Дело №2-170/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 декабря 2010 года г.Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Пименова И.И., при секретаре Лашко И.А., с участием представителя истца Румянцева М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урбанского Н.С. к Гаражно-строительному кооперативу «Рябина» о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № - нежилое помещение литера Ш I площадью 27,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал свои исковые требования и пояснил, что в 2006 году его доверитель вступил в члены гаражно-строительного кооператива (далее ГСК) «Рябина» с целью строительства гаража. Пай им выплачен полностью. Гараж построен в 2010 г. на земельном участке, предоставленном ГСК «Рябина». Гараж соответствует строительным, техническим, санитарным и противопожарным требованиям, не создает угрозы жизни или здоровью граждан. Ответчик не передает ему необходимые документы для регистрации права на гараж. В связи с тем, что пай истцом выплачен полностью, считает, что он приобрел право собственности на гараж. Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений относительно исковых требований не представил. Представитель третьего лица - Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Представил суду возражения на иск, где просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлено доказательств предоставления земельного участка под спорный объект на законных основаниях, а также доказательств, подтверждающих возможность безопасной эксплуатации строения. Представитель третьего лица - Комитета по земельным ресурсам администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В силу ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и др. Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений…граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий. В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены их объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может так же быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании у которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью гражданина. Основания возникновения (приобретения) права собственности - это юридические факты, обобщающий перечень которых содержится в ст.8 ГК РФ. В качестве таких право порождающих, то есть юридических фактов, влекущих возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц, могут выступать действия лиц (различные сделки по отчуждению имущества). Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № организован ГСК «Рябина» по <адрес> (л.д.6). Решением Исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Рябина» разрешено составление проекта многоэтажных гаражей на земельном участке площадью 1,1 га по <адрес> во 2 жилом районе в <адрес> (л.д.7). Постановлением администрации г.Саратова от 11.11.1993 г. № 484-114 ГСК «Рябина» предоставлен земельный участок площадью 1,1128 га в бессрочное пользование для строительства многоэтажных гаражей (л.д.8). Распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 18.08.2008 г. № Т-5881-р ГСК «Рябина» предоставлен в аренду земельный участок площадью 9248 кв.м., занимаемый боксовыми гаражами (л.д.15). Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.16). Гараж истца является помещением под литерой Ш I. На данное помещение составлен технический паспорт (л.д.13-14), кадастровый паспорт (л.д.11-12). Помещение гаража соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам (л.д.20-21), не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности (л.д.25), не представляет угрозу жизни и здоровью людей (л.д.22,26). Истец является членом ГСК «Рябина», что подтверждается членской книжкой (л.д.10), полностью выплатила пай, что подтверждается справкой ответчика (л.д.9). Как следует из п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. С учетом этого, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж. руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Урбанским Н.С. право собственности на нежилое помещение литера Ш I площадью 27,5 кв.м. - гараж №I, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья