Дело №2-2793/2010 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2010 г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Ионовой А.Н., при секретаре Акимове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Союза Товариществ собственников жилья «Прогресс» к Винокуровой Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, УСТАНОВИЛ: Союз Товариществ собственников жилья «Прогресс» (далее - СТСЖ «Прогресс») обратился в суд с исковым заявлением к Винокуровой Л.Ю., просит взыскать с ответчика в пользу СТСЖ «Прогресс» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> в г.Саратове за период с марта 2007 г. по август 2010г. в размере 171864 рублей, а также судебные расходы в размере 260 рублей, расходы по оплату государственной пошлины в размере 4637 рублей 28 копеек, расходы на услуги представителя в размере 15000 рублей. В обоснование иска указано, что с 01 августа 2005 года в управлении СТСЖ «Прогресс» находится многоквартирный жилой <адрес> в г.Саратове. Ответчик Винокурова Л.Ю. является собственником нежилых помещений общей площадью 718,6 кв.м. и 381,4 кв.м., находящихся на первом этаже <адрес> в г.Саратове, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданных 30.08.2010г. и 06.09.2010г. У ответчицы образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с марта 2007 г. по август 2010 г. в размере 171864 рублей. В судебном заседании Новиков В.Н., представляющий интересы СТСЖ «Прогресс» по доверенности, полностью поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить исковые требования. Взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2007 г. по август 2010г. в размере 171864 руб., расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 4637 руб. 28 коп., судебные расходы в размере 260 руб., по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, которые подтверждаются платежным поручением, расходными кассовыми ордерами и договором на оказание услуг. Извещенная о времени и месте рассмотрения дела Винокурова Л.Ю., в судебное заседание не явилась. Заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представила. Учитывая ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в заочном производстве, суд определил, на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в заочном производстве. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Жилой <адрес> <адрес> в г.Саратове находится в управлении СТСЖ «Прогресс» с 01 августа 2005 года. Собственником нежилых помещений общей площадью 718,6 кв.м. и 381,4 кв.м., находящихся на первом этаже <адрес> г.Саратова является Винокурова Л.Ю., что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20,21). По правилам ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ГПК РФ, граждане и организации обязаны своевременно, ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Следовательно, расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме должна нести собственник нежилых помещений Винокурова Л.Ю. Из представленного расчета задолженность за период с марта 2007 г. по август 2010г. составила 171864 руб. В обоснование расчета суду представлен протокол №1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от 12 марта 2005 года (л.д.17-19), где утвержден тариф за содержание и ремонт жилья, установленный предыдущим балансодержателем домов МУ ДЕЗ по Ленинскому району г.Саратова в размере 3,72 рубля; 4,94 рубля и 6,72 рубля (в зависимости от условий благоустройства). Расчет задолженности таков. Период образования задолженности с марта 2007 года по августа 2010 года составляет 42 месяца Площадь принадлежащих Винокуровой Л.Ю. помещений составляет 1100 кв.м (718,6 кв.м + 381,4 кв.м). За основу расчета необходимо взять тариф 3,72 рубля. 3,72 рубля х 1100 кв.м = 4092 рубля 4092 рубля х 42 месяца = 171864 рубля. Доказательств, опровергающих наличие у ответчика указанной задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ответчик суду не представила. Следовательно, исковые требования СТСЖ «Прогресс» о взыскании с Винокуровой Л.Ю. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> г.Саратова за период с марта 2007 г. по август 2010г. в размере 171864 рублей подлежат удовлетворению. На основании ст.100 ГПК РФ, с ответчика Винокуровой Л.Ю. так же подлежат взысканию в пользу СТСЖ «Прогресс» расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, на основании договора на оказание услуг и квитанции к приходному кассовому ордеру № 28/0 от 06.08.2010г. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, требование истца о взыскании с Винокуровой Л.Ю. расходов, понесенных на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 260 рублей ( л.д.22-25); а так же расходы истца на уплату госпошлины в размере 4637 рублей 28 копеек, подтвержденные платежным поручением № 320 от 21.09.2010 года, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Винокуровой Л.Ю. в пользу Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Саратов, <адрес>, за период с марта 2007 г. по август 2010 г. в размере 171 864 (ста семидесяти одной тысячи восьмисот шестидесяти четырех) рублей, а также судебные расходы в размере 260 (двухсот шестидесяти) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4637 (четырех тысяч шестисот тридцати семи) рублей 28 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 (пятнадцати тысяч) рублей, всего - 191761 (сто девяносто одну тысячу семьсот шестьдесят один рубль) 28 копеек. Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова. Ответчик Винокурова Л.Ю. вправе подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Судья