Дело № 2-3450/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2010г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Озерова А.Ю. при секретаре Чукарёвой Е.С.., с участием истца Пятаевой М.В., представителя администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» Николаевой Н.А., представителя Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района Болдырева П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятаевой М.В. к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района, Казановой Г.В., Казановой Н.С., Черницову А.А. о заключении соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг Установил: Истец обратилась в суд с иском, в котором просит определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по <адрес> и обязать управляющую компанию Ассоциацию товариществ собственников жилья (далее АТСЖ) Ленинского района заключить с ней соответствующее соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся ей и Пятаеву В.В. доли жилой площади, указав в обоснование своих требований, что спорное жилое помещение является муниципальным и находится в пользовании её, Пятаева В.В., Казановой Г.В., Казановой Н.С. и Черницова А.А. Однако Казанова Г.В., Казанова Н.С., Черницов А.А. не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги и в связи с тем, что на квартиру открыт один лицевой счёт, данную оплату производит она одна. Считает, что каждый проживающий должен нести расходы по оплате выставляемых управляющей компанией платежей соразмерно своей доле в праве на квартиру, т.е. по 1/5 доли каждый. Учитывая то, что Казанова Г.В., Казанова Н.С., Черницов А.А. не являются членами её семьи, т.к. не ведут с ней общего хозяйства, не оплачивают расходы по жилищно-коммунальным услугам, они должны нести расходы по данным услугам в размере 3/5, а она должна нести указанные расходы за себя и Пятаева В.В. в размере 2/5, т.е. исходя из площади 16,84 кв.м. Казанова Г.В., Казанова Н.С., Черницов А.А., Пятаев В.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Представитель администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» иск не признала и пояснила, что надлежащим ответчиком по данному делу должна быть управляющая компания, а истец в АТСЖ Ленинского района по возникшему вопросу не обращалась. Представитель АТСЖ Ленинского района иск не признал и пояснил, что надлежащим ответчиком по данному делу является наймодатель, т.е. администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов». Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Спорное жилое помещение является муниципальным и по договору социального найма передано в пользование истцу. В данном жилом помещении вместе с истцом проживают её сын Пятаев В.В., дочь Казанова Г.В., а также внуки Казанова Н.С. и Черницов А.А., что подтверждается справкой жилищных органов (л.д.6). Спорное жилое помещение расположено в жилом доме находящимся в управлении АТСЖ Ленинского района, что подтверждается выставляемыми счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Из разъяснений Верховного Суда РФ, данных им в постановлении Пленума от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Как следует из пояснений истца, хотя она и проживает в жилом помещении со своей дочерью и внуками, но членами одной семьи, в соответствии с разъяснениями, данными в ст.69 Жилищного кодекса РФ, они не являются, общее хозяйство не ведут. Членом её семьи является Пятаев В.В. С учётом представленных доказательств, требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из заявленных требований, согласно которым на каждого проживающего в жилом помещении приходится 1/5 доля от общей площади жилого помещения, т.е. 42,1 кв.м./5=8,42 кв.м. Истец просит заключить с ней соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, включая в состав её семьи Пятаева В.В. Таким образом, с истцом должно быть заключено соглашение по оплате за ЖКУ за двух человек, т.е. 2/5 доли от платежей. руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Определить порядок и размер участия Пятаевой М.В., Пятаева В.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес>, по которому они несут обязанность по оплате указанных платежей исходя из размера их совместной доли в общей площади жилого помещения, т.е. в размере 2/5 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, и обязать Ассоциацию товариществ собственников жилья Ленинского района заключить с Пятаевой М.В. соответствующее соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд <адрес>. Судья