Дело № 2-2874/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2010г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Озерова А.Ю.

при секретаре Чукарёвой Е.С.,

с участием истцов Саргсян В.А., Оганнисян З.С., их представителя Сорокина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саргсян В.А., Оганнисян З.С. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение

Установил:

Спорным жилым помещением являются помещения площадью 17,8 кв.м. № по техническому паспорту, площадью 12,5 кв.м. № по техническому паспорту, площадью 6,5 кв.м. № по техническому паспорту в коммунальной <адрес> <адрес>.

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право пользования указанными помещениями и признать право собственности на них, указав в обоснование своих требований, что в спорном жилом помещении, которое состоит из двух комнат № и № и коридора №, они проживают с 1990г. Дом, в котором расположены эти помещения, раньше являлся общежитием. В аренду Саратовскому институту стекла данное здание было сдано ООО «Саратовское отделение «Волгоградпромжелдортранс», заключившим договор аренды и считавшим себя законным владельцем здания. Статус общежития здание утратило в 2005 году. В нарушение Постановления Правительства РФ за № от 07.03.1995 года, после акционирования Волгоградское государственное предприятие «Промжелдортранс», построившее данное здание, не передало общежитие по адресу: г Саратов, пр. 50 лет Октября 116-Е, в муниципальную собственность. Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Саратовской области от 31 мая 2006 года прекращено право собственности на здание общежития и подтверждено, что ООО «Саратовское отделение «Волгоградпромжелдортранс» владело зданием незаконно. С мая месяца 2006 года эксплуатацию здания производят проживающие в нем физические лица. Распоряжением администрации г.Саратова за №-р от 10 октября 2006 года Комитету по управлению имуществом города Саратова предписано рассмотреть совместно с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом вопрос о передаче общежития ППЖТ, расположенного по адресу: г.Саратов, 3-я Дачная, в собственность муниципального образования. Этим же Распоряжением МУ ДЕЗ по Ленинскому району обязан был принять дом на обслуживание и изготовить технический паспорт на домовладение. До настоящего времени здание в муниципальную собственность не передано.

Истцы поддержали свои требования и обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик, третьи лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

<адрес> г.Саратова принят на учёт как бесхозяйный объект, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.27).

Согласно сведениям паспорта Саргсян В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 23.04.1997г. (л.д.70), Оганесян З.С. зарегистрирована по данному адресу с 07.05.2010г. (л.д.71). Данному общежитию распоряжением администрации Ленинского района г.Саратова присвоен почтовый адрес: <адрес>-е (л.д.28).

Данный дом распоряжением администрации г.Саратова от 10.10.2006г. № 210-р передан на обслуживание МУ ДЕЗ по Ленинскому району г.Саратова (л.д.29).

Спорное жилое помещение было передано истцам по договору субаренды ОАО «Саратовский институт стекла» (л.д.40-42).

Согласно справки ООО «Саратовское отделение Волгоградпромжелдортранс» от 22.03.2004г., данная организация не возражала по поводу проживания в общежитии Саргсян В.А. (л.д.43).

Проживая в спорном жилом помещении, истцы оплачивают за проживание и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.44-54), а также журналом оплаты за электроэнергию, воду и отопление (л.д.172-220).

Свидетель Сорокин Н.А. подтвердил проживание истцов в спорном жилом помещении где-то с 1991г. в комнатах № № (л.д.79).

Истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали, проживающий вместе с ними Саргсян А.В. не имеет возражений по иску, сам участия в приватизации спорного жилого помещения принимать не желает (л.д.76).

Согласно статьи 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В соответствии с ч.2 ст.17 Конституции Российской Федерации основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. (статья 18 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. (статья 7 Закона)

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993г., с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно техническому паспорту (л.д.10-18) истцы занимают помещения № на плане 23, 24, 25, из которых № и № жилые комнаты площадью 17,8 кв.м. и 12,5 кв.м., а № коридор площадью 6,5 кв.м. (л.д.14, 17).

Распоряжением администрации Ленинского района г.Саратова от 02.12.2009г. № 2780-р комнатам площадью 17,8 кв.м. и 12,5 кв.м. присвоены номера соответственно 24 и 25 (л.д.25-26).

С учётом представленных доказательств суд пришёл к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением и могут приобрести его в собственность в порядке приватизации.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Саргсян В.А. и Оганнисян З.С. пользования комнатами № площадью 17,8 кв.м., № площадью 12,5 кв.м., коридором № площадью 6,5 кв.м. (согласно данным технического паспорта от 20.12.2008г.) в коммунальной <адрес> <адрес>.

Признать за Саргсян В.А. и Оганнисян З.С. право на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из комнаты № площадью 17,8 кв.м., № площадью 12,5 кв.м., коридора № площадью 6,5 кв.м. (согласно данным технического паспорта от 20.12.2008г.) в коммунальной <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья