№ 2-3236/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 декабря 2010 года г. Саратов Ленинский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Беззубовой И.В., при участии представителя истца Раскатовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Варенцов В.А. к администрации МО «Город Саратов», Комитету по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов», к ИФНС России по Саратовской области в Ленинском районе г. Саратова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации МО «Город Саратов», Комитету по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов», к ИФНС России по Саратовской области в Ленинском районе г. Саратова, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> – Кумача, <адрес>-а, <адрес>, в перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> – Кумача, <адрес>-а, <адрес>, после смерти ФИО1, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1. Наследником по закону после смерти ФИО1 является он как супруг. Наследственное имущество состоит из <адрес>. 59-а <адрес>. После смерти ФИО1 он обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, но 29.06.2010 г. нотариусом было отказано в выдаче данного свидетельства, по тем основаниям, что указанная в договоре № общая площадь квартиры - 61,7 кв.м, жилая площадь 45,3 кв.м., площадь кухни -7,3 кв. м., коридора 4,5 кв.м., а в выписке Саратовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указан размер общей площади 58,7 кв.м., в том числе жилой площади – 41,0 кв.м., площади жилыми комнатами 13,1 кв.м., 13,2 кв.м. и 14,7 кв.м., площади кухни 6,9 кв.м., площади коридора 7,8 кв.м., площади туалета 1,0 кв.м., площади ванной 2,0 кв.м., площади двух балконов 2,0 кв.м. и 2,0 кв.м. Истец не согласен с данным отказом. В процессе совместного проживания с супругой он произвел перепланировку в квартире без получения соответствующего разрешения, результате чего общая площадь уменьшилась с 61,7 кв.м. до 58,7 кв.м. Представитель ИФНС России по Саратовской области в Ленинском районе г. Саратова ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель администрации МО «Город Саратов», представитель Комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно технического паспорта (л.д. 24-29) до перепланировки жилое помещение имело общую площадь 61,7 кв.м., жилую 45,3 кв.м. и состояло из кухни площадью 7,3 кв.м., трёх жилых комнат площадью 17,1 кв.м., 13,1 кв.м., 15,1 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., 2 балкона. После перепланировки жилое помещение имеет общую площадь 58,7 кв.м., в том числе жилую площадь – 41,0 кв.м., площадь жилых комнат 13,1 кв.м., 13,2 кв.м. и 14,7 кв.м., площадь кухни 6,9 кв.м., площадь коридора 7,8 кв.м., площадь туалета 1,0 кв.м., площадь ванной 2,0 кв.м., два балкона (2,0 кв.м. и 2,0 кв.м.) В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Истцом собраны все необходимые документы, предусмотренные ст. 26 ЖК РФ. Как следует из технического паспорта жилого помещения и материалов гражданского дела после перепланировки ухудшения жилищных условий и характеристик жилого помещения не произошло. Из материалов гражданского дела следует, что площадь жилого помещения изменилась за счет демонтажа части не несущих межкомнатных перегородок, возведения новых, в результате чего, все комнаты стали изолированными, увеличилась площадь коридора, а также был заложен невостребованный дверной проем, обустроено два дверных проема. Перепланировка спорного жилого помещения соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 22-23). Из технического заключения (л.д. 13 - 20) следует, что перепланировка квартиры заключалась передемонтаже ненесущей межкомнатной гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой и в демонтаже части не несущей гипсолитовой перегородки между жилыми комнатами с устройством однодольного дверного проема. Также заложен невостребованный дверной проем между жилыми комнатами. Площадь помещений квартиры изменилась за счет выполненной перепланировки и более точных измерений специалистами БТИ. Работы по переустройству не затронули конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности основного строения жилого дома, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строений; перепланировка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить <адрес>, расположенную на 5-м этаже панельного жилого <адрес>-а по <адрес> в перепланированном состоянии. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов гражданского дела следует, что 26.11.2009 г. умерла ФИО1 (л.д. 10), которая является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> – Кумача, <адрес>-а, <адрес>. (л.д. 7, 8). Вторая ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> – Кумача, <адрес>-а, <адрес>, принадлежит истцу (л.д. 9), который являлся мужем ФИО1 (л.д. 11). С учётом этого, суд считает возможным как наследство после умершей ФИО1 признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> – Кумача, <адрес>-а, <адрес>, Руководствуясь ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную на 5-м этаже панельного жилого <адрес>-а по <адрес> в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателям: общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 41,0 кв.м., жилыми комнатами площадью 13,1 кв.м., 13,2 кв.м. и 14,7 кв.м., кухней площадью 6,9 кв.м., коридором 7,8 кв.м., туалет 1,0 кв.м., ванная 2,0 кв.м., два балкона (2,0 кв.м. и 2,0 кв.м.). Признать за Варенцов В.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> – Кумача, <адрес>-а, <адрес>. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Саратова в течение 7 дней со дня получения копии решения. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения. Судья: подпись Подлинник решения в деле № 2-3236/2010, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Саратова