Дело № 2-2760/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2010 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Горбуновой Е.И.,

с участием представителя ООО «Дома Контакт» Злепко Е.В.,

ответчика Долгова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Дома Контакт» к Долгову ФИО8, Тихоновой ФИО9, Тихонову ФИО10, Долгову А.М. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Долгову М.И., Тихоновой И.А., Тихонову С.С., Долгову А.М. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по следующим основаниям.

26.03.2006 г. собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, было принято решение о проведении заочного голосования о выходе из состава НС ТСЖ «Елшанка» и выборе способа управления настоящим домом путем заключения договора «управления и эксплуатации многоквартирного дома» с Управляющей компанией ООО «Дома Контакт». На основании этого решения 12.04.2006 г. было проведено заочное голосование, по результатам которого многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, вышел из состава НС ТСЖ <данные изъяты> и перешел под управление Управляющей компанией ООО «Дома Контакт» с 01.05.2006 г. С 01.05.2006 г. и по настоящий момент ответственный квартиросъемщик квартиры №, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, дом <адрес> Долгов М. И. заплатил Управляющей компании ООО «Дома Контакт» (за себя и зарегистрированных в квартире Тихонову И.А., Тихонова С.С. и Долгова А.М.) за предоставленные ему коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилья, из начисленных 114005 руб. Лицевые счета на оплату услуг по ремонту и содержанию жилья, а также коммунальных услуг (с 01.05.2006 г. по 01.06.2010 г.) и претензионные письма были оставлены ответчиками без внимания. На настоящий момент задолженность ответчиков за предоставленные услуги по ремонту и содержанию жилья, а также коммунальные услуги (без учета начисленных пени) составляет 96705 руб. 98 коп. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца сумму задолженности за предоставленные ему с 01.05.2006 г. по 01.06.2010 г. услуги по ремонту и содержанию жилья, а также коммунальные услуги в размере 96705 руб. 98 коп.; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени в размере 14668 руб. 30 коп. за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца госпошлину в размере 3427 руб. 27 коп.

В судебном заседании представитель истца Злепко Е.В в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца сумму задолженности за предоставленные ему с 01.06.2007 г. по 01.06.2010 г. услуги по ремонту и содержанию жилья, а также коммунальные услуги в размере 84554 руб. 69 коп.; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени в размере 14668 руб. 30 коп. за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца госпошлину в размере 3176 руб. 70 коп.

Ответчик Долгов М.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Тихонова И.А в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие,

Ответчики Тихонов С.С., Долгов А.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Так, в соответствии с ч. 1 и п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики Долгов М.И., Тихонова И.А., Тихонов С.С., Долгов А.М. проживают в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, д. №, кв. №. квартиросъемщиком является Долгов М.И.

<адрес> находится на балансе ООО «Дома Контакт».

ООО «Дома Контакт» зарегистрировано в ИФНС России по Ленинскому району г. Саратова, что подтверждается свидетельством (л.д. 51).

В соответствии с уставом п. 4 п.п. 4.1. целью Общества является удовлетворение потребностей населения в промышленных и продовольственных товарах, оказание платных услуг юридическим и физическим лицам, а также для расширения экономических связей с предприятиями, организациями, учреждениями.

Согласно п. 4 п.п. 4.2 устава Общество осуществляет следующие виды деятельности: … оказание услуг в сфере жилищно-коммунального обслуживания юридических и физических лиц; все виды текущего и капитального ремонта жилого, нежилого и муниципального фонда и др.

Таким образом, ООО «Дома Контакт» имеет право на взыскание стоимости жилищно-коммунальных услуг с потребителей.

В судебном заседании установлено, что с 01.06.2007 г. по настоящий момент ответственный квартиросъемщик квартиры <адрес>, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, дом № № Долгов М.И. заплатил Управляющей компании ООО «Дома Контакт» (за себя и зарегистрированных в квартире Тихонову И.А., Тихонова С.С. и Долгова А.М.) за предоставленные ему коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилья, из начисленных 90632 руб. 79 коп., всего 6078 руб. 10 коп. Лицевые счета на оплату услуг по ремонту и содержанию жилья, а также коммунальных услуг (с 01.06.2007 г. по 01.06.2010 г.) и претензионные письма оставлены ответчиками без внимания. В настоящий момент задолженность ответчиков за предоставленные услуги по ремонту и содержанию жилья, а также коммунальные услуги (без учета пени) составляет 84554 руб. 69 коп, а именно:

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3. плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что задолженность ответчиков перед ООО «Дома Контакт» составляет 84554 руб. 69 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина 3176 руб. 70 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Долгова М.И., Тихоновой И.А., Тихонова С.С. Долгова А.М. в пользу ООО «Дома Контакт» сумму задолженности за предоставленные им услуги по ремонту и содержанию жилья, а также коммунальные услуги в размере 84554 рубля 69 копеек, пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14668 рублей 30 копеек, государственную пошлину в размере 3176 рублей 70 копеек, а всего 102399 (сто две тысячи триста девяносто девять) рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.