Дело № 2-2948/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 декабря 2010 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Бронниковой Л.В. при секретаре Жидковой Т.С. с участием представителей истца Беляковой Е.М., Кошелева А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Третья Степная-7» к независимому союзу товариществ собственников жилья «Елшанка», товариществу собственников жилья «Елшанское» о понуждении к передаче документации, связанных с управлением многоквартирным домом, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «Третья Степная-7» обратилось в суд с иском к независимому союзу товариществ собственников жилья «Елшанка», товариществу собственников жилья «Елшанское» о понуждении к передаче документации, связанных с управлением многоквартирным домом. В обоснование своих требований истец указал, что ТСЖ «Третья степная-7» создано на основании решения собственников помещений в многоквартирного дома № 7 по ул.3-я Степная г.Саратова от 01 июня 2010г., зарегистрировано в установленном порядке в качестве юридического лица. 21 июля 2010г. истец обратился к НС ТСЖ «Елшанка» и ТСЖ «Елшанское» по вопросу передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом № 7 по ул.3-я Степная г.Саратова на основании ч.10 ст.162 Жилищного кодекса РФ, п.п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006г. и разъяснений Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006г. № 14314 - РМ/07, 14316-РМ/07, № 14313-РМ/07, Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713. Однако до настоящего времени указанная документация не передана, ответчики от передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, уклоняются. В судебном заседании представители истца Белякова Е.М., Кошелев А.А. исковые требования поддержали и просили суд обязать Независимый Союз ТСЖ «Елшанка» и ТСЖ «Елшанское» передать ТСЖ «Третья Степная-7» по акту приема - передачи: Картотеку паспортного стола: Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили. На основании ст.167,233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Решением общего собрания собственников помещений жилого дома № 7 по ул.3-я Степная г.Саратова 01 июня 2010г. было принято решение о выборе способа управления дома в форме товарищества собственников жилья и создании ТСЖ «Третья Степная-7». ТСЖ «Третья Степная-7» зарегистрировано в установленном порядке в качестве юридического лица. Одним из основных прав собственника как жилого помещения так и нежилого, закрепленных в Жилищном кодексе РФ, является право на участие в управлении многоквартирным домом. Данное право присуще всем без исключения собственникам независимо от размера их доли в праве собственности на квартиру (или нежилое помещение). Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом признано общее собрание собственников помещений в данном доме. Такой орган управления должен действовать во всех многоквартирных домах независимо от вида жилищного фонда (государственный, муниципальный или частный). Как указано в ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов, управления многоквартирным домом: 1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или специализированным потребительским кооперативом; 3. управление управляющей организацией Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3). Согласно ч. 1 ст. 291 Гражданского кодекса РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищество собственников квартир (жилья), Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья (ч.1 ст.136 Жилищного кодекса РФ). Часть 10 ст.162 Жилищного кодекса РФ обязывает управляющую организацию предать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию: Передача технической документации должна осуществляться за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом. Техническая документация на многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений в данном доме; Управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы связанные с управлением таким домом документы вновь избранной управляющей организации или Товариществу собственников жилья; Поскольку техническая документация на многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений в данном доме, ответчики обязаны передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением таким домом документы, вновь избранному товариществу собственников жилья. Перечень документов, включаемых в состав технической и иной документации установлен, п.п.24,26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006г. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, из которых следует, что все документы по ведению паспортного учета, постановки и снятия с регистрационного учета находятся в жилищно-эксплуатационной организации, должностные лица которых являются ответственными за их хранение. Таким образом, в связи с созданием собственниками помещений в жилом доме 7 по ул.3-я Степная нового ТСЖ, у ответчиков возникла обязанность по передаче истцу технической и иной документации, связанной с управлением домом. Судом установлено, что ответчики неправомерно уклоняются от исполнения этой обязанности, тем самым препятствуя ТСЖ «Третья Степная-7» в осуществлении функций по управлению многоквартирным жилым домом. В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. От ответчиков обоснованных возражений относительно заявленных требований не поступило. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ТСЖ «Третья Степная-7» подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Независимый Союз товариществ собственников жилья «Елшанка», товарищество собственников жилья «Елшанкское» передать товариществу собственников жилья «Третья Степная-7» по акту приема - передачи: картотеку паспортного стола: Взыскать с независимого союза товариществ собственников жилья «Елшанка» товарищества собственников жилья «Елшанское» в пользу товарищества собственников жилья «Третья Степная-7» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. с каждого. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд. Судья