2-3134/2010

№ 2-3134/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2010 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пуговкина А.В.

при секретаре Беззубовой И.В.,

с участием истца Минаева Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаев Г.И., Минаева Г.И., Перелыгина М.Г., Минаевой Е.Г. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Минаев Г.И., Минаева Г.И., Перелыгина М.Г., Минаева Е.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» (ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района») о признании права собственности на жилое помещение по следующим основаниям. На основании договора социального найма от 10 февраля 2010 года Минаеву Г.И предоставлена трехкомнатная <адрес>-Г по ул. ФИО6 <адрес> на семью из четырех человек. Наймодателем данного жилого помещения является ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующая от имени собственника Российской Федерации. В данной квартире вместе с Минаевым Г.И. зарегистрированы и проживают его жена Минаева Г.И. и две дочери Перелыгина М.Г. и Минаева Е.Г. В.В. В 2010 году Минаев Г.И. обратился в ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемое жилое помещение <адрес>-Г по ул. ФИО6 <адрес>. Однако ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» ответила отказом, сославшись на отсутствие полномочий по осуществлению функций по приватизации жилого фонда гражданами.

Данные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании Минаев Г.И. иск поддержал, просил признать за ним и членами его семьи в равных долях право собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>-Г, <адрес>.

Минаева Г.И., Перелыгина М.Г., Минаева Е.Г., в заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», УФРС России по Саратовской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области в заседание не явились, о слушании дела извещены. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения Минаева Г.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в 2010 году по договору социального найма истцам была предоставлена квартира по адресу г. Саратов, ул. ФИО6, <адрес>-Г, <адрес>. Из справки АТСЖ Ленинского района г. Саратова от 27 августа 2008 года следует, что в жилом помещении зарегистрирован Минаев Г.И., и совместно с ним проживают его жена Минаева Г.И., и две его дочери Перелыгина М.Г., Минаева Е.Г.

Указанная квартира была предоставлена Минпеву Г.И. на основании решения жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2010г. истцы обратились в ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» о передаче в долевую собственность занимаемое жилое помещение <адрес>-Г по ул. ФИО6 <адрес>, однако им было в этом отказано. Причиной отказа послужило отсутствие полномочий у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» по осуществлению функций по приватизации жилого фонда гражданами.

В ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на <адрес>-Г по ул.О.К. Антонова в <адрес> заведён кадастровый паспорт.

Спорная квартира находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» и является собственностью Российской Федерации.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 54-1 ЖК РСФСР и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24 августа1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истцы не могут реализовать право на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам.

Минаев Г.И., Минаева Г.И., Перелыгина М.Г., Минаева Е.Г. ранее право на приватизацию не использовали.

Учитывая, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение.

В связи с признанием права собственности Минаевых на спорное жилое помещение, подлежит прекращению зарегистрированное право собственности Российской Федерации на это имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Минаев Г.И., Минаева Г.И., Перелыгина М.Г., Минаевой Е.Г. на 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>-Г, <адрес>, за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации субъекта права - Российской Федерации на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Прекратить право оперативного управления - Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» на объект недвижимого имущества <адрес> по ул. ФИО8 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.

Судья: подпись

На ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу

Судья:

Секретарь:

Подлинник решения в деле №, находящемся в производстве Ленинского районного суда <адрес>