Дело №2-3374/2010 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

15 декабря 2010 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего: судьи Ионовой А.Н.,

при секретаре Акимове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигалова В.И., Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк», Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» к Шалетину Ю.А., Шалетиной Е.А. об обращении взыскания на земельные участки, незавершенный строительством жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сигалов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Шалетину Ю.А., Шалетниной Е.А., просит обратить взыскание на принадлежащие Шалетиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, земельный участок для индивидуального жилищного строительства дома, условный номер объекта №, и находящийся на нем незавершенный строительством жилой дом (АП) (степень готовности 75%), условный №, расположенные по адресу: г. Саратов ул.<адрес>, д.№, а также на земельный участок площадью 3.000 кв.м для строительства дома и ведения приусадебного хозяйства кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: Саратовская область <адрес> район с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №.

В обоснование иска указано, что на исполнении Саратовского межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Саратовской области находятся следующие исполнительные документы о солидарном взыскании в пользу Сигалова В.И. с супругов Шалетина Ю.А. и Шалетиной Е.А.:

исполнительные листы серии №, выданные Кировским районным судом г. Саратова 16.06.2010 г. на основании решения от 30.03.2010 г. по делу № №, о взыскании

•         151.457,67 р. задолженности по договору займа,

•         2.730,00 р. процентов за период с 13.11.2009 г. по 18.11.2009 г.,

•         5.317,40 р. расходов по оплате госпошлины,

•         процентов за пользование займом, исходя из ставки 4,2% в месяц от суммы 151.457,67 р., за период с 19.11.2009 г. по день фактического погашения суммы займа процентов за несвоевременный возврат займа, исходя из 8,4% в месяц от суммы 151.457,67 р., за период с 19.11.2009 г. по день фактического погашения суммы займа,

•         пени за несвоевременную уплату процентов по договору займа по ставке 8,4% в месяц за период с 13.12.2009 г. по день фактического погашения суммы займа;

исполнительные листы серии № и №, выданные Волжским районным судом г.Саратова 10.09.2010 г. на основании решения от 09.06.2010 г. по делу №, о взыскании

•         300.000,00 р. долга по договору займа от 29.07.2008 г.,

•         10.000,00 р. пени за несвоевременную уплату суммы долга и процентов,

•         процентов за пользование займом по договору от 29.07.2008 г. в размере 2,7% в месяц, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с 30.01.2010 г. и по день исполнения решения суда,

•         150.000,00 р. суммы долга по договору займа от 30.07.2008 г.,

•         5.000,00 р. пени за несвоевременную уплату суммы долга и процентов,

•         процентов за пользование займом по договору от 30.07.2008 г. в размере 2,7% в месяц, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с 31.01.2010 г. и по день исполнения решения суда,

•         150.000,00 р. суммы долга по договору займа от 01.08.2008 г.,

•         5.000,00 р. пени за несвоевременную уплату суммы долга и процентов,

•         процентов за пользование займом по договору от 01.08.2008 г. в размере 2,7% в месяц, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с 01.02.2010 г. и по день исполнения решения суда,

•         46.000,00 р. суммы долга по договору займа от 26.11.2009 г.,

•         11.592,00 р. проценты по договору займа,

•         1.485,42 проценты за пользование чужими денежными средствами,

•         процентов за пользование займом по договору от 26.11.2009 г. в размере 4,2% в месяц, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с 27.05.2010 г. и по день исполнения решения суда,

•         процентов за пользование чужими денежными средствами по договору от 26.11.2009 г. в размере 7,75% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с 27.05.2010 г. и по день исполнения решения суда,

•         9.790,77 р. расходов по оплате государственной пошлины;

исполнительные листы серии ВС № и №, выданные Ленинским районным судом г.Саратова 24.09.2010 г. на основании заочного решения от 23.08.2010 г. по делу №, о взыскании

•         400.000,00 р. долга по договору займа от 22.12.2008 г.,

•         360.000,00 р. процентов,

•         10.000,00 р. пени за несвоевременную уплату суммы долга,

•         процентов за пользование займом по договору от 22.12.2008 г. в размере 4,5% в месяц, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с 24.08.2010 г. и по день исполнения решения суда,

