Дело № 2-3093/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2010г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Озерова А.Ю. при секретаре Ивакиной Е.А., с участием представителя истца Алёхиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семушиной Г.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройсар» о признании права собственности на жилое помещение Установил: Спорным жилым помещением является <адрес>. Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение, указав в обоснование своих требований, что данное право она приобрела на основании договора долевого участия в строительстве, заключённому 06.03.2006г. с ответчиком. Свои обязательства она выполнила, право собственности на жилой дом признано судом за ответчиком, однако зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру она не может, т.к. не зарегистрировано право на дом у ответчика. Истец, ответчик в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Представитель истца поддержала заявленные требования и дала пояснения аналогичные обстоятельствам, указанным в иске. Ответчиком представлен письменный отзыв на иск, согласно которому он не возражает по заявленным истцам требованиям. Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Из материалов гражданского дела следует, что 06.03.006г. между ООО «Стройсар» и истцом заключён договор о долевом участии в строительстве десятиэтажного дома строение № по <адрес> (л.д.14-15), по которому ООО «Стройсар» приняло на себя обязательства по строительству дома и по окончанию строительства передать истцу <адрес> данном доме. Истец обязуется оплатить ответчику стоимость квартиры в сумме 1179 040руб. Актом приёма-передачи имущественного права от 01.06.2006г. ООО «Стройсар» подтвердило выполнение истцом обязательств по договору и оплату стоимости квартиры (л.д.13). Решением Арбитражного суда Саратовской области от 09.10.2007г. установлены границы земельного участка, предоставленного ООО «Стройсар» площадью 4231 кв.м. для проектирования и строительства трёх многоэтажных домов по <адрес>. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.11.2007г. за ООО «Стройсар» признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Определением Ленинского районного суда г.Саратова от 22.02.2008г. на ООО «Стройсар» возложена обязанность в срок не позднее 30.08.2008г. зарегистрировать право собственности на жилой <адрес>. Распоряжением Администрации Ленинского района г.Саратова от 13.10.2008г. № 936-р десятиэтажному жилому дому (строительный адрес: <адрес> строение 2) построенному на земельном участке площадью 4231 кв.м. присвоен адрес: <адрес>. Актом от 18.08.2010г. ответчик передал истцу в собственность <адрес> (л.д.16). В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Из пункта 1 ст.314 ГК РФ следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая то, что истец выполнила свои обязательства по договору перед ответчиком, <адрес> должна быть передана ей в собственность. В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 10132руб. руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Семушиной Г.И. право собственности на <адрес>. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройсар» в пользу Семушиной Г.И. уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 10132руб. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья