Дело №2-2895/2010 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2010 г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего: судьи Ионовой А.Н.,

при секретаре Акимове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевникова С.В. к ЖСК «Золотой берег» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Кожевников С.В. обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Золотой берег», просит взыскать с ответчика в его (истца) пользу в счет возмещения убытков 1525568 рублей 17 копеек, неустойку в размере 200000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

В обоснование иска указано, что 26.12.2007 года истец заключил с ответчиком договор № 25/3Б-1/1А на внесение вступительного паевого взноса в жилищно-строительный кооператив «Золотой берег» с привлечением заемных средств ЗАО «Поволжский немецкий банк». По договору истец полностью исполнил свои обязательства и выплатил в ЖСК «Золотой берег» паевой взнос в сумме 1096973 рубля, вступительный взнос в сумме 10979 рублей, а ЖСК «Золотой берег» обязуется по завершении строительства не позднее 30.10.2009 года предоставить Кожевникову С.В. однокомнатную квартиру строительный <адрес> на втором этаже, общей площадью 41,71 кв.м, площадь лоджий 5,46 кв.м в <адрес> в строящемся жилом доме, находящемся по строительному адресу: г.Саратов, Ленинский район, <адрес> <адрес>, жилой дом <адрес>. Срок передачи пайщику квартиры по данному договору был определен не позднее 30.10.2009 года. Истец указывает, что до настоящего времени строительство дома не закончено, ответчик нарушил свои обязательства, в связи с чем, подан иск в суд.

Представитель ответчика Решетникова А.А. заявила ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Волжский районный суд г.Саратова: по месту нахождения ответчика, поскольку закон РФ «О защите прав потребителей» к спору по данному договору не применим, Кожевников С.В. является членом ЖСК «Золотой берег», отношения возникли на основании членства в ЖСК.

Истец, представитель истца возражают против передачи дела по подсудности в Волжский районный суд г.Саратова, поскольку считают, что между ЖСК «Золотой берег» и Кожевниковым С.В. фактически был заключен договор бытового строительного подряда, квартира необходима была Кожевникову С.В. для удовлетворения личных бытовых потребностей, в связи с чем, Кожевников С.В. пользуется правами, которые предоставляются потребителю в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей»; как потребитель, подсудность иска Ленинскому суду Кожевников С.В. определил сам.

Из представленных суду представителем ответчика документов: заявления Кожевникова С.В. от 26.12.2007 года на имя председателя Правления ЖСК «Золотой берег» с просьбой принять его в члены ЖСК и выписки из протокола заседания Правления ЖСК «Золотой берег» от 26.12.2007 года следует, что Кожевников С.В. принят в члены ЖСК «Золотой берег» 26.12.2007 года на основании его заявления.

На момент рассмотрения иска, как пояснил Кожевников С.В., заявлений о выходе из членов ЖСК «Золотой берег» не подавал. Следовательно, до настоящего времени истец является членом ЖСК «Золотой берег». Этот факт истцом и его представителем не оспаривается.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

2.Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

3.Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно уставу ЖСК «Золотой берег -2», кооператив является некоммерческой организацией - потребительским кооперативом, целью ЖСК является добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства для удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ст.1 ФЗ «О защите прав потребителей», отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и принимаемым в соответствии с ним иными федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации.

На правоотношения юридического лица, связанные с членством, а именно такими являются жилищно-строительные кооперативы, не распространяются нормы законодательства о защите прав потребителей. Участники жилищных кооперативов всех видов объединяют паевые взносы не с целью получить прибыль, а с потребительской целью - улучшить жилищные условия и получить жилье в собственность. Это дает основания считать участников всех жилищных кооперативов потребителями.

В соответствии с разъяснениями "О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ "О защите прав потребителей", утвержденными Приказом ГАК РФ от 20 мая 1998 г. N 160, не регулируются законодательством о защите прав потребителей гражданско-правовые отношения граждан с организациями (общественными объединениями, жилищно-строительными, дачно-строительными кооперативами, товариществами и т.д.), если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Это противоречило бы правовой сути закона, так как он защищает потребителей от недобросовестности производителя товаров и услуг.

Таким образом, не регулируются законодательством о защите прав потребителей гражданско-правовые отношения граждан с организациями (общественными объединениями, жилищно-строительными, дачно-строительными кооперативами), если эти отношения возникают их членства с организациями.

Из представленных суду ответчиком учредительных документов следует, что ЖСК «Золотой берег» зарегистрирован как юридическое лицо и поставлен на учет в налоговом органе Волжского района г.Саратова, его юридический адрес: г.Саратов, Волжский район, ул.<адрес>.

По правилам ст.28 ГПК РФ, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Следовательно, исковое заявление Кожевникова С.В. к ЖСК «Золотой берег» не подсудно Ленинскому районному суду г.Саратова, принято с нарушением правил подсудности.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, указано в ч.1 ст.47 Конституции РФ.

По правилам ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Следовательно, необходимо удовлетворить ходатайство Решетниковой А.А., представителя ответчика ЖСК «Золотой берег», исковое заявление Кожевникова С.В. к ЖСК «Золотой берег» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда направить по подсудности в Волжский районный суд г.Саратова.

Руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать в Волжский районный суд г.Саратова гражданское дело №2-2895/2010 по иску Кожевникова С.В. к ЖСК «Золотой берег» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: