Дело №2-157/2011 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 декабря 2010 года г.Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ионовой А.Н., при секретаре Акимове Д.С., с участием адвоката Журавлева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Г.А. к Кузьминой Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Кузьмин Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кузьминой Г.В., просит прекратить право пользования Кузьминой Г.В. жилым помещением - жилым домом № по улице <адрес> г.Саратова и выселить Кузьмину Г.В. из выше указанного В обоснование иска указано, что Кузьмин Г.А. является собственником жилого дома № с сараем и наружными сооружениями по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. В выше указанном жилом доме кроме истца зарегистрирована Кузьмина Г.В., бывшая супруга Кузьмина Г.А.. Данное обстоятельство подтверждается копией выписки из домовой книги, справкой от 29.03.2010 г. из администрации Ленинского района г. Саратова, копией паспорта истца. Брак с Кузьминой Г.В. расторгнут 17 апреля 2001 г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. Соглашение по поводу пользования ответчицей принадлежащим Кузьмину Г.А. на праве собственности жилым домом между истцом и бывшей его супругой, ответчиком по делу не заключалось. Однако, до настоящего момента Кузьмина Г.В. зарегистрирована и продолжает проживать в доме истца. В настоящее время Кузьмин Г.А. намерен проживать в своем доме. Проживание ответчицы нарушает его права как собственника жилого дома, в частности, ограничивает право пользования Кузьмина Г.А. спорным жилым помещением, распоряжения им по собственному усмотрению. В судебном заседании Кузьмин Г.А. полностью поддержал изложенные в исковом заявлении доводы по иску, просит заявленные требования удовлетворить, поскольку добровольно Кузьмина Г.В. с регистрационного учета не снимается, не выселяется из его дома, уточнил, что просит прекратить право пользования с последующим снятием ответчика с регистрационного учета, а не обязать Отдел УФМС Росси по Ленинскому району г.Саратова снять ответчика с регистрационного учета. Адвокат Журавлев В.В., представляющий интересы истца, так же просит удовлетворить заявленные требования. Извещенная о времени и месте рассмотрения дела ответчик Кузьмина Г.В. в судебное заседание не явилась, заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представила. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и ходатайства истца о рассмотрении дела в заочном производстве, поскольку ответчик умышленно уклоняется от явки в судебное заседание, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст.40 Конституции, кФаждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; … 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Кузьмин Г.А. – собственник жилого дома с сараем и наружными сооружениями по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, дом №, с 14 мая 2005 года на основании решения Ленинского районного суда г.Саратова от 30.06.1998 года по делу № г.. По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по ул.<адрес> в г.Саратове, а так же справки администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», с 21.07.2000 года в указанном доме зарегистрирована Кузьмина Г.В. Брак между Кузьминой Г.В. и Кузминым Г.А. прекращен 17.04.2001 года, согласно свидетельства о расторжении брака серии №. 28.02.2004 года Кузьмин Г.А. вступил в брак с Грачевой Л.Ю. (свидетельство о заключении брака Серии №). От брака имеют сына ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении Серии №). Истец с супругой и сыном проживает и зарегистрирован по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, дом №, кв. №, состоящей из двух комнат. Кроме семьи истца, по указанному адресу зарегистрированы и проживают две дочери и зять Кузнецовой Л.Ю. (справка ООО «Комуннальник-1»). Сособственниками указанной квартиры являются Кузнецова Л.Ю., её дочь Грачева К.М. и сын Кузьмин А.Г. Согласно медицинской справки, дочь Кузьмина Л.Ю., беременна. То есть, вскоре, проживающих в двухкомнатной квартире по адресу: г.Саратов, ул.<адрес>, дом №, кв. №, станет еще больше. Допрошенная судом в качестве свидетеля Кузнецовой Л.Ю. подтвердила доводы истца по иску и пояснила, что жилая площадь квартиры всего 27 кв.м., очень тесно, все зарегистрированные в квартире проживают в ней, иск подан истцом чтобы улучшить жилищные условия своей семьи. Доводы истца, что ответчик Кузьмина Г.А. не оплачивает потребляемые коммунальные услуги, в связи, с чем их оплата, содержание дома полностью осуществляет истец, подтверждаются представленными суду абонентскими книжками. Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи. Итак, установлено, что Кузьмина Г.А. с 2001 года не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. Какого – либо письменного соглашения между сторонами о пользовании ответчиком спорным жилым помещением нет. Такого доказательства ответчик суду не представила. Обязательным условием сохранения равенства прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь соглашение между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст.1 Закона “ О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ” регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Исходя из указанного Закона, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, включая право на жилище. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания- то есть того места, где гражданин находится временно. Следовательно, регистрация в том смысле, в котором это не противоречит Конституции РФ, является лишь способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Таким образом, сама по себе регистрация Кузьминой Г.А. по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать основания вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением... Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи...». Из пояснений Кузьмина Г.А. следует, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует распоряжению принадлежащим ему имуществом, которое необходимо ему для решения собственных жилищных вопросов, что на просьбы истца освободить дом ответчик не реагирует, добровольно Кузьмина Г.В. не желает выселяться из принадлежащего ему (истцу) жилого дома. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Кузьмина Г.А. о прекращении права Кузьминой Г.В. пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, дом №, с последующим снятием Кузьминой Г.В. с регистрационного учета по указанному адресу, выселении Кузьминой Г.В. из жилого дома по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, дом №, необходимо удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право Кузьминой Г.В. пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, дом №, с последующим снятием Кузьминой Г.В. с регистрационного учета по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, дом №, выселить Кузьмину Г.В. из жилого дома по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, дом №. Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Кузьмина Г.В. вправе подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Судья:
жилого дома; обязать отделение УФМС России по Ленинскому району г.Саратова снять с регистрационного учета Кузьмину Г.В. по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, д. №.