Дело № 2-3012/2010

Именем Российской Федерации

09 ноября 2010 года              г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Бронниковой Л.В.

при секретаре Хвастуновой И.Ю.

с участием представителя истца Смирновой И.В., третьего лица Курнакова Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Ирины Михайловны к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Першина И.М. обратились в суд с иском к Администрации МО «Город Саратов» о признании квартиры по адресу <адрес> частью жилого дома по следующим основаниям. Першина И.М. на основании договора купли-продажи от 20 октября 2005г. является собственником четырехкомнатной квартиры по указанному адресу. В правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, к нему прилагается земельный участок. Иным образом изменить объект технического учета не представляется возможным, т.к. в настоящее время порядок смены статуса жилого помещения не урегулирован законодательством.

В судебном заседании представитель истца Смирнова И.В. заявленные требования поддержала и просила признать квартиру по адресу <адрес>, частью жилого дома.

Третье лицо Курнаков Г.А. против удовлетворения иска не возражает.

Истец, представители Администрации МО «Город Саратов», Управления Росреестра по Саратовской области, Комитета по земельным ресурсам г.Саратова в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 20 октября 2005г. Першина Е.М. является собственником квартиры по адресу <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 12 мая 2010г. спорное жилое помещение является частью жилого дома, а по документам значится квартирой.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес>, является частью отдельно стоящего индивидуально-определенного объекта, расположенного на земельном участке, т.е. фактически является частью жилого дома.

С учетом изложенного, исковые требования Першиной следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным способом ее право не может быть реализовано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру расположенную по адресу <адрес> частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Саратовский областной суд.

Судья