Дело № 2-141/11

17 января 2011 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Горбуновой Е.И.,

с участием истца (ответчика)Золиной Р.А.,

ответчика (истца) Вечеровой В.Н.,

представителей ответчика (истца) Вечеровой В.Н. – Вайгант А.А., Захаровой Н.И.,

ответчика Мирошниченко Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золиной Р.А. к Вечеровой ФИО13, Мирошниченко Р.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения, встречному исковому заявлению Вечеровой В.Н. к Мирошниченко Р.В., Золиной Р.А. о выделе в натуре 9/30 доли в собственность из общего имущества, об установлении порядка землепользования арендованного земельного участка соразмерно долям

УСТАНОВИЛ:

Золина Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Вечеровой В.Н., Мирошниченко Р.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному Капровой Л.В., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Саратова Саратовской области Чекмаревой З.Р. 12.03.2009 г., реестровый номер 2197, Золина Р.А. приняла в общую долевую собственность 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (А) полезной площадью 97,5 кв.м. с двумя каркасными сараями, кирпичным сараем, кирпичным погребом, наружными сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данная доля состоит из части жилого дома с отдельным входом, расположенном на поделенном земельном участке, разгороженном забором общей площадью 33,2 кв.м. (литер А А2), состоящим из жилых комнат площадью 7,1 кв.м., 16,4 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м., холодной пристройки площадью застройки 7,4 кв.м. (литер а6), т.к. домовладение фактически разделено между сособственниками. Согласно техническому паспорту от 24.09.2008 г., выданному МУП «Городское Бюро Технической инвентаризации» правообладателями в праве общей долевой собственности являются: Мирошниченко Р.В. – 11/30 долей; Вечерова В.Н. – 9/30 долей. Мирошниченко Р.В. и Вечерова В.Н. пользуются и владеют частью жилого дома с отдельными входами общей площадью 72,0 кв.м. (литер А А1 А3), состоящей из жилых комнат площадью 6,8 кв.м., 17,6 кв.м., 8,2 кв.м., 8,5 кв.м., коридоров площадью 2,4 кв.м., 4,2 кв.м., прихожей площадью 3,2 кв.м., совмещенного санузла площадью 3,2 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., 4,2 кв.м., холодной пристройки (литер а5) площадь застройки 2,0 кв.м. истец владеет и пользуется частью жилого дома общей площадью 33,2 кв.м. (литер А А2), состоящей из жилых комнат площадью 7,1 кв.м., 16, 4 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м., холодной пристройки площадь застройки 7, 4 кв.м. (литер а6). Просит разделить домовладение <адрес> между сособственниками Мирошниченко Р.В., Вечеровой В.Н., Золиной Р.А., прекратив право общей долевой собственности на спорный жилой дом между Мирошниченко Р.В., Вечеровой В.Н., Золиной Р.А., выделив в натуре Золиной Р.А. в собственность часть жилого дома, общей площадью 33,2 кв.м. (литер А А2), с холодной пристройкой (литер а6), состоящую из жилых комнат площадью 7,7 кв.м., 16,4 кв.м., кухни 9,1 кв.м., холодной пристройки площадью застройки 7,4 кв.м.

В процессе рассмотрения дела Вечерова В.Н. предъявила встречное исковое заявление к Мирошниченко Р.В., Золиной Р.А. о выделении в натуре 9/30 доли в собственность из общего имущества, об установлении порядка землепользования арендованного земельного участка соразмерно долям по следующим основаниям.

Вечерова В.Н. проживает в <адрес>, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности, принадлежащая доля составляет 9/30. В установленном законом порядке в вышеназванном домовладении определены следующие доли: 11/30 принадлежит Мирошниченко Р.В., 9/30 принадлежит Вечеровой В.Н., 1/3 принадлежит Золиной С.А. Вечерова В.Н. и Мирошниченко Р.В. приобрели свои доли у Баскова В.Н. на основании договоров купли-продажи, которому принадлежало 2/3 доли на основании договора дарения, т.е. доля Золиной С.А. составляет 1/3 и принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на наследство. Доля Вечеровой В.Н. – 9/30 составляет 28,3 кв.м., в том числе прихожая 3,2 кв.м. (литер А 1), кухня 4,2 кв.м. (литер А1), жилая комната 8,2 кв.м. (литер А), жилая комната 8,5 кв.м., коридор 4,2 кв.м. (литер А), а также холодная пристройка 2 кв.м. (литер а5). Доля Золиной Р.А. – 1/3 составляет 33,2 кв.м., в том числе кухня 9,1 кв.м. (литер А 2), жилая комната 7,7 кв.м. (литер А), жилая комната 16,4 кв.м. (литер А), а также холодная пристройка 7,4 кв.м. (литер а 6). Доля Мирошниченко Р.В. – 11/30 составляет 43,7 кв.м., в том числе кухня 8,5 кв.м. (литер А3), коридор 5,2 кв.м. (литер А 1), совмещенный санузел 3,2 кв.м. (литер А1), коридор 2,4 кв.м. (литер А), жилая комната 6,8 кв.м. (литер А), жилая комната 17,6 кв.м. (литер А). На праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права по вышеуказанному адресу Вечеровой В.Н., Мирошниченко Р.В. принадлежат два каркасных сарая (литер а 3, а 4), непригодных для использования, кирпичный сарай (литер а 7), кирпичный погреб и наружные сооружения. Кирпичным сараем, кирпичным погребом и другими сооружениями пользуется Мирошниченко Р.В. Вышеперечисленные собственники общей долевой собственности с момента приобретения права собственности на дом по вышеуказанному адресу, пользовались частями арендованного земельного участка, не соответствующими долям сторон в праве общей долевой собственности. Фактически участок поделен на отдельные части: Мирошниченко Р.В. и Золина Р.А. имеют отдельные, независимые друг от друга выходы, а Вечерова В.Н. не имеет отдельного выхода. В связи с вышеизложенным между Вечеровой В.Н., Мирошниченко Р.В. и Золиной Р.А. возникли разногласия по поводу порядка пользования каркасными сараями, кирпичным сараем, кирпичным погребом и земельным участком. Просит выделить ей в натуре 9/30 доли в собственность из общего имущества: часть жилого дома площадью 28,3 кв.м., в том числе прихожую 3,2 кв.м., кухня 4,2 кв.м., жилую комнату 8,2 кв.м., жилую комнату 8,5 кв.м., коридор 4,2 кв.м., а также холодную пристройку 2 кв.м. (литер а 5), кирпичный погреб, расположенный под строением Вечеровой В.Н. (под кухней и коридором); определить порядок землепользования арендованного земельного участка общей площадью 547 кв.м. кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, с установлением границ землепользования, с предоставлением отдельного выхода для Вечеровой В.Н.; выделить Вечеровой В.Н. в натуре, в пользование земельный участок по вышеуказанному адресу общей площадью 166 кв.м., соразмерно ее доле в жилом доме по вышеуказанному адресу, в соответствии с предложенным вариантом выдела участков землепользования на плане земельного участка, занимаемого домовладением по адресу: <адрес> (приложение № 4); определить порядок оплаты и порядок демонтажа двух каркасных сараев, непригодных для использования по вышеуказанному адресу; обязать Мирошниченко Р.В., Золину Р.А. выплатить в пользу Вечеровой В.Н. 1/3 стоимости кирпичного сарая; обязать Мирошниченко Р.В. демонтировать забор, который препятствует Вечеровой В.Н. пользоваться ее имуществом, согласно приложению № 4.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по которому:

1. На основании ст. 252 ГК РФ произвести раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выделить из него в натуре:

- Мирошниченко Р.В. 43,7 кв.м., в том числе кухня 8,5 кв.м (литера А3), коридор 5,2 кв.м (литера А1), совмещенный санузел 3,2 кв.м. (литера А1), коридор 2,4 кв.м (литера А), жилая комната 6,8 кв.м. (литера А), жилая комната 17,6 кв.м. (литера А), а также кирпичный сарай (литера а 7).

- Вечеровой В.Н. 28,3 кв.м., в том числе прихожая 3,2 кв.м. (литера А1), кухня 4,2 кв.м (литера А1), жилая комната 8,2 кв.м (литера А), жилая комната 8,5 кв.м (литера А), коридор 4,2 кв.м. (литера А), холодная пристройка 2 кв.м. (литера а5), а также погреб кирпичный ж/б перекр. (литера пА1), который находится под недвижимым имуществом Вечеровой В.Н.;

- Золиной Р.А. 33, 2 кв.м., в том числе кухня 9,1 кв.м. (литера А2), жилая комната 7,7 кв.м. (литера А), жилая комната 16,4 кв.м. (литера А), холодная пристройка 7,4 кв.м. (литера а6), а также погреб кирпичный ж/б перекр. (литера п).

2. Вечеровой В.Н произвести демонтаж двух сараев (литера а3, а4) (непригодных для использования), материалы от произведенного демонтажа вышеназванных сараев переходят в собственность Вечеровой В.Н.

3. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

4. Мирошниченко Р.В. обеспечивать беспрепятственный доступ к недвижимому имуществу Вечеровой В.Н. (части стены с окном со стороны <адрес>).

5. На основании п. 1 настоящего мирового соглашения Мирошниченко Р.В. освободить погреб (литера пА1), который находится под недвижимым имуществом Вечеровой В.Н. до 01 апреля 2011 г.

6. Вечеровой В.Н. обеспечивать беспрепятственный доступ к недвижимому имуществу Золиной Р.А. (части стены с окнами – литера А2).

7. Определить порядок пользования арендованным земельным участком и утвердить границы землепользования, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, согласно приложению № 5, а именно:

- Золиной Р.А. определить земельный участок площадью 178 кв. метров на основании согласованных точек в приложении № 5 – в границах точек: точка 2, точка 3, точка 4, точка 4а, точка 10, точка 11;

- Вечеровой В.Н. определить земельный участок площадью 181 кв. метр на основании согласованных точек в приложении № 5 – в границах точек: точка 1, точка 2, точка 11, точка 10; точка 4а, точка 5, точка 9, точка 12.

- Мирошниченко Р.В. определить земельный участок площадью 174 кв. м на основании согласованных точек в приложении № 5 – в границах точек: точка 3,

точка 4, точка 5, точка 9, точка 8, точка 7, точка 7а, точка 6.

8. В качестве компенсации Мирошниченко Р.В. за уменьшение размера пользования вышеназванного арендованного земельного (на 21 кв. метр) Вечерова В.Н. единовременно выплачивает Мирошниченко Р.В. 31500 (Тридцать одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек в срок до 01 февраля 2011 г.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Текст мирового соглашения занесен в протокол судебного заседания и подписан сторонами.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу по ст. 173, 220 - 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным утвердить его.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220 ч. 4, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Золиной Р.А., Мирошниченко ФИО24 и Вечеровой В.Н., по которому:

1. На основании ст. 252 ГК РФ произвести раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выделить из него в натуре:

- Мирошниченко Р.В. 43,7 кв.м., в том числе кухня 8,5 кв.м. (литера А3), коридор 5,2 кв.м (литера А1), совмещенный санузел 3,2 кв.м. (литера А1), коридор 2,4 кв.м (литера А), жилая комната 6,8 кв.м. (литера А), жилая комната 17,6 кв.м. (литера А), а также кирпичный сарай (литера а 7).

- Вечеровой В.Н. 28,3 кв.м., в том числе прихожая 3,2 кв.м. (литера А1), кухня 4,2 кв.м (литера А1), жилая комната 8,2 кв.м (литера А), жилая комната 8,5 кв.м (литера А), коридор 4,2 кв.м. (литера А), холодная пристройка 2 кв.м. (литера а5), а также погреб кирпичный ж/б перекр. (литера пА1), который находится под недвижимым имуществом Вечеровой В.Н.;

- Золиной Р.А. 33,2 кв.м., в том числе кухня 9,1 кв.м. (литера А2), жилая комната 7,7 кв.м. (литера А), жилая комната 16,4 кв.м. (литера А), холодная пристройка 7,4 кв.м. (литера а6), а также погреб кирпичный ж/б перекр. (литера п).

2. Вечеровой В.Н. произвести демонтаж двух сараев (литера а3, а4) (непригодных для использования), материалы от произведенного демонтажа вышеназванных сараев переходят в собственность Вечеровой В.Н..

3. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

4. Мирошниченко Р.В. обеспечивать беспрепятственный доступ к недвижимому имуществу Вечеровой В.Н. (части стены с окном со стороны <адрес>).

5. На основании п. 1 настоящего мирового соглашения Мирошниченко Р.В. освободить погреб (литера пА1), который находится под недвижимым имуществом Вечеровой В.Н. до 01 апреля 2011 г.

6. Вечеровой В.Н. обеспечивать беспрепятственный доступ к недвижимому имуществу Золиной Р.А. (части стены с окнами – литера А2).

7. Определить порядок пользования арендованным земельным участком и утвердить границы землепользования, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 64:48:040417:20, согласно приложению № 5, а именно:

- Золиной Р.А. определить земельный участок площадью 178 кв. метров на основании согласованных точек в приложении № 5 – в границах точек: точка 2, точка 3, точка 4, точка 4а, точка 10, точка 11;

- Вечеровой В.Н. определить земельный участок площадью 181 кв. метр на основании согласованных точек в приложении № 5 – в границах точек: точка 1, точка 2, точка 11, точка 10; точка 4а, точка 5, точка 9, точка 12.

- Мирошниченко Р.В. определить земельный участок площадью 174 кв. м на основании согласованных точек в приложении № 5 – в границах точек: точка 3, точка 4, точка 5, точка 9, точка 8, точка 7, точка 7а, точка 6.

8. В качестве компенсации Мирошниченко Р.В. за уменьшение размера пользования вышеназванного арендованного земельного (на 21 кв. метр) Вечерова В.Н. единовременно выплачивает Мирошниченко Р.В. 31500 (Тридцать одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек в срок до 01 февраля 2011 г.

Производство по делу по исковому заявлению Золиной Р.А. к Вечеровой В.Н., Мирошниченко Р.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения, встречному исковому заявлению Вечеровой В.Н. к Мирошниченко Р.В., Золиной Р.А. о выделе в натуре 9/30 доли в собственность из общего имущества, об установлении порядка землепользования арендованного земельного участка соразмерно долям прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд.

Судья