Дело № 2-3493/2010

Именем Российской Федерации

           20 декабря 2010 года        г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Бронниковой Л.В.

при секретаре Жидковой Т.С.

с участием истцов Яфарова Ф.А., Яфаровой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яфарова Фаика Алисовича, Яфаровой Риммы Рустямовны к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Яфаровы обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» (ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района») о признании права собственности на жилое помещение по следующим основаниям. На основании договора социального найма жилого помещения № 268 от 22 июня 2010г. Яфарову предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 44,65 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы Яфаров Ф.А. и его жена Яфарова Р.Р. Истцы обратился в ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» с заявлением о выдаче разрешения на осуществление приватизации <адрес>. Однако ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» ответила отказом, сославшись на отсутствие полномочий по осуществлению функций по приватизации жилого фонда гражданами. Данные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы иск поддержали, просили признать за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Представители Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в заседание не явились, о слушании дела извещены. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          Судом установлено, что по договору социального найма от 22 июня 2010г. Яфарову Ф.А. на семью из двух человек была предоставлена квартира по адресу <адрес>. Из справки ЖК «Элина» от 13 ноября 2010г. следует, что в жилом помещении зарегистрированы Яфаров Ф.А. и его жена Яфарова Р.Р.

Спорная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации, передана в оперативное управление ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», однако правом заключения договоров на приватизацию жилого помещения данное учреждение не наделено.

Истец Яфаров Ф.А. обращался     в ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» с

заявлением о выдаче решения на осуществление приватизации <адрес>, однако ему было в этом отказано. Причиной отказа послужило отсутствие полномочий у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» по осуществлению функций по приватизации жилого фонда гражданами.

Данные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993г. (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в

собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истцы не могут реализовать право на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам, поскольку государством не созданы условия, позволяющие гражданину реализовать его право.

Яфаров Ф.А., Яфарова Р.Р. ранее право на приватизацию не использовали. Иных препятствий в приватизации не имеется.

Учитывая, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение.

         В связи с признанием права собственности истцов на спорное жилое помещение, подлежит прекращению зарегистрированное право собственности и право оперативного управления на это имущество.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Яфарова Фаика Алисовича, Яфаровой Риммы Рустямовны на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационному учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.

Судья