•         пени за несвоевременный возврат суммы займа по договору займа от 22.12.2008 г. в размере 200 р. за каждый день просрочки, начиная с 24.08.2010 г. и по день погашения суммы займа,

•         1.522.657,00 р. долга по договору займа от 31.12.2008 г.,

•         1.352.119,42 р. процентов,

•         30.000,00 р. пени за несвоевременную уплату суммы долга,

•         процентов за пользование займом по договору от 31.12.2008 г. в размере 4,5% в месяц, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с 24.08.2010 г. и по день исполнения решения суда,

•         пени за несвоевременный возврат суммы займа по договору займа от 31.12.2008 г. в размере 500 р. за каждый день просрочки, начиная с 24.08.2010 г. и по день погашения суммы займа,

•         23.869,65 р. расходов по оплате государственной пошлины.

Кроме того, Сигалову В.И. стало известно, что на исполнении Саратовского межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Саратовской области находятся также следующие исполнительные листы:

выданные Кировским районным судом г.Саратова на основании решения от 26.02.2010 г. по делу № 2-№/10, о солидарном взыскании с Шалетиных Ю.А. и Е.А. в пользу ОАО «Газнефтьбанк»:

•         4.348.000,00 р. срочного долга по кредитному договору,

•         209.244,05 р. просроченного долга по кредиту,

•         76.911,30 р. срочных процентов по кредиту за периоде 01.01.2010 г. по 022.12.2010 г.,

•         142.107,40 р. просроченных процентов по кредиту за период с 01.11.2009 г. по 22.01.2010 г.

•         49.198,03 р. пени за период с 17.12.2009 г. по 22.01.2010 г.,

•         586,02 р. расходов связанных с извещением ответчиков,

•         22.000,00 р. уплаченной при обращении в суд госпошлины,

•         проценты за пользование денежными средствами исходя из суммы основного долга равного 4.557.244,05 р., исходя из процентной ставки 8,75% годовых, начиная с 23.01.2010 г. по день фактического погашения основного долга.

путем обращения взыскания на следующее заложенное имущество:

•         автомобиль марки «№», 2006 года выпуска, серого цвета, государственный регистрационный знак №,

•         маломерное судно модели корпуса «<данные изъяты>», 2004 г. постройки, материал - пластик, двигатель <данные изъяты>, мощностью № л.с, принадлежащее Шалетину Ю.А. и автомобиль <данные изъяты>, н/з №, 2005 года выпуска, цвет СИНИЙ, идентификационный номер №, двигатель №,

•         маломерное судно яхту, 2000 г. постройки, двигатель типа стационар Вольво Пента, мощностью № л.с, принадлежащее Шалетиной Е.А.;

выданный Фрунзенским районным судом г.Саратова на основании заочного решения от 10.03.2010 г. по делу №, о взыскании с Шалетина Ю.А. в пользу ОАО «Транс Кредит Банк» 376 717,73 рубля задолженности по кредитному договору от 06.08.2008 г., 28 002,31 р. процентов за пользование кредитом, 92028,21 рубля неустойки, 8.167,48 р. госпошлины, 181,60 р. судебных расходов;

выданные Фрунзенским районным судом г.Саратова на основания решения от 26.03.2010 г. по делу № о солидарном взыскании с Шалетина Ю.А. и Шалетиной Е.А. в пользу ОАО «Транс Кредит Банк»:

•         6437 989,13 р. задолженности по кредитному договору,

•         40 389,95 судебных расходов,

путем обращения взыскания на следующее заложенное имущество:

•         жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями общей площадью 489.9 кв.м. и

•         земельный участок площадью 1 827,5 кв.м. кадастровый № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащие Шалетину Ю.А и расположенные по адресу: Саратовская область <адрес> район с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №.

