товарищества вправе приобрести в собственность дополнительно еще участок и совершать сделки с ним. Руководствуясь действующим законодательством и Уставом членами товарищества было проведено общее собрание и принято решение об исключении земельного участка площадью 308 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, примыкающий к земельному участку № из мест общего пользования и передать его Ножкину В.В., поскольку только он пользуется этим земельным участком. Возражений у товарищества против индивидуальной приватизации Ножкиным В.В. земельного участка площадью 308 кв.м., находящего по адресу: <адрес>, не имеется. Данным земельным участок Ножкин В.В. пользуется более 15 лет и на нем возведено строение, которое находится у него на праве собственности. В настоящее время не удается присвоить кадастровый номер на земельный участок площадью 308 кв.м., отказ мотивируется тем, что данный земельный участок находится в общей долевой собственности СНТ «Дружба» и для постановки на кадастровый учет, и в последующем для регистрации права собственности, необходимо через суд выделить земельный участок путем выдела доли земельного участка, находящегося в долевой собственности. Истец Ножкин В.В. и председатель СНТ «Дружба» С.М.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав на то, что после оформления некоммерческим объединением земельного участка в, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность последний может быть передан конкретному члену некоммерческого объединения. Извещенная о времени и месте рассмотрения дела администрация муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Саратова, не явилась в суд, никаких заявлений о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, об уважительных причинах неявки суду не представлено. Представитель истца Лаврик А.В. в судебном заседании требования истца поддержала и просила их удовлетворить Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ч. 2 ст. 17 Конституции Российской Федерации). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. (ст. 18 Конституции Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации). В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно п. 9-1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (в редакции от 30.12.2008 г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим представлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Согласно ч. 1 ст. 28 названного Закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (часть 4 указанной статьи). Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (часть 6). Таких ограничений, а также ограничений, установленных статьёй 27 Земельного кодекса РФ, в рассматриваемом деле судом не установлено. Из материалов гражданского дела следует, что в 1956 г. было создано СНТ «Дружба» с организационно-правовой формой - садоводческое некоммерческое объединение граждан (л.д. 34). Согласно п. 10 Устава СНТ «Дружба» на основании решения общего собрания, утвердившего список членов товарищества, каждому члену товарищества выделяется один земельный участок. В последующем член товарищества вправе приобрести в собственность дополнительно ещё участок и совершать сделки с ним. Земля общего пользования разделу не подлежит (л.д. 35). Согласно п. 11 Устава, член товарищества имеет право на получение для садоводства земельного участка в собственность (л.д. 35). В соответствии со ст. 3 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления земельного участка), в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в её состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий. Указом Президента РФ от 24.12.1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права «коллективно-долевая собственность» исключён из действующего законодательства. Не предусмотрен данный вид собственности и Земельным кодексом РФ. Решения Исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов от 23.08.1985 г. № 286-50 за заводом «<данные изъяты>» закреплена территория площадью 26,52 га фактически занимаемая садоводческим товариществом «Дружба» в <адрес>. Постановлением Администрации г. Саратова от 15.03.1993 г. № 101-32 земельный участок площадью 24,66 га около <адрес> в <адрес> предоставлен в коллективно-долевую собственность садоводческому товариществу «Дружба» (л.д. 22). Это постановление принято до издания Указа № 2287 от 24.12.1993г. Истец является членом СНТ «Дружба», согласно выписке из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), имеет в собственности земельный участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), а также жилое строение на соседнем с земельным участком № в виде домика общей площадью 52 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м. (литер А), и террасу, площадью 4 кв.м. (литера а), расположенные на земельном участке площадью 308 кв. м, находящемся по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Статья 252 ГК РФ предусматривает возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли между ее участниками по соглашению между ними. При этом участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Указанный в исковом заявлении земельный участок площадью 308 кв. м., примыкающий к земельному участку №, имеет границы определенные в проектном плане (л.д. 14). Границы участка согласованы ДД.ММ.ГГГГ с владельцами других прилегающих к нему земельных участков №, №, №, № СНТ «Дружба» составило заключение, которым подтверждает описание местоположения земельных участков истца (принадлежащего ему и указанному в исковом заявлении), соответствующему местоположению этих земельных участков в СНТ «Дружба» (л.д. 19). Решением общего собрания членов СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ участок земли, указанный в исковом заявлении площадью 308 кв. м. исключен из мест общего пользования и передан в пользование Ножкину В.В. также постановлено, что общее собрание не возражает против приватизации указанного земельного участника последним (л.д. 24). С учётом представленных доказательств, суд считает возможным выделение из общей долевой собственности земельного участка, указанного в исковом заявлении и не видит оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им в СНТ «Дружба» земельный участок. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выделить из общей долевой собственности - земельного участка, закрепленного за Садоводческим некоммерческим товариществом «Дружба» расположенного по адресу: <адрес>, - земельный участок площадью 308 кв. м., примыкающий к земельному участку №, указанного СНТ «Дружба». Признать за Ножкиным В.В. право собственности на земельный участок площадью 308 кв. м., примыкающий к земельному участку №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья: