Дело №2- 3422/2010 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2010 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ионовой А.Н.,

при секретаре Акимове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слесарчук Т.А. к Абрамовой Г.Д., Тимохину В.В. о признании права собственности на жилое помещение, признании договора мены состоявшимся, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Слесарчук Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Тимохиной - Абрамовой Г.Д., Тимохину В.В., просит признать за Слесарчук Т.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> д.№ кв.№, признав состоявшимся договор мены от 07 мая 1998 года между Слесарчук Т.А., принадлежавшего ей жилого помещения по адресу: Саратовская область, <адрес> район, <адрес>, ул.<адрес>, дом №, кв. №, и Воробьевой А.М., принадлежавшего ей жилого помещения по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> д.№ кв.№, просит прекратить право собственности Воробьевой А.М. на жилое помещение по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, д.№, кв.№. Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик Тимохина - Абрамова Г.Д. на день рассмотрения иска носит фамилию Абрамова, представитель истца просит считать ответчиком Абрамову Г.Д..

В обоснование иска указано, что на основании договора мены с Воробьевой А.М. квартиры на квартиру, удостоверенного нотариусом г. Саратова Бословяковой Н.П. 07 мая 1998 г. истец приобрела в собственность квартиру по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, д.№ кв.№, куда сразу же вселилась вместе с дочерью и была зарегистрирована 24 июня 1998 года, где и проживают по настоящее время, регулярно оплачивая коммунальные услуги без задолженностей. Подлинный договор мены квартиры на квартиру от 07 мая 1998 года был отдан истцом в ЖКО по месту жительства в июне 1998 года на регистрацию и утерян там. В силу своей полной юридической неграмотности он не был истребован Слесарчук Т.А. назад и не зарегистрирован в Управлении Федеральной Регистрационной службы Саратовской области, как того требует Закон. И лишь 31 мая 2010 года истец обратилась в вышеуказанное Управление с целью государственной регистрации сделки, записи о праве в Единый государственный реестр и выдаче Свидетельства о государственной регистрации права, представив дубликат договора мены квартиры на квартиру и другие документы. 12 июля 2010 года Управление Федеральной Регистрационной службы по Саратовской области письмом исх. № отказало в государственной регистрации права ввиду того, что первоначальная владелица квартиры по договору мены, проживавшая по адресу: Саратовская область, <адрес> район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв.№ Воробьева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ 2000 года, поэтому с соблюдением статьи 17 ГК РФ со смертью прекращается правоспособность. Государственная регистрация перехода права собственности осуществлена быть не может. Собственником квартиры по вышеуказанному адресу является внук Воробьевой А.М.: Тимохин В.В., что подтверждается Выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.08.2010г. Таким образом, в соответствии со ст.302 ГК РФ, Слесарчук Т.А. является добросовестным приобретателем квартиры по адресу: г.Саратов, ул.<адрес> д. № кв.№. И эта квартира не может быть истребована у неё. Соответственно она (Слесарчук Т.А.) сохраняет все права на указанную квартиру. Слесарчук Т.А. считает, что не может быть лишена права собственности на принадлежащую ей в настоящее время квартиру.

Слесарчук Т.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие Слесарчук Т.А..

Ответчик Абрамова Г.Д. (Тимохина до брака), исковые требования признает, считает, что необходимо удовлетворить иск. Абрамова Г.Д. пояснила суду, что является дочерью Воробьевой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ 2000 года; подтверждает, что в 1998 году произошел обмен жилыми помещениями: Слесарчук Т.А. поменяла свою квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, <адрес> район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв.№, с её (ответчика матерью) Воробьевой А.М. на принадлежавшую Воробьевой А.М. квартиру по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> д. № кв.№; Воробьева А.М. зарегистрировала свое право собственности в регистрационной палате, а после её смерти Тимохин В.В. стал собственником жилого помещения по адресу: Саратовская область, <адрес> район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв.№. претензий, как наследница Воробьевой А.М. к Слесарчук Т.А. не имеет, против удовлетворения иска не возражает.

Ответчик Тимохин В.В. суду пояснил, что является собственником жилого помещения по адресу: Саратовская область, <адрес> район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв.№, ранее принадлежавшего Воробьевой А.М., его бабушке; квартира перешла в собственность Воробьевой А.М. в результате обмена квартирами с Слесарчук Т.А. в 1998 году; не возражает против удовлетворения исковых требований Слесарчук Т.А. в полном объеме, не претендует на жилое помещение по адресу: г.Саратов, ул.<адрес> д. № кв.№, перешедшее к истцу по договору обмена, считает, что сделка состоялась, обмен произошел.

Бабанина Е.С., представитель Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Саратовской области, третьего лица по делу, суду пояснила, что после уточнений исковых требований истца, Федеральная служба государственной регистрации и картографии по Саратовской области не является ответчиком; поскольку ответчики не возражают против признания права собственности Слесарчук Т.А. на жилое помещение по адресу: г.Саратов, ул.<адрес> д. № кв.№, признают сделку состоявшейся, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Слесарчук Т.А., Нуждина А.И. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г.Саратов, ул.<адрес> д. № кв.№.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 апреля 2010 года, собственником однокомнатной квартиры по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, дом №, кв. №, является Воробьева А.М..

Из договора мены квартиры на квартиру от 07 мая 1998 года, удостоверенного нотариусом Бословяковой Н.П., следует, что Воробьева А.М., в лице представителя Тимохиной Г.Д., и Слесарчук Т.А. заключили договор обмена и передали друг другу следующее недвижимое имущество. Слесарчук Т.А. передала Воробьевой А.М. принадлежащую ей (Слесарчук Т.А) на основании договора приватизации трехкомнатную квартиру по адресу: Саратовская область, <адрес> район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв.№. Воробьева А.М. передала Слесарчук Т.А. принадлежащую ей (Воробьевой А.М.) на основании договора приватизации однокомнатную квартиру по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, дом №, кв. №.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п.15 Договора указано, что стороны становятся собственниками переданных квартир после государственной регистрации договора в ГУ «СОРП», в <адрес> филиале ГУ «СОРП», предъявления в Саратовской областное БТИ и оценки недвижимости, <адрес> филиале Саратовского областного БТИ и оценки недвижимости после передачи друг другу имущества в соответствии со ст.131, 551 и 570 ГК РФ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.08.2010 года, собственником жилого помещения по адресу: Саратовская область, <адрес> район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв.№ является Тимохин В.В..

Из изложенного следует, что после сделки Воробьева А.М. зарегистрировала свое право собственности на перешедшее в её собственность недвижимое имущество. Слесарчук Т.А. в квартиру, перешедшую к ней по договору обмена, вселилась, 24.06.1998 года зарегистрировалась и проживает в ней с дочерью, однако право собственности в регистрирующем органе на квартиру не зарегистрировала. По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого помещения по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, дом №, кв. №, по прежнему числится Воробьева А.М..

ДД.ММ.ГГГГ 2000 года Воробьева А.М. умерла (свидетельство о смерти №).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ответчик Абрамова (Тимохина) Г.Д. наследства в виде жилого помещения по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, дом №, кв. №, не принимала и не намерена принимать, не оспаривает, что после обмена право на жилое помещение перешло к Слесарчук Т.А..

То есть, фактически договор мены от 07.05.1998 года между Слесарчук Т.А. и Воробьевой А.М. состоялся, наследниками Воробьевой А.М. не оспаривается.

По правилам ч.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

31 мая 2010 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права на указанное жилое помещение, представив дубликат договора мены квартиры на квартиру и другие документы.

В соответствии с п.п.1,4 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя.

12 июля 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области письмом: исх. №, отказало в государственной регистрации права ввиду того, что первоначальная владелица квартиры по договору мены, проживавшая по адресу: Саратовская область, <адрес> район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв.№, Воробьева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ 2000 года, так как, в соответствии со ст. 17 ГК РФ, со смертью прекращается правоспособность, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена быть не может.

Таким образом, поскольку Воробьева А.М. умерла, исключается возможность регистрации права в соответствии с указанными правилами, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд перечисленными в уточненном иске требованиями.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, согласно ст.11 ГК РФ, осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с абзацем 1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права;… прекращения или изменения правоотношения;… иными способами, предусмотренными законом.

Следовательно, необходимо прекратить право собственности Воробьевой А.М. и признать за Слесарчук Т.А. право собственности на жилое помещение по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, дом №, кв. №, признав состоявшимся между Слесарчук Т.А. и Воробьевой А.М. договор мены от 07 мая 1998 года жилыми помещениями по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, дом №, кв. №, и Саратовская область, <адрес> район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв.№.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право собственности Воробьевой А.М. на жилое помещение по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, дом №, кв. №, признав договор мены от 07 мая 1998 года между Слесарчук Т.А. и Воробьевой А.М. жилыми помещениями состоявшимся, признать за Слесарчук Т.А. право собственности на жилое помещение по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, дом №, кв. №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: