Дело № 2-3449/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2010г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Ворониной Е.М.,

при секретаре Портновой Е.В.,

с участием адвоката Каплиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарибова А.М.о к Джафарову Д.Ш.о о признании отсутствия права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать у Джафарова Д.Ш. отсутствие права пользования жилым помещением, квартирой № в доме № <адрес> г.Саратова, и снять его с регистрационного учёта. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником 1/9 доли домовладения - квартира <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> г.Саратова. В 2000г. по просьбе ответчика истец зарегистрировал последнего в своей квартире. Регистрация ответчика необходима была для законного пребывания на территории РФ и трудоустройства в г.Саратове. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, снимал отдельное жилое помещение, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не нес, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения. За период отсутствия ответчик ни разу не делал попыток вернуться в квартиру по месту своей регистрации, хотя никто не чинил в этом препятствий. В 2003 г. истцу стало известно, что ответчик уехал из г.Саратова в Азербайджан, является гражданином Азербайджана, вступил в зарегистрированный брак и с семьей по настоящее время проживает там. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы, и проживают вместе с ним жена и сын, ФИО10. Регистрация ответчика носит формальный характер. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, нарушается его право пользования жилым помещением, он вынужден оплачивать коммунальные услуги за него, а также не имеет возможности реализовать свои права собственника в полном объеме.

Истец Гарибов А. М.-о. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит признать отсутствие права пользования жилым помещением, квартирой <адрес> в <адрес> г.Саратова, снять с регистрационного учета Джафарова Д. Ш.-о..

Ответчик Джафаров Д. Ш-о. сообщил по телефону, что не возражает против исковых требований Гарибова А. М.-о., просит снять его с регистрационного учета. Сам он явиться в судебное заседание не может, так как приезд из Республики Азербайджана ему материально затруднителен.

Адвокат Каплина Е.Е., представляющая интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ поддерживает позицию ответчика.

Свидетель ФИО5-о. в судебном заседании пояснил, что Джафаров Д. Ш.-о. является ему сводным братом. В 2000 г. Джафаров Д.Ш. просил его зарегистрировать в своей квартире, но поскольку у него самого были некоторые трудности связанные с жилым помещением, он попросил своего знакомого Гарибова А. М.-о. зарегистрировать брата в жилом помещении истца. Брат никогда в жилом помещении Гарибова А. М.-о. не проживал, регистрация необходима была ему для законного пребывания на территории РФ, и для трудоустройства в г.Саратове. В 2003 г. брат выехал в Республику Азербайджан на постоянное место жительство, женился и не намерен возвращаться в г.Саратов. Он знает, что Гарибов А. М.-о. просил его сняться с регистрационного учета из жилого помещения, но в связи с тем, что выезд из Республики Азербайджан связан с большими денежными затратами, он не может это сделать. Также он знает, что брат не против того, чтобы последнего сняли с регистрационного учета. Он бывал в жилом помещении Гарибова А. М.-о., вещей брата у Гарибова А. М.- о. нет.

Третье лицо в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент регистрации в жилом помещении ответчика, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Эти же нормы закреплены и в статьях 67, 69 Жилищного кодекса РФ, действующего в настоящее время.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно договора купли-продажи от 10.09.1991 г. собственником 1/9 доли домовладения – квартиры <адрес> в доме <адрес> г.Саратова является Гарибов А.М.о. (л.д.7).

Согласно копии паспорта истца Гарибов А. М.-о. зарегистрирован в квартире <адрес> в доме <адрес> г. Саратова.

Согласно домовой книги, для прописки граждан, проживающих в <адрес> Ленинского района зарегистрирован с 19.07.2000 года ответчик Джафаров Д. Ш.-о. (л.д. 9-10).

Таким образом, из представленных суду доказательств, суд пришёл к выводу, что ответчик членом семьи собственника не является, зарегистрирован был в спорное жилое помещение с целью трудоустройство и законности пребывания на территории РФ. В спорном жилом помещении никогда не проживал, вещей принадлежащих ответчику в нем не имеется, в настоящее время проживает в Республике Азербайджан, следовательно, ответчик не приобрёл право пользования данным жилым помещением.

В связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учёта по месту жительства по этому жилому помещению.

На основании изложенного ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 10, 30, 67, 69 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать у Джафарова Д.Ш.о отсутствие права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес> г.Саратова и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья