Дело № 2-2935/2010

             Именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года                             г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Бронниковой Л.В.

при секретаре Жидковой Т.С.

с участием представителя истца Корниенко К.Ю., ответчиков Лапшиной Г.И., Максимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» к Лапшиной Галине Ивановне, Максимовой Екатерине Викторовне, Лапшину Ивану Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Союз товариществ собственников жилья «Прогресс» (далее - СТСЖ «Прогресс») обратился в суд с иском к Лапшиной Г.И., Максимовой Е.В., Лапшину И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по следующим основаниям. В управлении СТСЖ «Прогресс» с 01 августа 2005г. находится многоквартирный жилой <адрес>. Нанимателем <адрес> по данному адресу является Лапшина Г.И. Совместно с ним зарегистрированы - совершеннолетние Максимова Е.В., Лапшин И.С. и несовершеннолетняя Мещерина В.С., 2006г. рождения. Для оплаты за жилье и коммунальные услуги были открыты лицевые счета № 643201300, № 00009843. По состоянию на 31 августа 2010г., согласно данным, указанным в лицевом счете, задолженность ответчиков перед СТСЖ «Прогресс» по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с 01 сентября 2005г. по 31 августа 2010г. составляет 105682,98 руб.

В судебном заседанием представитель истца Корниенко К.Ю. поддержала заявленные требования и просила взыскать солидарно с Лапшиной Г.И., Максимовой Е.В., Лапшина И.С. в пользу СТСЖ «Прогресс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2005г. по 31 августа 2010г. в размере 105682,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3313,66 руб. в равных долях.

Лапшина Г.И., Максимова Е.В. исковые требования признали частично, заявив о применении срока давности для взыскания задолженности за 2005-2007г.г. Также просят уменьшить сумму задолженности в связи с временным отсутствием нанимателя и членов семьи в связи с лечением и отбытием наказания в виде лишения свободы.

Лапшин И.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявлением о применении срока исковой давности. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Лапшина Г.И. является нанимателем квартиры общей площадью 36,2 кв.м. по адресу <адрес>. Из справки формы № 1 от 22 июля 2010г. следует, что в квартире зарегистрированы Лапшина Г.И., ее дети Максимова Е.В., Лапшин И.С., несовершеннолетняя внучка Мещерина В.С., 2006г.рождения.

Дом входит в состав ТСЖ «Дружба-2005». По договору управления от 01 августа 2005г. имущество ТСЖ передано СТСЖ «Прогресс» для организации и обеспечения его эффективной эксплуатации, обслуживания и ремонта.

С сентября 2005г. ответчиками не производится оплата за жилищно-коммунальные услуги. Согласно лицевому счету квартиросъемщика задолженность на 31 августа 2010г. составляет 105682,98 руб.

На основании ч.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем право и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Истцами заявлено о пропуске срока исковой давности для предъявления требований за 2005-2007г.г.

В силу ст.195 гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196).

На основании ч.2 ст.199 истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

С учетом изложенного, задолженность подлежит взысканию с истцов за три года, предшествующих предъявлению иска, т.е. с сентября 2007г., в удовлетворении иска о взыскании задолженности до указанной даты должно быть отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" потребитель имеет право на перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд (п.54).

Согласно п.56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место (п.58 Правил).

Ответчики указывают, что обращались к исполнителю с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении, однако никаких действий со стороны СТСЖ после этого не последовало. Данное утверждение ответчиков не опровергнуто.

Судом бесспорно установлено, что Лапшина не проживала по месту жительства в период с 27 июня 2007г. по 13 ноября 2007г., с 21 сентября 2009г. по 26 ноября 2009г. в связи с нахождением на стационарном лечении, Максимова Е.В. - с 18 ноября 2008г. по 07 августа 2009г., с 11 октября 2009г. по 01 декабря 2009г. по аналогичной причине. Лапшин с 28 октября 2008г. по 08 сентября 2009г. отбывал наказание в местах лишения свободы.

С учетом изложенного, сумма оплаты за коммунальные услуги в указанные периоды подлежит снижению в связи с отсутствием жильцов:

Общая сумма задолженности за период с сентября 2007г. по август 2010г. с учетом перерасчета составляет 74567,32 руб.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 812,34 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Лапшиной Галины Ивановны, Максимовой Екатерины Викторовны, Лапшина Ивана Сергеевича солидарно в пользу союза Товарищества собственников жилья «Прогресс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2007г. по август 2010г. в размере 74567,32 руб.

Взыскать с Лапшиной Галины Ивановны, Максимовой Екатерины Викторовны, Лапшина Ивана Сергеевича в пользу союза Товарищества собственников жилья «Прогресс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 812,34 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Саратовский областной суд.