Дело №2-2940/2010 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2010 года. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Ионовой А.Н.,

при секретаре Акимове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губачева А.М., Губачевой М.Ф., Губачевой Н.А., Баал А.А. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Губачев А.М., Губачева М.Ф., Губачева Н.А. и Баал А.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области и просят признать за ними за каждым 1/4 долю в общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> <адрес> в г. Саратове.

В обоснование иска указано, что в ноябре 1989 года Губачеву А.М. и членам его семьи: Губачевой М.Ф., Губачевой Н.А. и Баал (Губачевой ) А.А. на основании договора социального найма была предоставлена квартира общей площадью 62,9 кв.м, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес> 06 апреля 2010 года Администрация муниципального образования «Город Саратов» заключила с истцами договор № 5553-10 на приватизацию указанного выше жилого помещения. В соответствии с договором доля граждан в приватизируемой квартире составляет 1/4. Истцы обратились в Управление регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о регистрации указанного жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако УФРС по Саратовской области отказала истцам в регистрации жилого помещения, поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, не представлены документы, необходимые в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированном праве Муниципального образования «Город Саратов» на спорный объект недвижимости. При этом имеется запись о государственной регистрации прав собственности РФ на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес> в состав которого входит квартира, права на которую заявлены в регистрации. Заявлений о регистрации права на квартиры и иные помещения в жилом доме в результате преобразования объекта недвижимого имущества на государственную регистрацию не поступало. Поскольку до настоящего времени причины, препятствующие государственной регистрации, не устранены, истцы вынуждены обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

В судебном заседании Губачев А.М., Губачева М.Ф. поддержали исковые требования, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просят прекратить зарегистрированное право собственности РФ на спорное жилое помещение.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, не представили суду каких-либо заявлений о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, об уважительных причинах неявки.

Истцы Губачева Н.А. и Баал А.А., ответчик Администрация муниципального образования «Город Саратов», третье лицо по делу - Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о слушании дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истцов Губачевой Н.А., Баал А.А., и третьего лица.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании было установлено, что 06 апреля 2010 года Администрация муниципального образования «Город Саратов» заключила с истцами договор № 5553-10 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, по которому доля граждан в приватизируемой квартире составляет 1/4 часть (л.д. 12)

В связи, с чем 24 апреля 2010 года истцы обратились в Управление регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о регистрации указанного договора на приватизацию жилого помещения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако согласно сообщению УФРС по Саратовской области об отказе в государственной регистрации от 06 июня 2010 года, видно, что истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (квартира), расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>

Основанием отказа в регистрации указанного недвижимого имущества явилось отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированном праве Муниципального образования «Город Саратов» на спорный объект недвижимости. Указанное подтверждается письменным отзывом на иск, представленным суду УФРС по Саратовской области.

По данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области нет сведений в реестре федерального имущества по Саратовской области об объекте недвижимости, расположенном по адресу: г. Саратов, <адрес>

При этом в судебном заседании было установлено, что по состоянию на 18.10.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 126 кв.м, расположенный по адресу: г.Саратов, <адрес> Государственная регистрация произведена на основании выписки из реестра объектов федерального недвижимого имущества, выданной Комитетом по управлению имуществом по Саратовской области от 21.01.2003 года. В отзыве УФРС по Саратовской области так же указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, общей площадью 62,9 кв.м, расположенный по адресу: г.Саратов, <адрес>

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По правилам ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Однако в судебном заседании были представлены доказательства того, что Постановлением Администрации г. Саратова № 299 А от 30 декабря 2004 года было постановлено принять в муниципальную собственность г.Саратова объекты нежилого фонда, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, общей площадью 164,9 кв.м и литер А, общей площадью 1289,4 кв.м. Утвердить с 10 декабря 2004 года акт приема - передачи жилищного фонда в количестве 57 домов, общей полезной площадью 8358,4 кв.м. расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> от ОАО «Тантал» на баланс муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова.

Из предоставленного приложения к постановлению Администрации г. Саратова № 299 А от 30 декабря 2004 года видно, что в перечни жилых домов ОАО «Тантал», передаваемых в муниципальную собственность г. Саратова указан <адрес> общей полезной площадью дома 126 кв.м., то есть, дом в котором находится спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Поскольку в передаче занимаемого жилого помещения в собственность истцам было отказано, суд считает, что имело место нарушение прав истцов на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, исковое заявление Губачева А.М., Губачевой М.Ф., Губачевой Н.А., Баал А.А. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо удовлетворить и признать за каждым из истцов 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, с одновременным прекращением права собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: г.Саратов, <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Губачевым А.М. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Губачевой М.Ф. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес> порядке приватизации.

Признать за Губачевой Н.А. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Баал А.А. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес> в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: г.Саратов, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: