Дело 2-196/2011

17 января 2011г.                 г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Желонкиной Г.А.

при секретаре Бекешевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Кедр-2000» к Лацковой С.В., Лацкову Я.В., Горбуновой Я.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Лацковой С.В., Лацкову Я.В., Горбуновой Я.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, обосновывая тем, что ООО «Кедр-2000» зарегистрирован в качестве юридического лица ИМНС по Ленинскому району г.Саратова в декабре 1999г. В соответствии с протоколом №22 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 19 мая 2008г. проводимым комитетом по ЖКХ администрации г.Саратова по лоту № 13,15,16 ООО « Кедр-2000» признан победителем. 11 июня 2008г. между ООО « Кедр-2000» и МО « Город Саратов» заключен договор управления многоквартирным домом и в частности <адрес> по акту приема-передачи передан истцу в управление в котором в частности находится <адрес> являющаяся муниципальной собственностью нанимателем которой является Лацкова С.В., а членами ее семьи Лацков Я.В. и Горбунова Я.В., внук ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все четверо в квартире зарегистрированы.

Ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.06.2008г. по 30.11.2010г. образовалась задолженность в размере 77416,66рублей. Ответчики несут солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей.

Просит взыскать с ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77416, 66 рублей.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Шкута А.В. исковые требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме взыскав с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с 01 июня 2008г. по 30.11.2010г. в размере 77416,66 рублей.

Ответчик Лацкова С.В. с иском на сумму 77416,66 рублей согласна, расчет не оспаривает составленный истцом, не отрицает, что длительное время за квартиру не оплачивали ни она ни ее дети из-за тяжелого материального положения, согласны погашать образовавшуюся задолженность. О судебном заседании ее дети Лацков Я.В. и Горбунова Я.В. извещены, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания.

Ответчики Лацков Я.В. и Горбунова Я.В. о судебном заседании извещены, но не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям в порядке ст.12,56 ГПК РФ не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке стю.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Законом установлена обязанность нанимателя жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и за коммунальные услуги. Данная обязанность носит общий характер и относится к нанимателю жилого помещения, как по договору социального найма, так и по договору коммерческого найма (ст.ст. 672 п.3, 678 ГК РФ)

Органы государственной власти субъектов РФ в соответствии с ежегодно устанавливаемыми федеральными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг вправе устанавливать региональные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг.

Обязанность нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма.

В силу ст.ст.65, 153-157 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Сбор платежей за жилье и коммунальные услуги производится собственниками жилья или органами, уполномоченными собственниками выполнять эти функции (жилищно-эксплуатационными организациями) через расчетно-кассовые центры. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам на основании их заявления и соответствующих документов, подтверждающих право на льготы.      

Согласно ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности, а также несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма

На основании ст.17 ФЗ «О товариществах собственников жилья домовладельцы оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества, водо-тепло,-газо,-электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные, предоставляемые им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст.64 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ч.1 ЖК РФ предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением

-плату за содержание и ремонт жилья

-плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.672, 678 ГК РФ, ст.56-57 ЖК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Всудебном заседании установлено, что Агафонов В.Н.является нанимателем Всудебном заседании установлено, что Лацкова С.В. является нанимателем жилого помещения <адрес>, открыт лицевой счет квартиросъемщика №. Совместно с нанимателем проживают дети Горбунова Я.В., Лацков Я.В. и внук ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Расчет коммунальных платежей производится на основании тарифов действующих в <адрес> утвержденных решением Саратовской городской Думы.

           Как следует из выписки из лицевого счета ответчиков, они не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги в отношении занимаемого жилья с 01 июня 2008года по 30 ноября 2010года, задолженность составила 77416,66 рублей.

ООО «Кедр-2000» зарегистрирован в качестве юридического лица ИМНС по Ленинскому району г.Саратова в декабре 1999г.

           В соответствии с протоколом №22 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 19 мая 2008г. проводимым комитетом по ЖКХ администрации г.Саратова по лоту № 13,15,16 ООО « Кедр-2000» признан победителем.

          11 июня 2008г. между ООО « Кедр-2000» и МО « Город Саратов» заключен договор управления многоквартирным домом и в частности <адрес> по акту приема-передачи передан истцу в управление в котором в частности находится <адрес>нанимателем которой является Лацкова С.В. Следовательно истец как управляющая компания вправе производить начисление коммунальных платежей и принимать оплату по ним.

Применённые истцом тарифы соответствуют соответствующим тарифам на содержание, техническое обслуживание и ремонт, утверждённым решениями Саратовской городской Думы от 08.04.2004г. № 43-427 и от 04.02.2005г. № 55-527, а также федеральным стандартам стоимости капитального ремонта на один квадратный метр общей площади помещения, ежегодно утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в судебном заседании установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчиков на сумму 77416,66 руб., данная сумма не оспорена, а обратного суду не представлено, задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 2522,49 руб., т.е. по 840,83 руб. с каждого ответчика в связи с тем, что истцу при подаче иска уплата госпошлины была отсрочена определением суда от 23.12.2010г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

            Взыскать солидарно с Лацковой С.В., Лацкова Я.В., Горбуновой Я.В. в пользу ООО «Кедр-2000» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 июня 2008года по 30 ноября 2010года в сумме 77416,66 рублей ( семьдесят семь тысяч четыреста шестнадцать рублей 66 копеек).

Взыскать с Лацковой С.В., Лацкова Я.В., Горбуновой Я.В. пошлину в доход государства в 2522,49 руб., т.е. по 840,83 руб. с каждого ответчика.

          Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение 10 дней.

Судья: