Дело №2-3473/2010 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2010 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Климовой Е.А., при секретаре Исаевой Е.И., с участием истцов Яфаровой И.Х. и Яфарова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яфаровой И.Х., Яфарова Р.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Яфаровой Н.Р. и Яфаровой Н.РР. к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному квартирно-эксплутационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплутационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, УСТАНОВИЛ: Яфарова И.Х., Яфаров Р.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Яфаровой Н.Р. и Яфаровой Н.Р., обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному квартирно-эксплутационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплутационная часть района» (далее ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района»), просят прекратить право собственности Министерства обороны РФ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> дом № кв. №, просят признать за каждым из них право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Яфаровой И.Х. и ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» был заключен Договор социального найма помещения №, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации. Яфаровой И.Х. и членам её семьи: Яфарову Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мужу, Яфаровой Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочери, Яфаровой Н.РР., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочери, согласно п.1 Договора Наймодатель передал в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат общей площадью 90,1 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, дом №, квартира № для проживания.На квартиру имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Яфаровы в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не участвовали; жилье по прежнему месту службы сдано квартирным органам МО РФ. Истцы обратились с заявлением в Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Саратовская КЭЧ района», которое обладало полномочиями на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами. Однако, Яфаровой И.Х. письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с отсутствием полномочий. Министерство обороны РФ осуществляет передачу имущества Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций в собственность субъектов РФ и в муниципальную собственность; выступает от имени РФ при государственной регистрации права собственности РФ на имущество Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и сделок с ним; принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а так же об исключении жилых помещений из указанного фонда. Таким образом, прекращение права собственности за Министерством обороны в отношении квартиры, в которой Яфаровы проживают, возможно лишь по заявлению Министерства обороны РФ или через их представителей, действующих по доверенности. В настоящее время у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствует право на выдачу такой доверенности, а заявление Яфаровых в Министерство обороны РФ по вопросу получения доверенности оставлено без ответа. На основании ст.2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемый органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность в порядке, установленным законодательством. Истцы считают, что в силу закона они имеют право на приватизацию жилого помещения, бесплатную передачу в собственность квартиры № дома № по <адрес>. Поскольку в досудебном порядке невозможно решить вопрос о праве собственности на указанное помещение в порядке приватизации, они вынуждены обратиться за защитой своих прав с данным иском. Яфарова И.Х. и Яфаров Р.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить исковые требования. Извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчики Министерство обороны РФ и ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», третьи лица Территориальное управление Росимущества по Саратовской области, Администрация Ленинского района МО «Город Саратов» и Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, в судебное заседание не явились. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителей Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», Территориального управления Росимущества по Саратовской области, Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» и Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Выслушав истцов Яфарову И.Х. и Яфарова Р.А., исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Судом установлено, что Яфарова И.Х. - квартиросъемщик, зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> дом № кв. № Указанное подтверждается пояснениями истцов, справкой Управляющей компании «Фридом» от ДД.ММ.ГГГГ. Вселение в квартиру№, расположенную по адресу <адрес> дом № кв. №, семьи нанимателя, состоящей из четырех человек: Яфаровой И.Х., Яфарова Р.А. - супруга нанимателя, Яфаровой Н.Р. - дочери нанимателя и Яфаровой Н.Р. - дочери нанимателя осуществлялось на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения между ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующей от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, и Яфаровой И.Х. Общая площадь квартиры по адресу: <адрес> по данным договора социального найма составляет 90,1 кв.м, по данным технического паспорта - 90,1 кв.м, по данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 90,1 кв.м. По данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанного жилого помещения является Российская Федерация. ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на обращение Яфаровой И.Х. по вопросу приватизации занимаемой квартиры, ДД.ММ.ГГГГ предоставило истцу ответ, что для признания права собственности на занимаемую Яфаровой И.Х. квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, дом № у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствуют в настоящее время полномочия по приватизации жилого фонда гражданами, по вопросам приватизации данной квартиры рекомендовано обратиться в судебные органы. Согласно справки ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ, Яфарова И.Х. и члены её семьи: Яфаров Р.А., Яфарова Н.Р. и Яфарова Н.Р. не участвовали в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По правилам ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Доказательств того, что прекращено зарегистрированное право собственности РФ, что произошел переход права на жилое помещение по адресу: <адрес>, к другому собственнику суду не представлено. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом, осуществляющим, в соответствии со ст. 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передачу жилых помещений в собственность граждан. Однако сведений о выдаче доверенности на передачу указанных полномочий кому-либо суду не представлено. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истцы Яфаровы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поскольку в передаче занимаемого жилого помещения в собственность истцу было отказано, суд считает, что имело место нарушение прав истца на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения. В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, исковое заявление Яфаровых необходимо удовлетворить и признать за ними право собственности в порядке приватизации, с одновременным прекращением права собственности Российской Федерации и права оперативного управления у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Яфаровой И.Х. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Признать за Яфаровым Р.А. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Признать за Яфаровой Найли Рафаэльевной право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Признать за Яфаровой Нурией Рафаэльевной право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: <адрес> Прекратить право оперативного управления у Федерального государственного квартирно-эксплутационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплутационная часть района» на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья: подпись Е.А. Климова <данные изъяты>а