В ходе рассмотрения судами исков Сигалова В.И. к супругам Шалетину Ю.А. и Шалетиной Е.А. Сигалову В.И. также стало известно, что в собственности Шалетиной Е.А. находится следующее имущество, не обремененное залогами в пользу третьих лиц:

•         1/5 часть в праве на трехкомнатную квартиру, условный №, расположенную по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, д.№, кв.№,

•         земельный участок площадью 3 000 кв.м для строительства дома и ведения приусадебного хозяйства кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: Саратовская область <адрес> район с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №,

•         земельный участок для индивидуального жилищного строительства дома, условный номер объекта №, и находящийся на нем

•         незавершенный строительством жилой дом (АП) (степень готовности 75%), условный №, расположенные по адресу: г.Саратов ул.<адрес>, д.№.

Последние три объекта определениями Волжского районного суда г.Саратова от 24.02.2010 г. 01.04.2010 г. по делу № по ходатайствам Сигалова В.И. обременены арестом. Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Открытое акционерное общество «ТрансКредитБанк» обратился в суд с иском к Шалетину Ю.А. и Шалетиной Е.А., просит обратить взыскание на любое имущество, принадлежащее Шалетиной Е.А., в том числе: земельный участок для индивидуального жилищного строительства дома, условный номер объекта -№ и находящийся на нем незавершенный строительством жилой дом (АП) (степень готовности 75%), условный №, расположенные по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, д.№, а так же земельный участок площадью 3 000 кв.м. для строительства дома и ведения приусадебного хозяйства кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: Саратовская область, <адрес> район, с.<адрес>, ул.<адрес>, д.№ ; просит взыскать солидарно с Шалетиной Е.А. и Шалетина Ю.А. в пользу Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк» государственную пошлину в размере 4000 рублей.

В обоснование иска указано, что на исполнении в Саратовском межрайонном отделе по особым исполнительным производствам ГП по Саратовской области находятся исполнительные листы о взыскании задолженности по кредитам Шалетина Ю.А. и Шалетиной Е.А. в пользу ОАО «ТрансКредитБанк», выданных на основании: решения Фрунзенского районного суда г.Саратова от 26 марта 2010 года о взыскании с Шалетина Ю.А. и Шалетиной Е.А. в пользу Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк» 6 437 989 рублей 13 копеек в счет погашения задолженности по кредитному договору, 40389 рублей 95 копеек в счет расходов по госпошлине, расходы по экспертизе в сумме 7 000 рублей, а всего взыскано 6 485 379 рублей 08 копеек. Обращено взыскание на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, 3-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 489,9 кв.м. и земельный участок - землепользование, общей площадью 1827,5 кв.м., расположенных по адресу: Саратовская область, <адрес> район, с.<адрес>, ул.<адрес>, дом №, принадлежащих Шалетину Ю.А., установив начальную продажную стоимость залогового имущества исходя из рыночной стоимости 6256 000 рублей, в том числе земельный участок стоимостью 963 000 рубля, улучшения земельного участка (забор, подвал обособленный, жилой дом, мансарда, терраса, баня) стоимостью 5 293 000 рублей; решения Фрунзенского районного суда г. Саратова от 17 февраля 2010 года о взыскании с Шалетиной Е.А. в пользу Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк» задолженности по кредитному договору в сумме 512 097 рублей 51 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6660 рублей 49 копеек и расходов, связанных с подачей телеграммы в размере 190 рублей 76 копеек, а всего 518 948 рублей 76 копеек; решения Фрунзенского районного суда г.Саратова от 10 марта 2010 года о взыскании с Шалетина Ю.А. в пользу Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк» задолженности по кредитному договору в сумме 496 748 рублей 25 копеек, из которых сумма основного долга 376 717 руб.73 коп., процентов за пользование кредитом - 28 002 руб. 31 коп., неустойки - 92 028 рублей 21 коп., государственной пошлины в размере 8 167 рублей 48 копеек, судебных расходов в размере 181 руб.60 коп., а всего - 505 097 рублей 33 копейки.

Как было установлено, в собственности Шалетиной Е.А. находится следующее имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства дома, условный номер объекта № и находящийся на нем незавершенный строительством жилой дом (АП) (степень готовности 75%), условный №, расположенные по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, д.№, а так же земельный участок площадью 3 000 кв.м. для строительства дома и ведения приусадебного хозяйства кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: Саратовская область, <адрес> район, с.<адрес>, ул.<адрес>, Д.№. Имущества, находящегося в залоге явно недостаточно для полного погашения задолженности Шалетиной Е.А. перед ОАО «ТрансКредитБанк». Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Акционерный коммерческий Банк «Газнефтьбанк» так же обратился в суд с иском к Шалетиной Е.А. и Шалетину Ю.А., просит обратить взыскание имущество, принадлежащее Шалетиной Е.А., в том числе: земельный участок для индивидуального жилищного строительства дома, условный номер № и находящийся на нем незавершенный строительством жилой дом (АП) (степень готовности 75%), условный №, расположенные по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, д.№, а так же - земельный участок площадью 3 000 кв.м для строительства дома и ведения приусадебного хозяйства, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: Саратовская область, <адрес> район, с.<адрес>, ул.<адрес>, Д.№.; просит взыскать солидарно с Шалетиной Е.А. и Шалетина Ю.А. в пользу Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» (открытое акционерное общество) государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

В обоснование иска указано, что на исполнении в Саратовском межрайонном городском отделе по особым исполнительным производствам УФССП по Саратовской области находятся исполнительные листы о взыскании задолженности по кредитному договору с Шалетина Ю.А. и Шалетиной Е.А. в пользу ОАО «Газнефтьбанк», выданные на основании: решения Кировского районного суда г.Саратова от 26 февраля 2010 года о взыскании солидарно с Шалетина Ю.А. и Шалетиной Е.А. в пользу ОАО «Газнефтьбанк» 4 848 046 рулей 80 копеек ( задолженность по кредитному договору, государственная пошлина, расходы по извещению ответчиков), взыскании солидарно с Шалетина Ю.А., Шалетиной Е.А. в пользу ОАО «Газнефтьбанк» процентов за пользование денежными средствами исходя из процентной ставки 8,75 % годовых, начиная с 23 января 2010 года по день фактического погашения основного долга было обращено взыскание на - автомобиль № (№, паспорт №, цвет кузова серый, 2006 года выпуска), принадлежащий Шалетину Ю.А., установив начальную стоимость 2 000 000 рублей; автомобиль № (№, паспорт №, цвет кузова синий, 2005 года выпуска), принадлежащий Шалетиной Е.А., установив начальную продажную стоимость 670 000 руб.; маломерное судно (бортовой номер судна №, тип и модель корпуса «<данные изъяты>», строительный (заводской) номер №, год постройки -2004, материал- пластик, двигатель типа <данные изъяты>, мощность - № л.с, зав. номер -№), принадлежащий Шалетину Ю.А., установив начальную продажную стоимость 350 000 рублей; маломерное судно (бортовой номер судна №, тип и модель корпуса - яхта - <данные изъяты> сиера <данные изъяты>, строительный (заводской) номер №, год и место постройки - 2000 г. США, двигатель типа стационар <данные изъяты>, мощность - № л.с, зав. номер - №, принадлежащий Шалетиной Е.А., установив начальную продажную стоимость 750 000 рублей. Указанные исполнительные листы были объединены в сводное исполнительное производство. Как было установлено в ходе исполнительного производства, в собственности Шалетиной Е.А. находится следующее имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства дома, условный номер объекта № и находящийся на нем незавершенный строительством жилой дом (АП) (степень готовности 75%), условный №, расположенные по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, д.№, а так же земельный участок площадью 3 000 кв.м. для строительства дома и ведения приусадебного хозяйства кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: Саратовская область, <адрес> район, с.<адрес>, ул.<адрес>, д.№. Указанное имущество не обременено залогом. Имущества, находящегося в залоге у ОАО «Газнефтьбанк», недостаточно для полного погашения задолженности Шалетиной Е.А. перед ОАО «Газнефтьбанк». Взыскателями по сводному исполнительному производству в отношении Шалетина Ю.А. и Шалетиной Е.А. кроме ОАО «Газнефтьбанк» являются также Сигалов В.И. и ОАО «ТрансКредитБанк».

Сигалов В.И. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие Сигалова В.И..

Владимиров А.Д., по доверенности представляющий интересы истца Сигалова В.И. полностью поддержал доводы искового заявления, требования истцов считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчиков перед истцами большая задолженность, реализация выявленного недвижимого имущества необходима для покрытия этих долгов. Доводы ответчиков и их представителя против исков, обоснование невозможности обращения взыскания на жилой дом, являющийся единственным жильем для несовершеннолетнего Шалетина И.Ю. и ответчика Шалетина Ю.А., Владимиров А.Д. считает неубедительными, не подтвержденными доказательствами, поскольку по документам объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, д.№, представляет собой незавершенный строительством жилой дом (АП) (степень готовности 75%), в связи с чем, не доказано, что он является жилым и единственным местом жительства ответчиков; более того, Шалетиной Е.А. на праве собственности принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на другое жилое помещение.

Якунин Р.В., так же представляющий интересы Сигалова В.И., пояснил суду, что полностью поддерживает изложенные в исковом заявлении доводы по иску, а так же изложенное Владимировым А.Д., просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ашанина Е.А., представитель ОАО «Газнефтьбанк», так же просит удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку только обращение взыскания на перечисленное в иске недвижимое имущество может способствовать уменьшению задолженности ответчиков Шалетиных перед кредиторами. Ашанина Е.А. так же считает, что ответчики не доказали, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, д.№, по документам представляющий собой незавершенный строительством жилой дом (АП) (степень готовности 75%), является единственным жильем для их семьи; более того, за Шалетиной Е.А. зарегистрировано право на 1/5 долю в общей долевой собственности на квартиру.

Вострикова С.А., представитель ОАО «ТрансКредитБанк», в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, удовлетворить заявленные исковые требования.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «ТрансКредитБанк».

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчики Шалетин Ю.А. и Шалетина Е.А. в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представили.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, настаивающих на рассмотрении и дела в заочном производстве, на основании ст.233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в заочном производстве.

Кочкалов С.А., представитель ответчиков Шалетиных, пояснил, что Шалетины не возражают против удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на земельный участок площадью 3000 кв.м для строительства дома и ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: Саратовская область, <адрес> район с.<адрес>, ул.<адрес>, д.№.. Кочкалов С.А. считает, что нельзя обращать взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, дом №, поскольку он является единственным жильем для Шалетина Ю.А. и несовершеннолетнего сына ответчиков Шалетина И.Ю.; строительство дома завершено еще в 2004 году, только из-за нехватки времени, а затем по причине наложенного ареста, регистрация права собственности на завершенный строительством объект стала невозможной.

Извещенная о времени и месте рассмотрения дела судебный пристав-исполнитель СМГО по ОИП Зубарева К.В., просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривается сторонами факт наличия у ответчиков Шалетиной Е.А. и Шалетина Ю.А. задолженности перед истцами: Сигаловым В.И., ОАО «ТрансКредитБанк» и ОАО «Газнефтьбанк», наличия сводного исполнительного производства, в котором объединены исполнительные документы, выданные Кировским районным судом г. Саратова 16.06.2010 г. на основании решения от 30.03.2010 г. по делу №, Волжским районным судом г. Саратова 10.09.2010 г. на основании решения от 09.06.2010 г. по делу №, выданные Ленинским районным судом г. Саратова 24.09.2010 г. на основании заочного решения от 23.08.2010 г. по делу №, Кировским районным судом г.Саратова на основании решения от 26.02.2010 г. по делу №, о солидарном взыскании с Шалетиных Ю.А. и Е.А. в пользу ОАО «Газнефтьбанк» денежных средств путем обращения взыскания на следующее заложенное имущество: автомобиль марки «№», 2006 года выпуска, серого цвета, государственный регистрационный знак №, маломерное судно модели корпуса «<данные изъяты>», 2004 г. постройки, материал - пластик, двигатель <данные изъяты>, мощностью № л.с, принадлежащее Шалетину Ю.А. и автомобиль <данные изъяты>, н/з №, 2005 года выпуска, цвет СИНИЙ, идентификационный номер №, двигатель №, маломерное судно яхту, 2000 г. постройки, двигатель типа стационар <данные изъяты>, мощностью № л.с., принадлежащее Шалетиной Е.А; выданный Фрунзенским районным судом г. Саратова на основании заочного решения от 10.03.2010 г. по делу № о взыскании с Шалетина Ю.А. в пользу ОАО «Транс Кредит Банк» задолженности по кредитному договору; выданные Фрунзенским районным судом г.Саратова на основания решения от 26.03.2010 г. по делу №, о солидарном взыскании с Шалетина Ю.А. и Шалетиной Е.А. в пользу ОАО «Транс Кредит Банк» кредитной задолженности путем обращения взыскания на следующее заложенное имущество: жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями общей площадью 489.9 кв.м. и земельный участок площадью 1.827,5 кв.м. кадастровый № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащие Шалетину Ю.А и расположенные по адресу: Саратовская область <адрес> район с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №. Изложенное подтверждается копиями представленных истцами суду копиями решений.

Представитель ответчиков не возражает, что имущества, находящегося в залоге явно недостаточно для полного погашения задолженности Шалетиной Е.А. перед ОАО «ТрансКредитБанк», как и имущества, находящегося в залоге у ОАО «Газнефтьбанк», недостаточно для полного погашения задолженности Шалетиной Е.А. перед ОАО «Газнефтьбанк».

Ответчику Шалетиной Е.А., принадлежит на праве собственности, согласно представленных суду правоустанавливающих документов, земельный участок для индивидуального жилищного строительства дома, условный номер объекта №, и находящийся на нем незавершенный строительством жилой дом (АП) (степень готовности 75%), условный №, расположенные по адресу: г.Саратов ул.<адрес>, д.№ (л.д.№, №), а также земельный участок площадью 3.000 кв.м для строительства дома и ведения приусадебного хозяйства кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: Саратовская область <адрес> район с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №.

В соответствии с ч.4 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Возражения представителя ответчиков относительно невозможности обращения взыскания на жилой дом, расположенный по адресу: г.Саратов ул.<адрес>, д.№, в связи с тем, что он является единственным жильем для ответчика Шалетина Ю.А. и его несовершеннолетнего сына Шалетина И.Ю., не нашли своего подтверждения в судебном заседании, считает суд, в силу следующего.

Согласно ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с ЖК, другими федеральными законами (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По правилам п.8 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

Ответчиками суду не представлено установленных перечисленными выше нормами права доказательств, подтверждающих, что спорный объект недвижимости по адресу: г.Саратов ул.<адрес>, д.№, завершен строительством, пригоден для проживания, является жилым помещением.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 111 Федерального закона «Об исполнительном производстве» требования взыскателей по указанному исполнительному производству относятся к требованиям одной очереди. Согласно п. 3. ст. 111 ФЗ «Об исполнительном производстве», если взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения требований одной очереди в полном объеме, то они удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительном документе.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Сигалова В.И., ОАО «ТрансКредитБанк» и ОАО «Газнефтьбанк» обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ЖК РФ, с Шалетиной Е.А. необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей в пользу Сигалова В.И., в размере 4000 рублей в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» и в размере 4000 рублей в пользу ОАО «Газнефтьбанк», поскольку право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за Шалетной Е.А..

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на принадлежащие Шалетиной Е.А. земельный участок для индивидуального жилищного строительства дома, условный номер объекта № и находящийся на нем незавершенный строительством жилой дом (АП) (степень готовности 75%), условный номер объекта №, расположенные по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, дом №; на земельный участок площадью 3000 кв.м для строительства дома и ведения приусадебного хозяйства, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: Саратовская область <адрес> район с.<адрес>, ул.<адрес>, д.№

Взыскать с Шалетиной Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей в пользу Сигалова В.И., в размере 4000 рублей в пользу Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк», в размере 4000 рублей в пользу Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк».

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова. Ответчики Шалетина Е.А., Шалетин Ю.А. вправе подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья: