Дело №2-3156\2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2010 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Озерова А.Ю.,

при секретаре Хвастуновой И.Ю.,

с участием истца Рубан Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубан Т.Н. к Комитету по архитектуре и градостроительству, администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что является собственником указанной квартиры с апреля 1990г. Весной 2010г. с целью обустройства своего жилья произвела перепланировку квартиры, в результате которой квартира, состоящая из двух жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 10,7 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., двух коридоров площадью 5,6 кв.м. и 3,8 кв.м., лоджии площадью 6,4 кв.м., приобрела следующий вид: две жилые комнаты площадью 17,9 кв.м. и 10,7 кв.м., кухня площадью 8,8 кв.м., совмещенный санузел площадью 5,7 кв.м., два коридора площадью 5,6 кв.м. и 1,7 кв.м., лоджия площадью 6,4 кв.м. Перепланировка осуществлена путем демонтажа перегородок между туалетом, ванной комнатой и частью коридора и возведением новой перегородки с дверным проемом в этом же коридоре для организации единого помещения санузла с размещением душевой кабины. Увеличение площади санузла до 5,7 кв.м. произошло за счет уменьшения площади коридора до 1,7 кв.м., на дополнительных площадях санузла произведена гидроизоляция пола.

Представители Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в настоящее время ею собраны все необходимые документы для решения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно сведений БТИ (л.д. 8-16) до перепланировки жилое помещение имело общую площадь 50,8 кв.м., жилую площадь 28,6 кв. м., состояло из двух жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 10.7 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной 2,7 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м., коридора 3,8 кв.м., лоджии площадью 6,4 кв.м. (л.д.12)

После перепланировки жилое помещение имеет общую площадь – 50,4 кв.м., жилую – 28,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 10,7 кв.м., коридора площадью 1,7 кв.м., коридоров площадью 5,6 кв.м. и 1,7 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., совмещенного санузла площадью 5,7 кв.м., лоджии площадью 6,4 кв.м. (л.д. 14)

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Истцом собраны все необходимые документы, предусмотренные ст. 26 ЖК РФ.

Как следует из материалов гражданского дела после перепланировки произведено улучшение жилищных условий и характеристик жилого помещения.

Согласно проекту перепланировки, согласованного с Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова, площадь жилого помещения изменилась за счет перепланировки, перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания (л.д.22).

Перепланировка спорного жилого помещения соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 17-18).

Из технического заключения (л.д. 23-29) следует, что произведенная перепланировка жилого помещения не затронула характеристик надежности и прочности конструкций здания, несущие конструкции затронуты не были.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, согласно которому площадь коридоров составляет: 5,6 кв.м. и 1,7 кв.м., кухни 8,8 кв.м., совмещенного санузла 5,7 кв.м., жилых комнат: 17,9 кв.м. и 10,7 кв.м., лоджии 6,4 кв.м., общая площадь данного жилого помещения составляет 50,4 кв.м., жилая площадь 28,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья