Дело № 2-3494/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Озерова А.Ю.

при секретаре Чукаревой Е.С.,

с участием истца Слепова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепова В.И. к Комитету по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов», садоводческому некоммерческому товариществу «Ортопед-65» о признании права собственности на земельный участок

Установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок № общей площадью 613 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Ортопед-65» (далее СНТ) по адресу: <адрес>, склон реки Гуселка-1, указав в обоснование своих требований, что он является членом СНТ «Ортопед-65» и владеет указанным земельным участком. СНТ «Ортопед» земельный участок площадью 7,43 га был предоставлен в коллективно-долевую собственность постановлением администрации г.Саратова от 26.05.1993г. 27.09.2001г. постановлением мэра г.Саратова были внесены изменения в части уточнения наименования СНТ. Постановлением администрации г.Саратова от 05.11.1996г. у СНТ «Ортопед» изъята часть земельного участка и предоставлена гражданам в частную собственность, а также долгосрочную аренду. Он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с неопределённостью вида собственности.

Истец поддержал свои требования и обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил занятие указанного в требованиях земельного участка и владения им.

Представители ответчиков в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства (статья 2).

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (часть 2 статья 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. (статья 18).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статья 9).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1, 2 статья 35).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункта 9-1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ ( в редакции от 30.12.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( ч.4 статья 14) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим представлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно статьи 28 названного Закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (часть 1).

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (часть 4).

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (часть 6).

Таких ограничений, а также ограничений, установленных статьёй 27 Земельного кодекса РФ, в рассматриваемом деле судом не установлено.

Из материалов гражданского дела следует, что в 1999г. было создано СНТ «Ортопед-65» с организационно-правовой формой - садоводческое некоммерческое объединение граждан (л.д.24-31, 35). Согласно пунктам 3, 13 раздела 6 Устава СНТ «Ортопед-65», члены СНТ имеют право по своему выбору на получение для садоводства земельного участка в собственность, вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ними садовый земельный участок.

Постановлением администрации г.Саратова от 26.05.1993г. №217-122 (л.д.9), за СТ «Ортопед» закреплен земельный участок площадью 7,43 га под коллективное садоводство на склоне <адрес>, 1 в <адрес>.

В соответствии со ст.3 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления земельного участка), в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в её состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.

Указом Президента РФ от 24.12.1993г. № 2287 «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права «коллективно-долевая собственность» исключён из действующего законодательства. Не предусмотрен данный вид собственности и Земельным кодексом РФ.

Постановление Администрации г.Саратова от 26.05.1993г. о предоставлении СТ «Ортопед» земельного участка в коллективно-долевую собственность принято до издания Указа № 2287 от 24.12.1993г.

Постановлением Администрации г.Саратова от 05.11.1996г. № 855-12 у СТ «Ортопед» изъята часть земельного участка площадью 2,6971 га на склоне <адрес>-1 в <адрес>, предоставленного на основании постановления Администрации г.Саратова от 26.05.1993г. в коллективно-долевую собственность и передана в частную собственность граждан.

Постановлением мэра г.Саратова от 27.09.2001г. № 710-139 внесены изменения в части уточнения наименования СНТ (л.д.15).

Право СНТ «Ортопед-65» на земельный участок подтверждается государственным актом (л.д.10-14, 21-23).

Истец является членом СНТ «Ортопед-65» с 1999г., что подтверждается членской книжкой (л.д.7), имеет в пользовании указанный в иске земельный участок.

Границы спорного земельного участка определены в межевом плане (л.д.38).

Заключением СНТ «Ортопед-65» подтверждается описание местоположения земельного участка истца соответствующему местоположению этого земельного участка в СНТ «Ортопед-65» (л.д.40).

Акт согласования местоположения границы спорного земельного участка со смежными землепользователями суду представлен (л.д.42).

СНТ «Ортопед-65» не имеет возражений по поводу передачи истцу спорного земельного участка в собственность (л.д.43,44)

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

С учётом представленных доказательств, суд не видит оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им в СНТ «Ортопед-65» земельный участок.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Слепова В.И. право собственности на земельный участок № площадью 613 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Ортопед-65» по адресу: <адрес>, склон реки Гуселка-1.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья