№2-2898/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2010 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе судьи Пуговкина А.В.,

при секретаре Беззубовой И.В.,

с участием истца Юденковой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юденковой Людмилы Ф к НС ТСЖ «Елшанка» об исключении платы за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Ю.Л. обратилась в суд с иском к НС ТСЖ «Елшанка» об исключении платы за капитальный ремонт, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, и с сентября 2007 года в платежной квитанции появилась новая статья расходов - капитальный ремонт жилья. Истец считает, введение данного тарифа незаконным, так как решение об увеличении расходов по статье капитальный ремонт должно быть принято на общем собрании собственников жилых помещений, а собственники должны быть извещены о предстоящем собрании. На обращение к ответчику об исключении данной графы из платежной квитанции, НС ТСЖ «Елшанка» сообщило, что введение данного тарифа необходимо для проведения капитального ремонт. Истец не согласилась с данным решением ответчика, и обратилась в суд.

В судебном заседании Ю.Л. полностью поддержала свои исковые требования, суду пояснила, что, введение тарифа капитальный ремонт жилья считает незаконным, так как общего собрания собственников жилья не проводилось и ответчик не представил ему документы, на основании которых был введен данный тариф.

Представитель НС ТСЖ «Елшанка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со п.п. 2,4 ст. 158 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Кроме того, в соответствии со ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья, устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, по вопросам, отнесенным указанным Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п.п. 2, 6, 7, 12 ч. 2 ст. 145 ЖК, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В судебном заседании установлено, что Юденкова Л.Ф. является собственником <адрес> в <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Обращение Юденковой Л.Ф. к председателю НС ТСЖ «Елшанка» об исключении из платежного документа тарифа Капитальный ремонт жилья, до принятия законного решения подтверждается заявлением (л.д. 7) и ответом НС ТСЖ «Елшанка» от 15 декабря 2009 года (л.д. 8).

Из справки ТСЖ «Елшанское» видно, что в <адрес> зарегистрирована только истец, Юденкова Л.Ф. (л.д. 6).

Из квитанций по оплате коммунальных услуг с сентября 2007 года и по июль 2010 года следует, что в платежные документы включен тариф капитальный ремонт жилья (л.д. 11-30).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не извещал собственников жилья о проведении собрания, общего собрания не проводил и неправомерно включил в платежные документы тариф капитальный ремонт жилья.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Юденковой Л.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать независимый союз Товариществ собственников жилья «Елшанка» исключить начисление Юденковой Л.Ф. платы за капитальный ремонт.

Взыскать с независимого союза Товариществ собственников жилья «Елшанка» в пользу Юденковой Л.Ф. государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: подпись

Подлинник решения в деле № №2-2898/10, находящемся в производстве Ленинского районного суда <адрес>