2-2973/2010

Дело 2-2973/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2010 год г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Желонкиной Г.А.

при секретаре Грачевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Усаечва М.Е., Чуевой Н.А. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права на самовольные строения

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения, обосновывая тем, что в 1967г. Усачев М.Е. совместно с супругой Усачевой К.А. приобрел часть самовольно возведенной времянки по <адрес> <адрес> <адрес>, где стали проживать в качестве постоянного места жительства. Во второй части дома проживала семья Ситниковых: А.Г. умершего в 1982г., А.А., умершей в 1975г. и их дочери Ситниковой Н.А.. В 1974г. построили на данном участке вместо времянки дом, но без соответствующего разрешения и проектной документации за счет собственных средств, и по решению Исполкома Ленинского районного совета народных депутатов от 19.02.1975г. прописались вместе с членами семьи по данному адресу. В 1974г. Ситникова Н.А. вышла замуж за Чуева В.И. и приняла фамилию Чуева, в 1975г. родилась дочь Наталья (по вступлении в брак Клюева).

Усачев М.Е. является владельцем 508/1000 долей в жилом доме общей площадью 86,8 кв.м. в которую входит: основная пристройка литер А1, холодная пристройка (литер а), холодная пристройка (литер а1), а Чуева Н.А. владельцем 492/1000 доли площадью 86,8 кв.м., в которую входит (основная часть литер А), основная пристройка (литер А2), холодная пристройка (литер а2). Общая площадь земельного участка, на котором расположены дом и надворные постройки составляет 579 кв.м.

Кроме того, на земельном участке без необходимых согласований и проектной документации построили: Усачев М.Е. в период с 1974г. по 2004г. сарай (литер а 4), баню (литер а5), гараж (литер г), погреб (литер па4) и уборную (литер 1), а Чуева Н.А. сарай (литер а3), погреб (литер па3), уборную (литер П). Жилой дом и надворные постройки относятся к самовольным строениям.

Вместе с тем жилой дом газифицирован, подведено электричество, имеется автономная канализация.

Границы земельного участка согласованы и установлены со смежными землепользователями.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, о чем выдан кадастровый план земельного участка.

Действительная стоимость всех самовольных строений Усачева М.Е. составляет 113595рублей, у Чуевой Н.А. - 94054 руб. согласно выписке МУП «Городское Бюро Технической Инвентаризации». Данные самовольные строения поставлены на учетную запись в БТИ.

Возведенные постройки не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровья граждан, строительные конструкции могут быть приняты в эксплуатацию, о чем имеются необходимые заключения и согласования с пожарной частью, СЭС, имеется техническое заключение о состоянии конструкций дома.

Обратившись в Комитет по земельным ресурсам администрации МО «Город Саратов» о предоставление земельного участка в собственность либо аренду получили отказ, поскольку выделение земельного участка в соответствии со ст.36 ЗК РФ возможно после признания права собственности на строение.

Просят признать за Усачевым М .Е. право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 579 кв.м., состоящие из: основной пристройки (литерА1) площадью 42,7кв.м., холодной пристройки (литер а) площадью застройки 5 кв.м., холодной пристройки (литер а1) площадью застройки 3,1 кв.м., гаража (литер Г) площадью застройки 17,9 кв.м., бани (литер а5) площадью застройки 11 кв.м., сарая (литер а4) площадью застройки 20,8 кв.м., погреба (литер па4) площадью застройки 4 кв.м., уборную (литер 1) площадью застройки 2 кв.м.

Признать за Чуевой Н.А. право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на земельном участке площадью 579 кв.м., состоящие из: основной части (литер А) площадью 34,1 кв.м., основной пристройки (литер А2) площадью 10 кв.м., холодной пристройки (литер а2) площадью 6,5 кв.м., сарая (литер а3) площадью застройки 22,3 кв.м., погреба (литер па 3) площадью застройки 4 кв.м., уборную (литер П) площадью застройки 4 кв.м.

В судебном заседании истцы Усачев М.Е., Чуева Н.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третьи лица Клюева Н.В., Жмырко А.С., извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельствами, имеющими значение по делу, являются:

- кем осуществлена самовольная постройка

- основания приобретения права на самовольное строение у истца

- имеются ли разрешения соответствующих служб и необходимые согласования

- кому отведен земельный участок, на котором осуществлена постройка

- не угрожают ли строения жизни и здоровью людей

- не нарушаются ли градостроительные нормы

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем : пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может так же быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании у которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью гражданина.

Основания возникновения (приобретения) права собственности - это юридические факты, обобщающий перечень которых содержится в ст.8 ГК РФ. В качестве таких право порождающих, то есть юридических фактов, влекущих возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц, могут выступать действия лиц / различные сделки по отчуждению имущества ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности. Титульное владение - это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании), вытекающем из соответствующего юридического факта - титула (например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или переходе ее в порядке наследования). В отличие от этого беститульное (фактическое) владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами: первоначальные, то есть не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не было), и производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего - по договору с ним).

В ст.131 ГК РФ).

Первоначальными являются и способы, предусмотренные в ст.222ГК РФ, т.е. при определенных условиях и самовольная постройка.

Первоначальный способ приобретения права собственности согласно ст. 219 ГК РФ на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает лишь с момента его государственной регистрации. Данное правило распространяется не только на первоначальные, но и на производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество, так как отражает особый юридический режим таких объектов. До момента государственной регистрации такие вновь создаваемые объекты не приобретают юридического режима недвижимости. Такие объекты не могут оцениваться в качестве недвижимости, а представляют собой известную совокупность строительных материалов и конструкций, в которую вложен также труд строителей. Соответственно этому право собственности на такие объекты принадлежит собственнику стройматериалов. Отчуждение таких объектов также производится по упрощенным правилам об отчуждении движимого имущества.

Право собственности на вещь, созданную путем переработки (обработки) материалов, приобретается собственником материалов. Если же стоимость работы значительно превышает стоимость материалов, собственником становится тот, кто осуществил переработку, но при наличии двух обязательных условий: он должен действовать добросовестно (то есть договориться об этом с собственником материалов либо добросовестно полагать, что он и является одновременно собственником используемых материалов), а также осуществлять эту работу для себя, а не по заказу другого лица вещи. Если собственник материалов изготавливает из них вещь для себя, то он и становится ее собственником в силу правила п.1 ст.218 ГК РФ.

Правила о самовольной постройке, помещены в главу о приобретении права собственности (ст.222). Лицо, осуществившее самовольную постройку, по общему правилу не приобретает на нее право собственности (п.2 ст.222 /, а сама эта постройка не становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений. Речь может идет о совокупности стройматериалов, которые их собственник вправе забрать, осуществив за свой счет снос такой постройки (абз. 2 п.2 ст.222 ).

П.1 ст..222ГК РФ сохраняет понятие самовольного строительства как постройки объекта недвижимости при наличии хотя бы одного из указанных в нем нарушений: нарушение порядка землеотвода или его целевого назначения, отсутствие необходимых разрешений на строительство (хотя бы одного из них), существенное нарушение строительных норм и правил.

Лишь в порядке исключения, возможно возникновение права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются законные интересы других лиц, (например, соседних землепользователей) и не создается угроза жизни и здоровью граждан (что подтверждается наличием необходимых разрешений со стороны органов пожарной охраны, санитарного надзора, архитектурного или строительного контроля и т. д.), а лицо, осуществившее такую постройку, должным образом оформило землеотвод (п. 3 ст. 222 ГК). Суд вправе также признать право собственности на данную постройку (при наличии указанных выше условий) за собственником или иным законным владельцем земельного участка, на котором она осуществлена, при условии компенсации владельцем участка необходимых расходов застройщику (абз. 2 п. 3 ст. 222). В этих исключительных случаях самовольная постройка может стать основанием возникновения права собственности, которое также следует отнести к числу первоначальных (поскольку речь идет о создании нового, ранее не существовавшего объекта недвижимости).

В соответствии с п.1 ст.37 и п.1 ст.38 ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002г. № 7 -ФЗ строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений и иных объектов должны осуществляться с соблюдением требований в области охраны окружающей среды, ввод и эксплуатацию зданий, строений, сооружений и иных объектов осуществляется при условии выполнения в полном объеме требований в области охраны окружающей среды.

Согласно п.3.5. территориальных строительных норм Саратовской области от 25.06.2002г. № 12-312-2002-СарО, утвержденных постановлением Правительства Саратовской области предъявляемый к приемке в эксплуатацию объект должен соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации, Саратовской области, а также утвержденной градостроительной и проектной документации, требованиям строительных, санитарных, экологических норм.

В соответствии с ФЗ «Об экологической экспертизе» от 23.11.1995г. № 174-ФЗ проведения государственной экологической экспертизы в данном случае не требуется, а достаточно заключения специально уполномоченного органа в области охраны окружающей среды.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав следует, что в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Однако в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

В п.26 Постановления Пленума сказано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что в 1967г Усачев М.Е. с супругой Усачевой К.А. (л.д. 88) приобрел часть самовольно выстроенной времянки по <адрес> <адрес>, <адрес>, в другой части проживала семья Ситниковых, что подтверждается справкой Лоховского муниципального образования (л.д.73), домовой книгой (л.д. 74-86). В 1974г. на данном земельном участке возвели жилой дом.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № 50/37 от 19.02.1975г. разрешено Усачевой К.А. и членам её семьи в составе 7 человек прописаться в самовольно выстроенном жилом доле <адрес> (л.д. 14). Факт регистрации в доме подтверждается и паспортными данными (л.д. 90-93).

Согласно свидетельству о смерти № Усачева К.А. умерла 28.03.2007г. (л.д. 87).

Ситникова Н.А. после заключения брака с Чуевым В.И. приняла фамилию мужа - Чуева (свидетельство о заключении брака № № -л.д. 89).

Согласно справке № 122 от 19.05.2010г. ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д.15), выписки № 17927/2008 от 28.04.2008г. (л.д. 16-17) жилой <адрес> <адрес> <адрес>у <адрес> зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, инвентаризационная стоимость составляет 150269 руб.

По состоянию на 23.04.2008г. жилой дом согласно техническому паспорту имеет общую площадь 86,8 кв.м., имеет основную часть литер А площадью 34,1 кв.м., основную пристройку (литер А1) площадью 42,7 кв.м., основную пристройку (литер А2) площадью 10 кв.м., холодную пристройку (литер а) площадью 5 кв.м., холодную пристройку (литер а1) площадью 3,1 кв.м., холодную пристройку (литер а2) площадью 6,5 кв.м., также на земельном участке возведены сарай (литер а4) площадью застройки 20,8 кв.м., баня (литер а5) площадью застройки 11 кв.м., гараж (литер Г), площадью застройки 17,9 кв.м., погреб (литер па3), площадью застройки 4 кв.м., погреб (литер па4) площадью застройки 4 кв.м., сарай (литер а3) площадью застройки 22,3 кв.м., две уборные (литер 1 и П) (л.д. 18-32).

Согласно техническому заключению ООО «Качество» (л.д. 33-45) строительные конструкции жилого дома и хозяйственных построек находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП, их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строений, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от 16.04.2009г. № 6492/09 не возражает против признания за истцами права собственности на объекты самовольного строительства, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 46).

Имеется кадастровый паспорт земельного участка, занимаемый индивидуальным жилым домом (л.д. 48-51), исполнительная съемка (л.д.47), согласование границ земельного участка площадью 579 кв.м., в том числе со смежными землепользователями (л.д. 52-57). Документы, подтверждающие права на землю отсутствуют.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 23.07.2008г. № 4666 (л.д. 58-60), № 43602 от 04.07.2008г (л.д. 60-61), № 4915 от 04.08.2008г. (л.д. 64-65); 43601 от 04.07.2008г. (л.д. 66-67) самовольные строения соответствуют « Санитарно-эпидемиологическим требованиям к зданиям и сооружениям».

Отдел государственного пожарного надзора Ленинского района г.Саратова указывает, что при проверке противопожарного состояния жилого дома и самовольных строений по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> установлено, что жилой дом и самовольные строения не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности ( л.д. 62, 68).

Комитет по земельным ресурсам администрации МО «Город Саратов» 30.06.2009г. и 07.07.2009г. сообщает, что приобретение права на земельный участок возможно после предоставления дополнительных документов, подтверждающих государственную регистрацию права на объекты недвижимого имущества (л.д. 63, 69).

Согласно ст. 42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

В силу ст. 36 ЗК РФ ( граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ) имеют право приобрести земельный участок, расположенный по выше казанному адресу в аренду или собственность, соответственно, каких - либо оснований, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, для отказа в последующем предоставить под строениями земельный участок, нет.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ договоры и иные сделки являются одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации Кодексом от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ по 10.05.2007 N69-ФЗ ст.36 ч.1 граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим законом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Часть 1 предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки по своему усмотрению согласно действующему законодательству.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, п.3 ст.552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Согласно ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица … могут устанавливаться лишь законом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст.213 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое недвижимое имущество в соответствии со ст.219 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации.

Рассматриваемые судом строения соответствуют санитарным, строительно-техническим, градостроительным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, пригодны для эксплуатации по своему назначению и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Иного жилого помещения истцы не имеют.

На основании изложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, наличие необходимых разрешений и согласований, суд считает возможным признать за Усачевым М.Е. и Чуевой Н.А. право собственности на самовольное строение и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за исключением уборных (литер 1 и П), исходя из следующего.

Согласно части 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Часть 17 данной статьи предусматривает, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других), а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно техническому паспорту МУП Городское бюро технической инвентаризации уборные (литер 1 и П), не имеют фундамента, следовательно, не относится к объектам капитального строительства неразрывно связанного с землей, является вспомогательным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Усачевым М. Е. право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на земельном участке площадью 579 кв.м., состоящие из: основной пристройки (литер А1) площадью 42,7 кв.м., холодной пристройки(литер а) площадью застройки 5 кв.м., холодной пристройки (литер а1) площадью застройки 3,1 кв.м., гаража (литер Г) площадью застройки 17,9 кв.м., бани (литер а5) площадью застройки 11 кв.м., сарая (литер а4) площадью застройки 20,8 кв.м., погреба (литер па4) площадью застройки 4 кв.м..

В части иска о признании права собственности на уборную (литер 1) площадью застройки 2 кв.м. - отказать.

В части иска о признании права собственности на уборную (литер П) площадью застройки 4 кв.м. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд города Саратова.

Судья