Дело № 2-3311/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2010г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Озерова А.Ю. при секретаре Чукарёвой Е.С., с участием Васильевой М.А., её представителя Мещеряковой Н.С., Золиной В.Н., её представителя Гнеушевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухоботина В.А., Васильевой М.А. к Инспекции федеральной налоговой службы России по Ленинскому району г.Саратова, Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку Установил: Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на наследуемое имущество в виде 6/20 долей жилого <адрес> общей площадью 163 кв.м. по 6/40 долей за каждым, включая следующие помещения: кухню площадью 9,1 кв.м. (литера Г), жилую комнату площадью 17,6 кв.м. (литера Г), холодную пристройку площадью 5,6 кв.м. (литера г2), холодную пристройку площадью 3,8 кв.м. (литера г4), баню (литера б), указав в обоснование своих требований, что 15.07.1970г. у Ухоботина А.Г. согласно соглашению об определении долей возникло право собственности на 6/20 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом состоял из жилого дома полезной площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 52 кв.м. Доля Ухоботина А.Г. составляла 28.7 кв.м. общей площади и 20,9 кв.м. жилой площади. 04.03.1992г. Ухоботин А.Г. умер. После его смерти открылось наследство в виде доли в праве общей собственности на указанный дом. 09.02.2004г. решением Ленинского районного суда г.Саратова был установлен факт принятия ими наследства после Ухоботина А.Г. и признано право собственности на 6/40 за каждым в праве на жилой дом. В решении не правильно определена наследственная масса, а именно не верно указана площадь домовладения. Общая площадь дома составляет 163 кв.м., а за ними признано право на дом площадью 28,7 кв.м., что составляет долю умершего в доме. Ухоботин В.А., Ухоботина Р.И., Андреева Р.Г., Блум И.Н., представители ответчиков в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Васильева М.А., которая также представляет интересы Ухоботина В.А., конкретизировала исковые требования, просит признать за ними право собственности в равных долях на самовольные постройки: основную пристройку (литера Г3) площадью 4,9 кв.м., холодную пристройку (литера г4) площадью 3,5 кв.м., баню (литера б), указав в обоснование своих требований, что она и Ухоботин В.А. являются наследниками Ухоботина А.Г., которому принадлежало право собственности на 6/20 долей в праве на <адрес>. Решением Ленинского районного суда г.Саратова от 09.02.2004г. за истцами, за каждым, признано право на 3/20 долей в праве на жилой <адрес> общей полезной площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., на участке земли площадью 200 кв.м. В данном решении суда допущена описка в указании площади дома, т.к. указанная площадь не является площадью всего дома, а является площадью части дома, переданной по соглашению, в пользование Ухоботина А.Г. Этот недостаток они буду устранять путём обращения в суд с заявлением об исправлении описки. На самом деле, с учётом узаконенных самовольных построек, возведённых другими собственниками, площадь жилого дома больше. Наследодателем были возведены самовольные постройки: основная пристройка (литера Г3) площадью 4,9 кв.м., холодная пристройка (литера г4) площадью 3,5 кв.м., баня (литера б). Данные постройки отношения к другим собственникам дома не имеют, остальные собственники не имеют возражений по поводу признания за ними права собственности на эти постройки. Возведённые строения соответствуют градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровью людей. Золина В.Н. не имеет возражений по поводу удовлетворения требований истцов, указав, что жилой <адрес> находится в общей долевой собственности. Собственниками, помимо неё и истцов, являются Андреева Р.Г., Блум И.Н., Ухоботина Р.И. Фактически имеется два самостоятельных дома. Истцы являются собственниками одной части, она и другие собственники – собственниками другой части дома. Своё право на долю она зарегистрировала в установленном порядке. Собственники Андреева Р.Г., Блум И.Н. не имеют возражений по заявленным истцами требованиям, что подтверждается их заявлениями в суд. Выслушав истца, третье лицо Золину В.Н., изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Решением Ленинского районного суда г.Саратова от 09.02.2004г. за истцами признано право собственности за каждым на 3/20 в праве собственности на <адрес> (л.д.70-71, 62). При этом в решении указано, что общая площадь дома составляет 28,7 кв.м. Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на <адрес> от 15.07.1970г. определено, что Ухоботину А.Г. принадлежит 6/20 долей дома площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 52 кв.м. (л.д.63-64). Из данного соглашения следует, что доля Ухоботина А.Г. составляет жилой дом площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м. Таким образом, дом площадью 28,7 кв.м. это не весь <адрес>, а его часть, принадлежащая Ухоботину А.Г. Согласно технической документации в доме имеются самовольные постройки: основная пристройка (литера Г3) площадью 4,9 кв.м., холодная пристройка (литера г4) площадью 3,5 кв.м., баня (литера б) (л.д.40). Данные постройки, как указывают истцы, относятся к их части дома. Это не оспаривается другими собственниками дома. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.46-53), соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.55-56), не нарушают норм пожарной безопасности (л.д.57), находятся на нормативном расстоянии от коммуникаций МУПП «Саратовводоканал» (л.д.58), не противоречат утверждённой документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов» (л.д.59). При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право на самовольные постройки. Васильевой М.А. при обращении в суд уплачена государственная пошлина по двум квитанциям в сумме 1000руб. и 2000руб., всего 3000руб. Стоимость самовольных построек составляет (13746+4580+20591), 38917руб. Государственная пошлина от этой суммы составляет 1367руб.51коп., а потому Васильевой М.А. излишне уплачена государственная пошлина в сумме 1632руб.49коп, которая подлежит возврату. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Ухоботина В.А. и Васильевой М.А. право собственности, по ? доли за каждым, на самовольные постройки: основную пристройку (литера Г3) площадью 4,9 кв.м., холодную пристройку (литера г4) площадью 3,5 кв.м., баню (литера б) площадью основания по наружному размеру 12,2 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. Возвратить Васильевой М.А. излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1632руб.49коп. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья